Appartement à vendre - 3 chambres - 112 m² - 450 000€ à Lyon 69005

LYON 1° Rue de la République Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 70.86 m² Carrez, entièrement rénové, niché au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Idéalement situé à deux pas de l'Opéra et de la station de métro Hôtel de Ville, il offre une vie citadine des plus agréables. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son charme authentique conservé. Il se compose d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres exposées plein sud. Vous trouverez également : • Une chambre principale lumineuse, également exposée sud, actuellement ouverte sur la pièce de vie. Une simple cloison suffit à la séparer facilement pour créer un espace nuit distinct et intime. • Une deuxième chambre orientée nord, offrant calme et fraîcheur. • Une salle de douche moderne et des toilettes séparées. L'appartement a su préserver les éléments architecturaux d'origine qui font tout son caractère : de belles cheminées d'époque, des parquets en chêne d'origine restaurés, une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres qui soulignent son cachet. De nombreux rangements complètent ce bien. L'appartement est climatisé. Pour faciliter votre quotidien, il est possible de récupérer l'abonnement LPA Hôtel de Ville des propriétaires actuels, vous garantissant une solution de stationnement pour votre véhicule. Coup de cœur assuré pour cet appartement alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne, dans un quartier prisé. Pour une visite privée ou davantage d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

VOURLES VOURLES – ESPRIT MAISON pour cet appartement T3 Bis « Duplex » au cœur d’un prestigieux château en réhabilitation, édifié en hauteur au sein d’un magnifique parc, entouré d’espaces naturels en jouissance. D’une superficie de 112.80 m² habitables dont 94,50 carrez, il se compose de 4 pièces : Au premier niveau, une belle entrée s’ouvrant sur une vaste pièce à vivre de 43 m² comprenant un salon semi-ouvert sur une salle à manger et une cuisine dans sa prolongation ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes. Au deuxième et dernier niveau du château, un espace bureau ou salon lecture, sous pentes de 17,50 m² plancher, 2 chambres, une salle de bain et toilette indépendante. Parking privatif en sous-sol sécurisé vient compléter l’ensemble. Réhabilitation dans le respect de son architecture, alliance de l’ancien et du contemporain aux prestations haut de gamme : Belles hauteurs sous plafonds, volets roulants intégrés, porte blindée, menuiseries extérieures aluminium, double vitrage, sol et faïence grès cérame. Chauffage et rafraichissement par cassettes murales à détente directe. Aménagement intérieur hors mobilier cuisine. Copropriété de 8 lots VOURLES à 13 km au sud-ouest de l’agglomération lyonnaise, cette superbe propriété vous séduira par son environnement privilégié & exceptionnel édifiée sur une commune qui a préservé sa nature environnante. Voie verte à l’entrée de la propriété, Proche gare, Bus et prolongation du métro de saint Genis Laval, commune limitrophe. CONTACTER CAROLINE GENEVOIS 06 98 18 38 32 Agent commercial CENTRALYM – RSAC de Lyon N°501 214 399

Centre Lyon 1er, à proximité Opéra et métro Hôtel de ville, à quelques pas du Rhône, dans bel immeuble ancien 18ème siècle (monument historique) avec interphone, A vendre appartement de 98 m² carrez en rez-de-chaussée sur cour, sans vis-à-vis et au calme.
L'appartement est composé au rez-de-chaussée, d'un séjour de 39,80 m² et cuisine ouverte meublée et équipée profitant sur l'espace salon d'une hauteur de 3,70 m, d'une suite composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain Douche italienne, vasque sur meuble (double), Radiateur sèche serviettes et wc pour 23 m². A l'étage une deuxième suite, chambre, grand dégagement, dressing, salle d'eau et wc, et en mezzanine d'une hauteur sous plafond de 1,95 m fermée par une verrière une pièce à destination de chambre/bureau pour 19 m².
Pierre, poutre apparente, parquet, Volume de la pièce salon séjour, créent une ambiance chaleureuse et cocooning à une adresse prisée, calme et protégée à proximité du centre-ville.
ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL
Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.

EXCLUSIVITE --- Bel appartement de 89m2 + une terrasse de 13m2 et un garage double, au grand calme et à deux pas du centre de St Genis LAVAL. Au 1er étage et sur une exposition Sud, protégé par les cèdres de la copropriété, vous profiterez de la belle terrasse abritée carrelée, un espace de vie de 32m2, une suite parentale de 19m2, un wc, un couloir desservant 2 chambres et une salle de bains.

Un garage double et un local à vélo

Taxe foncière 1600

Construction de qualité avec SLC PITANCE de 2011, copropriété soigneusement entretenue, 48 lots réparti sur 2 bâtiments.
Charges copropriété 470/trim
Pas de procédure en cours

Menuiseries Bois Intérieur et Alu extérieur (gris)
Chauffage électrique

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à St Genis LAVAL: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de l'espace sportif de beauregard, du parc beauregard, son lycée et ses collèges privés ou public, de son nouveau métro depuis Novembre 2023, qui vous amènera directement sur La part Dieu. Vous apprécierez les balades sur la colline de l'observatoire, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 17/03/2015
DPE : D / GES : A
Consommation énergie primaire : ...... kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : ..... kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ..... et ....... .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr