Appartement à vendre - 3 chambres - 107 m² - 430 000€ à Lyon 69003

Appartement 3 pièces Opéra - Hôtel de Ville Cœur Presqu'île. Au calme, joli T3 de 87,63 m² au 6ème étage avec ascenseur. Appartement avec beaucoup de cachet (poutres et pierres apparentes, parquet...), composé d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et toilettes séparés. Une cave. Commerces et métro A au pied de l'immeuble. DPE: C GES: C Charges annuelles: 1 556 euros. Copropriété de 23 lots. Pas de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Appartement 4 pièces Montchat - Cours Docteur Long. Joli T4 en Duplex de 88,34 m² carrez et 113,30 m² au sol, au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Appartement traversant, sans vis à vis, avec beaucoup de charme. Il se compose pour le bas: d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toute équipée, exposé Sud-Est, une chambre, une buanderie, un wc. A l'étage: 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec wc, un grand espace de rangement. Une cave. Place Ronde à 4 min à pied. Proche tous commerces et marché. A 10 min à pied du tramway T3 et du bus C9. Bus C26 et 25 à 3 min à pied. Charges annuelles : 1 500 euros. Copropriété de 10 lots, sans procédure. DPE: D GES: B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique loft de 115 m², idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et crèches. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Ce loft rare sur le marché séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines, dans un cadre de vie paisible. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 59 XX 00 90 15. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

T3 - MONPLAISIR - 105m² Idéalement situé sur la prisée Avenue des Frères Lumière, au cœur du quartier dynamique et recherché de Monplaisir et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et toutes commodités, venez découvrir cet appartement traversant Nord-Sud au charme de l’ancien. Situé au deuxième étage petite copropriété intimiste, ce bien de 3 pièces (possibilité 4) offre une superficie généreuse et un agencement fonctionnel : Vous découvrirez un hall desservant un séjour, une vaste cuisine aménagée, deux chambres dont une spacieuse pouvant être scindée afin d'en créer une troisième, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le tout bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition, et de beaux volumes typiques de l’ancien : vastes espaces, parquets, hauteur sous plafond… Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Copropriété de 5 lots principaux. Charges annuelles : 853euros Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - MONPLAISIR - 93M² Dans une rue calme et résidentielle, à seulement 300 mètres de la place Ambroise Courtois, du métro D et de l’avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue, avec gardien, local à vélos et terrain de tennis. La copropriété a déjà voté la rénovation énergétique et le ravalement de façade, travaux intégralement pris en charge par le propriétaire actuel (dossier disponible à l’agence). D’une surface de 93m², il se compose d’un vaste séjour double de 31 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'un 2e balcon filant, d’une grande entrée pouvant faire office de bureau, d’un dressing aménagé, d’une salle de bains et de WC séparés. Très lumineux, l’appartement offre également la possibilité de créer une troisième chambre en transformant la cuisine actuelle et d’ouvrir une cuisine dans le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. Travaux à prévoir pour remettre le bien au goût du jour. Au sous-sol: une cave de 10m² Possibilité d'acquérir au prix de 30.000 euros un grand garage fermé en sous-sol de 20m² Charges trimestrielles de copropriété : 950 euros (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, syndic et entretien des parties communes). DPE : Classe D. Copropriété de 93 lots principaux. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement attique dans une résidence sécurisée avec piscine Vous recherchez un grand appartement avec de belles prestations, une vue dégagée et idéalement situé en plein coeur du centre ville de Meyzieu? Cet appartement en toit terrasse est le bien idéal pour vous. Unique appartement du 4ème et dernier étage de cet immeuble récent, venez découvrir ce grand type 4 de 103 m² habitables pour plus de 111 m² au sol et sa magnifique terrasse de 55 m² exposée Sud-Ouest et offrant une vue dégagée. Entrez dans ce bien d'exception par un grand couloir desservant à votre gauche la pièce principale, à votre droite le coin nuit et au centre un coin bureau ouvrant sur la terrasse. Dans l'espace vie, vous profiterez d'une belle pièce ouverte composée d'une cuisine américaine, d'une salle à manger et d'un salon. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité entrant par les grandes portes vitrées donnant sur la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire. La terrasse idéalement exposée est un véritable havre de paix, sans vis à vis, avec sa pergola pour profiter de vos repas à l'ombre et différents espaces repos, jeux,... à aménager selon vos envies. Tout le confort nécessaire pour profiter de votre extérieur et recevoir famille et amis tout au long de l'année. La résidence est entièrement sécurisée et bénéficie d'une belle piscine dans sa cour intérieure. 2 garages en sous sol fermé et sécurisé sont proposés en complément au prix de 20 000euros chacun. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 5e POINT DU JOUR vue panoramique POINT DU JOUR/MINIMES APPARTEMENT Grand T4 de 112,58 m² dans résidence verdoyante, calme et résidentielle, situé en dernier étage + grand balcon de 14,42 m², exposition Sud/ouest avec vue panoramique, à proximité toutes commodités, commerces, transports, ets scolaires. Annexes : Garage box fermé + parking numéroté, Grande Cave de 10 m². Vue Mont d'or et Mont du Lyonnais. Distribution : Entrée par porte blindée sur hall de 6 m² donnant accès à un vaste Séjour/Salon double de 31,45 m² baigné de lumière avec accès sur balcon profitable exposé Ouest, cuisine contemporaine contiguë ouverte de 12 m² environ + cellier et accès sur balcon, grandes baies coulissantes avec volets roulants électriques + stores bannes. Dégagement avec vestiaires/dressing distribuant : poste toilettes indépendant, Salle d'eau de 3,65 m², 1 Chambre type suite parentale de 14,42 m² + salle d'eau de 4,81 m², sol parquet, 2 chambres de 13,87 m² + 10,40 m² sol parquet. Chauffage collectif Gaz. DPE F. Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques. Superbe dominante et secteur recherché. Prestations sobres. Appartement très lumineux et fonctionnel. prix 450 000 euros FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00