Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 150 m² - 525 000€ à Jonage 69330

Exclusivité Blaow Immobilier !

Il y a des maisons qui se visitent et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement.

À Meyzieu, à seulement quelques pas du Grand Large, cette propriété familiale est de celles qui offrent bien plus qu'une adresse : elle propose un véritable cadre de vie.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. À l'étage, la pièce de vie de près de 45 m² baignée de lumière devient naturellement le coeur de la maison. Les poutres apparentes, la cheminée et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse où l'on imagine déjà les repas en famille, les soirées d'hiver au coin du feu ou les moments de convivialité entre amis.
La cuisine indépendante prolonge cette sensation de confort et s'ouvre sur une première terrasse, discrète et protégée par les arbres. Un véritable cocon pour savourer les petits-déjeuners au calme ou partager de longs repas d'été à l'ombre de la végétation.
De l'autre côté, accessible depuis les espaces de vie, une seconde terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. Apéritifs entre amis, soirées en famille ou installation d'un jacuzzi chacun pourra imaginer son propre art de vivre.
Un grand balcon couvert complète harmonieusement ces espaces extérieurs et permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, quelles que soient les saisons.
L'espace nuit accueille trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Une distribution pensée pour offrir confort et intimité à chacun.

Mais cette propriété réserve également un atout particulièrement recherché : un studio indépendant entièrement aménagé avec kitchenette, salle d'eau et sanitaires. Véritable espace polyvalent, il pourra accueillir des proches, offrir davantage d'autonomie à un adolescent, recevoir une activité professionnelle ou encore permettre le développement d'une activité de location saisonnière. Les propriétaires actuels l'ont d'ailleurs exploité avec succès en location de courte durée, générant ainsi un revenu complémentaire appréciable.

Côté technique, tout a été pensé pour offrir confort et sérénité : pompe à chaleur air/eau récente assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sanitaire, climatisation, isolation des combles, menuiseries en double vitrage, toiture entretenue autant d'investissements déjà réalisés qui permettent aujourd'hui à cette maison d'afficher un excellent classement énergétique (DPE C).

Le sous-sol d'environ 44 m² constitue un véritable espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : atelier, salle de sport, espace de loisirs ou stockage. Il est complété par un garage de plus de 35 m² particulièrement appréciable au quotidien.

Une propriété entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à écrire une nouvelle histoire.
Et si c'était la vôtre ?

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06/79/32/76/87.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702.

Réf : 214

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 et 2990.00 sur ...

Maison idéalement située au coeur du 1er arrondissement de Lyon, sur les hauteurs des pentes , à seulement 4 minutes à pied du métro Croix-Rousse.

Rare sur le secteur, cette maison traversante Nord/Sud développe 104,54 m² habitables et bénéficie d'une agréable terrasse de 15 m² ainsi que de 37 m² de caves aménageables en sous-sol.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud d'environ 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. Surélevée par rapport à la rue Diderot, la maison profite d'une vue dégagée et d'un extérieur au calme.

Au premier étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Au deuxième étage : une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains et des WC séparés.

Un vaste sous-sol de 37,38 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de stockage, atelier, salle de sport, cave à vin, etc.).

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, complétée par un poêle à granulés.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de réaménagement.

Au-delà de la rareté du bien sur ce secteur très recherché, cette maison présente un fort potentiel de réagencement et de valorisation, permettant de créer un lieu de vie unique au coeur des pentes de la Croix-Rousse, avec le privilège d'un extérieur. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Exclusivité Blaow Immobilier ! Dans une impasse préservée, à deux pas du canal, cette maison entièrement rénovée réunit ce qu'on cherche rarement au même endroit : le calme, la lumière, le volume et une belle qualité de vie au quotidien dans un secteur résidentiel proche des commodités. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante, où la cuisine équipée, la salle à manger et le séjour forment un ensemble fluide et lumineux, très agréable au quotidien, généreux pour recevoir. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé offre en plus la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied. À l'étage, trois chambres et un bel espace ouvert d'environ 30 m² que chacun pourra s'approprier à sa façon : bureau, salle de jeux, espace créatif Une salle de bains avec baignoire et douche et un second WC complète ce niveau avec confort. Côté extérieur, le terrain de plus de 400 m² dispose d'une terrasse spacieuse, d'un espace bien être et loisirs. Le portail est motorisé. En sous-sol, une cave avec belle hauteur sous plafond ouvre le champ des possibles : cave à vin, atelier, rangements généreux ou aménagement sur-mesure. La rénovation a été menée avec soin, garanties à l'appui sur les huisseries, la charpente, la toiture, la maçonnerie et la plomberie. Une maison dans laquelle on entre sereinement, et dont on ne repart pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez en savoir plus ? Prenez contact avec Jérémy THIVAND 06/18/78/49/47 jeremy.thivand@blaow.fr SIRET : 93022392000024 Référence : 208 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 966.00 et 1308.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Blaow Immobilier ! A proximité du centre de Jonage, découvrez cette maison lumineuse avec piscine et vue dégagée. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes agréables et une organisation pensée pour le quotidien. Le séjour de 32m², baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La cuisine, indépendante et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis aux beaux jours. L'espace nuit offre cinq chambres, permettant à chacun de trouver facilement sa place. Il comprend notamment une suite parentale avec salle d'eau et une chambre de 20m². Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace. A l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et est une véritable invitation à la détente : piscine, espace de jeux, vue dégagée Tout est réuni pour en profiter pleinement. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un garage de 31m² avec porte motorisée. Une maison familiale où les volumes, les extérieurs et les prestations s'accordent pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'agréable, à quelques minutes du centre de Jonage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre nouveau cocon ! Anne PALUZZANO 06/68/61/98/47 anne.paluzzano@blaow.fr Agent commercial / EI RSAC : 904 859 774 Référence : 227 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 et 2560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Anne PALUZZANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 859 774

Maison individuelle sur 3 407 m² de terrain, sous-sol complet, fort potentiel.
A Rénover. Située au Monturet, dans un environnement verdoyant et préservé à seulement 1 km du centre de Genas et de toutes les commodités, cette maison individuelle implantée sur une magnifique parcelle de 3 407 m² offre de très beaux volumes. Surface d'environ 230 m² sur un niveau de sous-sol semi-enterré et d'habitation à l'étage. Belle hauteur sous combles (Toit en mansardes)
Construction traditionnelle des année 70, elle propose un vaste séjour, une grande cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un toilette. Le sous-sol complet semi enterré constitue un véritable atout : garage de grande capacité, espaces de stockage, atelier, buanderie, cave ou encore zones annexes selon les besoins.
Le système de chauffage au fuel bien qu'ancien fonctionne parfaitement, double vitrage bois, volets neufs et très bonne isolation en toiture.
Maison familiale avec du terrain, des volumes et un projet de rénovation à valoriser. La maison est située entièrement en zone agricole, offrant un cadre rare et dégagé, particulièrement recherché pour son calme et son environnement naturel. L'espace, la tranquillité seront au rendez-vous.
Les plus : Extension/agrandissement possible. Piscine autorisée. Fort potentiel patrimonial. Parcelle de 3 407 m². Sous-sol complet. Beaux volumes. Environnement calme et verdoyant. Fort potentiel après rénovation
DPE : F
Pour toutes demandes de renseignements, contacter Jérome PERET ou l'agence.

Écully à 50m de Lyon 9- Quartier Charlier - Maison familiale de 116 m2 habitables - 4 chambres - Dépendance de 26 m2

Dans un environnement calme et recherché d'Écully, découvrez cette agréable maison familiale de 116 m2 habitables, offrant plus de 200 m2 de surface utile, sur une parcelle de 435 m2.
Son atout majeur : une dépendance indépendante de 26 m2, idéale pour un atelier, un bureau, une salle de musique, de sport ou une activité professionnelle.
Construite dans les années 1950, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations alliant confort et performance énergétique : bon classement énergétique (DPE D), poêle à bois installé en 2018, isolation de la toiture, panneaux solaires avec batterie virtuelle, menuiseries PVC double vitrage récentes, volets roulants électriques, porte d'entrée de qualité, portail motorisé et cour aménagée permettant le stationnement de 1 à 2 véhicules.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux avec verrière esprit atelier, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'une extension de plus de 21 m2 accueillant la cuisine et la salle à manger. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures, elle offre une vue dégagée sur le jardin et constitue une véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur, agréable en toute saison.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des toilettes indépendantes composent l'espace nuit.
Les combles aménagés offrent environ 30 m2 supplémentaires au sol, parfaits pour une salle de jeux, un espace TV ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse en bois de 40 m2, à l'abri des regards, prolongée par un jardin intimiste, véritable havre de paix. Une cuisine d'été vient compléter cet espace de vie extérieur, idéal pour recevoir famille et amis. Enfin, un sous-sol complet d'environ 35 m2 comprenant une buanderie, une chaufferie et une cave offre de nombreux espaces de rangement.
Coup de Coeur de l'agent : Une Maison avec beaucoup de Charme !!
À proximité immédiate des transports (TCL C6, Bus 6 et 10 + ramassage scolaire), des écoles et des collèges, cette maison entretenue et fonctionnelle offre un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.
Taxe foncière : 1 049
Prix : 550 000 - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Statut agent immobilier EI - Xavier Drewnowski.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 et 2990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Xavier DREWNOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510025687
RCP 7000002/004977/ACI22775