Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 171 m² - 869 000€ à Limonest 69760

EXCLUSIVITE Sur la commune de Limonest, AU CALME et dans un cadre naturel protégé , venez découvrir cette maison constuite en 2000 ,d'une superfcie de 206 m2 env et édifiée sur un beau terrain de 3000 m2 . Bénéficiant d'une belle vue dégagé, cette maison sur 2 niveaux , exposée plein ouest, se compose d'une entrée , une belle piece de vie tres lumineuse ouverte sur l'immense terrase , une cuisine semi- ouverte donnant sur la terrase et un espace parents avec chambre, bureau, dressing , salle de bains et terrasse . Un bel escalier dessert 2 espaces nuit composés de 5 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes . Un grand sous- sol aménagé et un auvent voiture( pouvant être fermé) attenant à la maison completent ce bien .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur.
Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692
Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun .

Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité et en 'off market' : située au calme absolu sur les hauteurs de St Genis Laval quartier Moly, sur une parcelle de 1203 m2, maison de type 7 de 190 m2 complétée d'un garage en sous sol. La maison est composée au rez de chaussée d'une grand séjour cathédrale avec une cuisine indépendante équipée, d'un hall avec rangement, des wc indépendants et une chambre. Le séjour est équipée d'une cheminée avec insert. Au premier étage vous apprécierez 4 chambres dont une suite parents avec salle d'eau, une salle de bains et des wc individuels. Au -1 ( semi enterré) se trouve une salle de jeux pouvant faire office de chambre d'amis, une buanderie et un garage. Dans le jardin sans vis à vis, se trouve une piscine de 8x4 chauffée, un bel espace de pelouse avec arrosage automatique. Prix : 880 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeurs. VIDEO disponible sur notre site ! honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE CHAPONOST, Située un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre du centre et des bus, venez découvrir cette maison d'architecte de 1989 d'une surface de 221 m2, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1985 m2 avec piscine.
La maison se compose de plain-pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière de 74 m2 comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, avec accès direct à une belle véranda, de 2 chambres et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et buanderie.
L'étage vous offre 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, toutes équipées de placards, et la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ou bien de profiter d'un espace jeux ou détente, d'une salle d'eau et WC indépendant.
En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'un T2 indépendant de 32 m2 de plain-pied, climatisé avec pièce à vivre, chambre et sanitaires : idéal pour une profession libérale, un membre de votre famille ou un revenu locatif.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec une belle piscine.
En annexes : un garage double non attenant de 48 m2, une cave et une chaufferie.
Une propriété RARE sur le secteur, au grand calme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité de Lyon.
850 000 EUR (Honoraires charge vendeur)

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de St Genis Laval, dans un secteur recherché, proche des transports et du lycée, maison de type 8 de 314 m2 sur 1705 m2 de terrain avec piscine.
La maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une salon ouvert sur la cuisine, d'une buanderie et d'un wc.
Au premier étage, quatre chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau, deux salle de bains et des wc.
Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains, des wc, et une troisième grande chambre de 32 m2 pouvant faire office de deuxième séjour.
Prix : 960 000 euros frais d'agence inclus.
Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose sa dernière nouveauté : Située dans un quartier résidentiel de Sainte-Foy-Les-Lyon, cette maison construite en 2006 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun. Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 750m², elle offre 148m² habitables et un cadre de vie agréable pour une famille, alliant espace extérieur et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangements , d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un bureau ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, les trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau permettent d'accueillir toute la famille, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Une buanderie ainsi qu'un bureau complètent cette maison et peuvent être ouverts sur l'espace de vie actuelle. Prix : 835 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06.95.97.56.93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare et exclusif . À Limonest, dans un environnement résidentiel et sans vis-à-vis, cette maison familiale avec 5 chambres dégage une atmosphère chaleureuse dans laquelle la vie s'organise principalement de plain-pied .
D'une superficie de 216 m2 habitables, dont 197 m2 de plain-pied, cette maison ,dans un état impeccable, s'ouvre sur une grande entrée accueillante en parquet. La vaste pièce de vie, également en parquet, est ouverte sur le jardin et profite d'une belle luminosité et d'un poêle à bois récent et performant. Elle se prolonge naturellement par un espace salle à manger et communique directement avec la cuisine.
La cuisine fermée, fonctionnelle, est ouverte à la fois sur la pièce de vie, l'entrée et le jardin, offrant une circulation fluide . Un espace vestiaire et des toilettes, à l'écart, complètent la partie jour.
La partie nuit de plain-pied , avec ses 4 chambres, se compose de deux espaces :

Une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre et d'une salle d'eau.

Un second espace nuit comprenant deux chambres , une salle de bains , placards et un espace commun pouvant servir de bureau, salle de jeux ...

À l'étage, dans la tour, une chambre indépendante avec salle d'eau apporte un espace complémentaire, idéal pour recevoir.
Le sous-sol offre de beaux volumes avec salle de jeux, cave à vins, espaces de rangement, buanderie et salle d'eau avec accès direct au jardin.
À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée avec une belle terrase en bois,à l'abri des regards .
La maison dispose aussi de 2 garages accessibles par l'interieur et d'une surface de stationnement .
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Limonest, à proximité immédiate des commodités, située dans un petit domaine privé fermé , cette maison récente de 162 m2 est implantée sur un terrain paysagé de 864 m2 et agrémentée d'une piscine chauffée datant de 2023. La pièce de vie, spacieuse et très lumineuse, comprend une cuisine intégrée équipée semi-ouverte et offre de larges ouvertures directes sur le jardin et les deux terrasses, permettant une vie dedans/dehors très agréable. Le rez-de-chaussée accueille également une belle entrée ,un vestiaire avec placards ,toilettes, une chambre avec salle de bains (16.5m2) , ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, un grand dégagement avec bibliotheque dessert deux chambres de 12 et 13 M2 , un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes séparées . Le garage double, carrelé et isolé, dispose de deux portails électriques. Une annexe habitable de 20 m2, isolée, chauffée et équipée d'un point d'eau, sert actuellement d'atelier. La cour pavée permet le stationnement de quatre véhicules. Chauffage par pompe à chaleur. DPE A.Maison impeccable avec belles prestations .
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Proche du parc de la Garde maison rénovée avec terrain A proximité du parc de la Garde superbe maison entièrement rénovée avec terrasse et jardin sur un terrain de 918 m². Découvrez cette superbe maison de 202 m² sur 2 niveaux, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée de 43 m² donnant accès à la terrasse de 85 m² et au jardin, de 5 chambres chacune avec sa salle de bains/eau, 4 toilettes, une buanderie. Outre le garage, il est aisé de garer la ou les véhicules dans la cour et il est possible de créer un 2nd garage ou car port. La maison a été isolée par l'extérieur en 2019 et profite de 3 types de chauffage: un plancher chauffant et un poêle à bois dans la pièce de vie et une chaudière individuelle au gaz. Le DPE est en C (149) et le GES en D (35). La maison appartient à une copropriété composée de 13 maisons, mais celle ci est physiquement complétement séparée des autres. Les charges sont de 30 euros / an et le fonds de roulement de 300 euros / an. A proximité immédiate des commerces tels que boulangerie artisanale, du parc de la garde, des bus: 45, 14, 46 à 300 mètres; 22 et 5 arrêt Denis Luc et C21 à 700 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Contact direct: Claire Amiel: 06 03 57 10 47

Rare, en plein coeur de village et à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village fin 19ème avec possibilité de deux habitations et deux T1 pour une habitation ou des bureaux. L'ensemble immobilier se décompose de la manière suivante: le portail ouvre sur une cour intérieure d'environ 120 m2 avec, sur la droite, une habitation indépendante possible sur deux niveaux pour 80 m2 au total. Au fond de la cour, la maison principale sur deux niveaux plus combles pour un total d'environ 220 m2. Vous profiterez d'un extérieur de 350 m2 à l'arrière de la maison au sud. Enfin, une maison accolée avec deux niveaux de 35 m2 indépendants (escalier extérieur) qui pourra idéalement servir pour une activité professionnelle ou la réalisation de deux studios. L'ensemble sera à rénover en totalité. DPE: F. Notre avis: un emplacement de premier choix et un beau projet à réaliser en fonction de vos besoins et de vos possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3% TTC, prix net vendeurs de 1 000.000 d'euros. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

À découvrir, une ancienne ferme en pisé rénovée, offrant charme et confort moderne, avec une vue dégagée sur la campagne et le vallon de Saint-André.
La maison se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon spacieux,

Toilettes et buanderie,

Au 1er étage : une grande chambre avec belle vue, un dressing, un espace bureau et une salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre,

Au 2eme étage : 2 chambres supplémentaires avec chacune leur salle de bains.

Un studio indépendant de 25 m2 rénové (cuisine + salle de bains) vient compléter le tout, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité professionnelle.
Atouts majeurs :

4 chambres + 1 studio indépendant

4 salles de bains et 4 WC

Piscine récente au sel avec volet sécurisé et panorama exceptionnel

Cour fermée, cave

Confort moderne : chaudière gaz de ville récente, huisseries aluminium,.....

Une maison parfaite pour une famille nombreuse ou pour concilier vie privée et activité professionnelle, dans un secteur recherché de Limonest, proche commodités, écoles et accès rapides à Lyon.
Contact : ARLIM LIMONEST Armelle Chandelier 06/ 88/ 20/ 11 /19 Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires à la charge du vendeur.