Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 350 m² - 930 000€ à Lyon 69110

Limonest, à proximité immédiate des commodités, située dans un petit domaine privé fermé , cette maison récente de 162 m2 est implantée sur un terrain paysagé de 864 m2 et agrémentée d'une piscine chauffée datant de 2023. La pièce de vie, spacieuse et très lumineuse, comprend une cuisine intégrée équipée semi-ouverte et offre de larges ouvertures directes sur le jardin et les deux terrasses, permettant une vie dedans/dehors très agréable. Le rez-de-chaussée accueille également une belle entrée ,un vestiaire avec placards ,toilettes, une chambre avec salle de bains (16.5m2) , ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, un grand dégagement avec bibliotheque dessert deux chambres de 12 et 13 M2 , un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes séparées . Le garage double, carrelé et isolé, dispose de deux portails électriques. Une annexe habitable de 20 m2, isolée, chauffée et équipée d'un point d'eau, sert actuellement d'atelier. La cour pavée permet le stationnement de quatre véhicules. Chauffage par pompe à chaleur. DPE A.Maison impeccable avec belles prestations .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Arlim Limonest .
Nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs de Limonest et à seulement 400 m du centre du village et des bus, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique à 180o sur les Monts du Lyonnais. Exposée Sud-Ouest et d'une superficie d'environ 130 m2, elle comprend une grande pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse et la vue, une cuisine ouverte intégrée, des vestiaires, des toilettes et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes complètent l'espace nuit. La maison, entièrement climatisée, offre un potentiel d'agrandissement ; un projet d'extension avec une suite parentale au RDC est disponible et bénéficie d 'un permis accepté.La maison dispose également d'un garage. Le magnifique terrain arboré de 2 577 m2est piscinable .
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Villa contemporaine avec piscine et dépendances Dans un quartier résidentiel de la commune prisée de Toussieu, cette villa d’architecte de 2019 de plus de 180 m² habitables, pour une surface au sol de 227 m², incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, volumes généreux, luminosité et prestations d’exception. Édifiée sur un terrain paysager de 948 m², elle offre un art de vivre rare où l'intérieur communique avec l'extérieur, sublimé par une piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres, une terrasse couverte prolongée d'un store banne et d'un rideau vertical ainsi q'un jardin soigneusement arboré. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d'entrée donnant sur un espace de vie lumineux en toit cathédrale de plus de 74 m² comportant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès direct sur la terrasse couverte. Une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu’une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage de plus de 47 m² complètent ce niveau. Un superbe escalier à double crémaillère en béton ciré vous permet l'accès à l’étage qui accueille 2 chambres, une salle d’eau et un espace bureau ouvert. Vous profiterez également d'un local piscine avec un espace ouvert et couvert de 10 m², d'un terrain de boules et de 6 places de parking Prestations de qualité: Volets BSO sur la pièce de vie, chauffage au sol avec une pompe à chaleur air / eau, adoucisseur d'eau, osmoseur, cheminée Totem à foyer fermé, alarme, domotique,... Découvrez plus en détail cette villa grâce à sa visite virtuelle que nous vous transmettrons sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison cossue au coeur d'un parc de 5130m2 avec piscine, bois et terrain de tennis. Maison d'architecte de 1979 de 237m2 dont 165m2 de plain pied avec une entrée, un espace de vie de 73m2, un premier coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un deuxième coin nuit avec une chambre, un bureau, une salle de bains, un wc. Vous apprécierez un étage complètement ouvert de 90m2 pour imaginez vos envies suivant vos besoins (home cinema, salle de jeux, salle de sports ou autres...). Vous profiterez d'un sous-sol de 94m2 avec une cave, un atelier, une chaufferie, un grand garage. Vous profiterez d'un parc de 5377 m2 avec ses différents espaces, une entrée accueillante, son espace piscine (au sel, pvc armé, régulateur de ph, terrasse 2 ans), son espace terrain de tennis et de basket à rénover, son bassin ou encore son espace boisé avec ses arbres et ses étendues de pelouse pour apprécier tout le cadre idyllique. Maison de bonne construction avec sous-sol en béton banché, Mur étage en béton cellulaire et charpente traditionnelle Menuiserie Alu double vitrage origine Chauffage Fuel Puit perdu Fosse sceptique Taxe foncière 2157 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo. Réalisation du diagnostic : 29 /09/ 2024 DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Émission gaz à effet de serre : 57 kg eqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5620 et 7670 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Ancien corps de ferme rénové de 179 m² Vous recherchez une maison offrant le cachet de l'ancien, de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, dans le quartier prisé d'Azieu ? Idéalement situé au calme dans le secteur d'Azieu, sans vis-à-vis, à moins de 10 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de ses commerces, sur une jolie parcelle de 979 m², ce superbe corps de ferme de 179 m² entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, vous séduira tant par ses prestations que par la beauté et le calme de son magnifique extérieur. Vous profiterez d'un beau jardin arboré, d'une grande piscine chauffée de 10,5 mètres par 5,5 m² entourée d'une terrasse en Ipé prolongée d'une terrasse en pierre abritée sous une pergola bioclimatique avec rideaux verticaux et LED. Au rez de chaussée vous trouverez une grande cuisine ouverte sur une belle salle à manger ainsi qu'un salon avec accès direct à la terrasse par une grande baie à galandage. Vous êtes amateur de bons vins? Faites découvrir à vos invités la cave à vin de plus de 15 m² accessible dans la salle à manger par une dalle de verre s'ouvrant grâce à des vérins électriques. A l'étage vous bénéficierez d'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec double douche italienne et baignoire balnéo, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Vous souhaitez plus d'espaces? Vous découvrirez 2 dépendances pour stocker votre matériel de jardin ainsi qu'un immense garage double de plus de 64 m² pouvant être aménagé pour partie ou en totalité en studio indépendant avec les arrivées et évacuations d'eau en attente. Au niveau des prestations cette maison bénéficie également d'un puit avec pompe de relevage alimentant la quasi totalité de l'eau de la maison, de l'arrosage automatique et de la piscine, de 9 panneaux solaires avec revente du surplus de production au fournisseur d'énergie, d'un terrain de boules, d'un parking pour stationner 4 véhicule en plus du garage double, de sols en pierre, parquet massif et carrelage imitation bois,... N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison pleine de charme, sur un terrain plat et arboré de près de 1 000 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse cuisine baignée de lumière, un agréable salon/séjour ainsi qu'une vaste pièce de réception idéale pour créer une bibliothèque, un bureau ou un home cinéma selon vos envies.
À l'étage, l'espace nuit propose une chambre parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires et une salle de bains .
Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire :

Piscine avec grand poolhouse récent et confortable pour profiter pleinement des beaux jours

Garage de 47 m2, atelier et cave

Deux accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

???? Une maison idéale pour une famille, au coeur de Limonest.
?? Contactez dès à présent ARLIM Limonest Armelle Chandelier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ???? 06 88 20 11 19 Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires à la charge du vendeur
Arlim Agence Immobilière Limonest, spécialiste des Monts d'Or et de la Vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain ou appartement.

Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

Caluire et Cuire Nous vous proposons de venir découvrir cette grande villa des années 30 située à Caluire-et-Cuire - Vassieux, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille. Avec plus de 250 m² habitables, cette maison dispose de 5 chambres + un studio indépendant pour accueillir amis / famille, activité professionnelle ou location saisonnière. La parcelle de 664 m² offre un jardin plat, agréable, clos et arboré, une terrasse ainsi qu'un jacuzzi pour profiter des beaux jours. Cette maison se compose : - au rez-de-chaussée: une pièce de vie très lumineuse de 83 m² avec un coin salon chaleureux en bow window équipé d'une clim réversible, un espace salle à manger donnant sur la terrasse et une cuisine aménagée + WC et cellier séparé. - au 1er étage: 1 chambre spacieuse de 23m² avec un espace dressing et une clim réversible donnant sur sa propre terrasse avec vue dégagée sur Fourvière + 1 chambre de 16 m², et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - au 2ème étage : vous trouverez 2 chambres et leur salle d'eau - en demi niveau : vous trouverez 1 autre chambre avec salle d'eau, une buanderie/chaufferie et cave - enfin, un studio avec entrée indépendante composée d'une pièce de 21 m² + salle d'eau + WC vient compléter ce bien. Vous apprécierez également le garage et plusieurs espaces de stockage. Sols en marbre blanc de carrare et marbre rouge de vérone. Chauffage gaz + plancher chauffant électrique + 2 clims réversibles. DPE:F GES:E Auchan à 15 min à pied. Bus Vassieux centre à 2 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur.

Entre ville et campagne, un doux équilibre aux portes de Lyon À quelques pas du cœur du village de Saint-Priest, cette superbe Villa de 284 m² habitables pour plus de 425 m² au sol, idéalement située dans une résidence sécurisée, sur un grand terrain arboré de 1666 m² et avec une vue dégagée, offre un cadre de vie rare, à la fois serein, spacieux et fonctionnel. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et ambiance chaleureuse. Le séjour, prolongé d’un petit salon intimiste, invite à la détente au coin du feu, tandis que la salle à manger, conviviale, appelle les grandes tablées. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas d’été. En contrebas, une seconde terrasse orientée sud-ouest dévoile une piscine chauffée et un jardin soigné, propices aux instants précieux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également un grand bureau lumineux, une buanderie discrète et des toilettes séparées, pour une organisation au quotidien tout en fluidité. À l’étage, un charmant palier en bois massif dessert une suite parentale avec vue panoramique sur le village et le jardin, agrémentée d’une salle de bain privative. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne et un second WC complètent ce niveau pensé pour le confort de tous. Le sous-sol semi- enterré réserve une belle surprise : une très grande chambre avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, ou encore pour aménager un espace de télétravail ou de loisir. On y trouve également une cave à vin, de nombreux rangements, un garage et un local technique. À l’extérieur, une dépendance permet de stocker vélos, outils ou jusqu'à 2 véhicules. Le tout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisance, à deux pas des commodités, des écoles et à seulement 15 minutes de l’aéroport de Lyon. Confort, charme et polyvalence réunis dans un lieu unique. Venez ressentir l’âme de cette maison. Contactez-moi pour une visite coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr