Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 124 m² - 419 000€ à Meyzieu 69330

Dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Écully, NOVEA immobilier vous invite à découvrir cette maison individuelle d'environ 88 m² implantée sur une parcelle de 527 m², offrant un cadre de vie agréable où confort et praticité se rencontrent. Passez la porte d'entrée et laissez-vous guider par une distribution fonctionnelle pensée pour le quotidien. Sur votre droite, le séjour vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Véritable pièce de vie de la maison, il se prolonge naturellement vers l'extérieur avec un accès direct au jardin exposé Sud. Vous y découvrirez une belle terrasse en pierre équipée d'un store électrique, un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement savourer des moments de détente au calme. Le terrain, agréable et piscinable, laisse également place à de futurs projets. De l'autre côté de l'entrée, la cuisine indépendante aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct au garage fermé avec portail automatisé, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Construite en 1990 et entretenue avec soin, cette maison bénéficie d'un bon état général et d'un classement énergétique performant. Son emplacement constitue également un vrai atout avec les lignes de bus à proximité et un accès au centre-ville de Lyon en environ 20 minutes en voiture. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1750.00 et 2420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463

Sur les hauteurs de l'Yzeron, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette maison de type chalet en bois des années 60 vous séduira avant tout par son cadre exceptionnel.

Implantée en fond de terrain, au calme absolu, elle développe environ 80 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 061 m². Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, dans une atmosphère paisible où seuls les chants des oiseaux viennent rythmer le quotidien. À seulement 5 minutes à pied des sentiers de balade en forêt, vous profitez ici d'un véritable esprit nature, tout en restant connecté à la ville.

Le secteur offre un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité, avec la proximité de la ligne de bus C20 permettant de rejoindre Perrache facilement.

La maison est à rénover entièrement un projet. Le terrain et son implantation offrent un fort potentiel d'agrandissement, permettant d'imaginer une réalisation à la hauteur du cadre environnant.

Un bien rare pour les amateurs de nature, de calme et de projets personnalisés.
Lena BESRECHEL 068 53717 43 Lena BESRECHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Corbas, dans un secteur résidentiel calme à 2 pas du village, maison familiale de 132 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour d'environ 39 m2. Un garage attenant de 23 m2 et un agrandissement d'environ 20 m2 accueille une chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour recevoir.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre de 14 m2 avec placard et salle d'eau privative.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin de 303 m2 avec terrasse et piscine, exposés Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours.
Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille.

Maison de charme avec vue sur parc
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison individuelle de 170 m².
Son atout majeur : un superbe séjour lumineux de 62 m² avec cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.
4 chambres confortables, une salle de bains et 2 WC complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, profitez d'un balcon de 15 m² avec vue dégagée sur un parc et d'un jardin privatif pour vos moments de détente. Stationnement intérieur pour 2 véhicules.

Son emplacement est particulièrement recherché : à seulement 5 minutes à pied des commerces et restaurants, ainsi que d'une crèche et d'une école maternelle. Les établissements scolaires (primaires et collèges) sont facilement accessibles en quelques minutes de voiture. Les transports en commun sont également à proximité avec plusieurs lignes de bus à 5 minutes à pied, deux stations de métro et des lignes de tram.

Contact : Laurent Vagnon 06.6o.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence NOVEA vous présente en exclusivité cette maison ancienne rénovée et idéalement située en plein centre de Fontaines-sur-Saône, à deux pas des commerces, crèches, écoles et transports. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec en plus l'usage d'une terrasse extérieure, parfaite pour des moments de détente à l'abris des regards. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 45 m² avec salon et cuisine ouverte WC indépendant avec espace buanderie 1er étage : Salon TV / chambre d'appoint modulable de 16m2 Deux chambres de 16,50 et 11,50m2 Salle de bains avec WC et fenêtre Dernier étage : Superbe espace parental entièrement climatisé comprenant : Salon / bureau de 28 m² Chambre avec dressing Grande salle d'eau avec fenêtre Prestations & équipements : Aspiration centralisée Chauffage au gaz de ville Cumulus alimenté par panneau solaire (idéal en été) Façade et toiture refaites lors de la surélévation (il y a environ 20-25 ans) Atouts supplémentaires : Grande cave aménagée de 30 m² (cave à vin, salle de musique, espace loisirs) Possibilité de reprise d'un garage en location Stationnement à moins de 20 mètres Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et une situation privilégiée, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort et proximité de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1989.00 et 2693.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883501157 RCP HISCOX

A Meyzieu, dans le secteur de la Jacquière, cette villa sur 623 m² de terrain offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon-séjour de 56 m², baigné de lumière et agrémenté d'une grande cheminée moderne, la cuisine indépendante de 16,38 m², fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct au séjour.
La maison fait 125m² habitable plus une véranda de 20m² et un bureau au dessus du garage de 10m² idéale pour le télétravail.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, la salle de bains de 12 m², spacieuse et bien équipée, propose une douche, une double vasque ainsi qu'une baignoire balnéo pour des moments de détente.

La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : pompe à chaleur gainable, chauffage au gaz, menuiseries PVC avec volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, adoucisseur d'eau. Les finitions extérieures tel que les forgets, les bandeaux, la façade, le toit, tout a été refait.
Vous n'avez plus qu'a vous y installer.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de lotissement : 200 /an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 192

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CORBAS maison traditionnelle bien entretenue de 150 m2 hab. proche du village et des commodités. Cette maison est composée de 2 niveaux au 1er étage : d'un hall, une cuisine équipée fermée, un séjour salle à manger de 30 m2 avec cheminée et un accès sur la terrasse, deux chambres de 12,50 m2 et 12,82 m2, une salle de bains et un wc, au 2ème étage combles aménagés : une pièce mansardée avec un wc 35 m2 au sol.
Au rez-de-chaussée : un garage de 35 m2 et un appartement T2 indépendant de 62 m2 comprenand : un hall, un séjour, une véranda, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie cuisine. Une cave enterrée complète le bien. Le tout sur un terrain de 632 m2 plat et arboré.