Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 107 m² - 420 000€ à Saint-Genis-Laval 69230

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de St Genis Laval, sur les hauteurs avec vue dégagée sur les monts du lyonnais, une maison de 160 m2 habitables sur 1500 m2 de terrain ( piscinable). Cette maison est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et des wc. Au premier étage, 4 chambres et des wc. Au deuxième étage se trouve des combles aménageables par exemple en suite parents avec salle d'eau privative. La maison nécessite des travaux pour pouvoir exploiter pleinement son potentiel . Prix : 480 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs). VIDEO disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE BRINDAS, découvrez cette maison de caractère de 141 m2 à rénover avec 160 m2 d'annexes au grand calme sur un terrain plat de 578 m2,
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs, Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse chambre traversante de 28 m2, une salle de bains et un WC indépendant.
Les annexes de 160 m2 représentent un véritable atout pour ce bien. La maison dispose d'un garage de 38 m2, surmonté d'une mezzanine de même surface avec une belle hauteur sous plafond offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou même pour l'aménager.+ un atelier indépendant de 64 m2, apportant un volume rare et particulièrement fonctionnel, pour tout type d'annexes+ un abri en pierre de 18 m2 .Ces surfaces annexes peuvent etre transformées en surfaces habitables
COUP DE COEUR pour cette maison alliant le charme de l'ancien, le calme et des volumes complémentaires recherchés.
468 000 EUR honoraires charge vendeur

Exclusivité BRINDAS Au calme et en fond d'impasse, superbe maison contemporaine T5 de 109.80 m2 sur terrain de 202 m2, bénéficiant des garanties décennales et de frais de notaire réduits.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie climatisée de 46 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse intimiste sans vis-à-vis ainsi qu'un agréable jardin avec jacuzzi. Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un carport pour 2 véhicules.
Prestations de qualité et confort moderne sont au rendez-vous : climatisation dans la pièce de vie et les chambres, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé... le tout dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des transports.
Une maison clé en main alliant confort, modernité et sérénité. 480 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 88 m², un véritable coup de coeur. Idéalement située au coeur du village de Millery, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches et de toutes les commodités, cette maison de 88 m², entièrement rénovée avec goût en 2021, saura vous séduire par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. Cet espace s'ouvre sur deux agréables terrasses, à l'abri des regards, idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Entièrement rénovée en 2021, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au coeur d'un village dynamique. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et des espaces extérieurs intimistes. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Possibilité de stationner dans la cours. Pour visiter, contacter nous sans attendre au: 06.98.17.XX.36.53

Belle maison de plain pied en fond d'impasse au grand calme de 131m2 + Véranda de 13m2 + terrasse abritée de 13m2 + sous-sol enterré de 67m2 et garage de 21m2 sur un terrain de 758m2 avec piscine. Vous apprécierez un espace de vie avec cuisine de 52m2, un wc, un bureau, de 2 chambres, une salle de bains et d'une suite parentale. Un sous-sol enterré de 67m2 Un garage de 21m2 Chauffage gaz de ville , Chaudière SAUNIER DUVAL de 2015 Menuiseries PVC + volets roulants électrique Isolation combles de 2017 Ouate de cellulose Isolation plafond sous-sol de 2017 en polystyrène extrudé Un puit Piscine au chlore Liner de 2025, pompe à chaleur, pompe de 2026 Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Vivre à GRIGNY, à seulement 25 minutes de Lyon, à la frontière de MILLERY dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, et des nombreuses possibilités de balades à pied, à vélo ou à cheval avec le centre équestre. Réalisation du diagnostic : le 15/04/2026 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Émission gaz à effet de serre : 25 kg eqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre .1660 et 2310 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIVITE
Cette charmante maison de village, nichée au calme et à proximité des commodités, offre 120m² d'espace de vie sur un terrain de 367m² orienté Ouest. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée cosi, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 3m et une ouverture sur l'extérieur, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier buanderie et un WC. L'étage se compose d'un couloir desservant trois chambres confortables, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains. L'extérieur, très cosy et cocooning, dispose d'une terrasse barbecue idéale pour les repas en plein air, d'un espace jardin pour se détendre et d'un abri bois en fond de parcelle pour le rangement des vélos, skis et autres.
La maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries en bois double vitrage et bénéficie d'une rénovation et d'une couverture de toiture récentes, datant de 10 ans.

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: en cours
DPE : D / GES : B
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 8 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370 et 3220 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr