Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 110 m² - 275 000€ à Nimes 30000

Découvrez cette spacieuse maison familiale élevée d'un étage, implantée sur un terrain clos de 940 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage avec buanderie attenante ainsi que d'un appartement de type P2 entièrement indépendant, comprenant une entrée privative, une cuisine équipée et la climatisation. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. À l'étage, la partie principale de la maison offre trois belles chambres, un double séjour lumineux avec cheminée et climatisation, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Les deux logements peuvent être facilement réunis grâce à l'escalier intérieur, offrant ainsi la possibilité de retrouver une grande maison familiale selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. Les atouts : Terrain clos de 940 m². Grand garage et buanderie. Appartement T2 indépendant. Trois belles chambres. Double séjour avec cheminée. Climatisation dans les deux niveaux. Cuisine équipée et aménagée. Possibilité de réunir les deux logements. Fort potentiel après rafraîchissement. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 15/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1670 et 2330 par an. Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A mi chemin de Nimes et Avignon, Bien rare et de caractère, vous serez immédiatement séduit par le large escalier en pierres qui dessert chaque niveau,
Au rdc, un hall d'entrée et 52 m² à utiliser suivant ses besoins, atelier, garage vélo/moto, studio...
Au 1er, une pièce à vivre de 63m², avec cuisine salon salle a manger et bureau
Au 2nd, la partie nuit composée de 3 belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bains + douche
et pour finir l'accès à une tour sarrasine vous offrira une superbe vue sur les toits de la ville

Si vous voulez en savoir plus contactez nous.

Située dans un charmant village idéalement placé aux portes de Nîmes et d'Avignon, cette villa de 2017 aux normes RT2012 bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des axes routiers et des commodités. En parfait état, cette maison de plain-pied a été conçue pour offrir un quotidien simple et fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et climatisée, avec une réservation prévue pour l'installation d'un poêle, La cuisine très fonctionnelle est entièrement équipée, elle est attenante au garage, qui fait également office de cellier / buanderie, apportant un vrai confort de rangement. L'espace nuit se compose de trois agréables chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé avec fenêtre. À l'extérieur, le terrain clos, arboré et entièrement paysagé est équipé d'un arrosage automatique. Vous profiterez d'une belle terrasse en bois, d'un coin barbecue convivial, d'une piscine hors sol ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Un bien clé en main, facile à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE en A réalisé le 02/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410 et 620 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 45kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport locatif sur 2 maisons de ville divisées chacune en 2 logements soit 4 appartements.
dans la première maison :
- au rez de chaussée un logement de type 2 de 34.79m²
- au 1er logement de type 2 de 33.10 m²

deuxième maison, deux logements de type 3 en duplex

Pour un rapport locatif de 21 600 loyers brut annuel SOIT 7,3% de rentabilité

Tous les logements sont en très bon état et entretenus (peu ou pas de travaux à prévoir).
Cuisines équipées et meublées
Climatisations réversibles

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Elodie Fauvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 980650873.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 24/ 11/25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2760 et 3790 par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 177kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le centre historique du charmant village de Bernis, maison de 125 m² habitable environ sur une parcelle de 453 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée séparée avec cellier. A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc et une suite parentale avec douche. Le salon et la cuisine donnent accès à un petit patio avec buanderie et wc. Le salon et la cuisine donnent accès à un patio avec une buanderie et un wc. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse avec barbecue maçonné et le jardin clôturé. Un abri de stationnement (ou de stockage) pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'un atelier/garage de 40m² complètent le bien. L'ensemble de l'habitation est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière à gaz neuve pour le chauffage et l'eau, de 3 clim récentes. La toiture a été révisée. Le bien est à rafraîchir mais offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses grands volumes. Le terrain est piscinable. Idéal pour une famille ayant besoin de dépendances ou pour un artisan.

? Maison de caractère avec 2 locaux commerciaux ? 140 m² ? Jonquières-Saint-Vincent ? 549 000

Au coeur de **Jonquières-Saint-Vincent**, découvrez cette maison rare conjuguant élégance, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial.
Entièrement rénovée avec soin, cette **maison de ville de 140 m²** séduit par la qualité de ses prestations et son état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : chaque espace a été pensé pour offrir confort et raffinement.

? L'espace habitation

* Superbe pièce de vie lumineuse aux volumes harmonieux
* Cuisine contemporaine aménagée et équipée
* **3 chambres** dont une suite parentale
* **2 salles d'eau** aux finitions soignées
* Matériaux de qualité et ambiance chaleureuse
Un lieu de vie clé en main, alliant charme et modernité.

? Deux locaux commerciaux indépendants (1100/mois de loyer)
En rez-de-chaussée, deux espaces professionnels bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès indépendant pour chacun
Idéal pour un commerce de proximité ou un investissement locatif sécurisé.

? Un emplacement stratégique
Situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux du village.

?Le petit plus :
Des panneaux photovoltaïques (installés en 2023) vous permettront de baisser votre facture d'énergie.

? **Prix : 549 000 **

Une opportunité rare pour acquérir un bien à forte valeur patrimoniale, alliant résidence principale et potentiel de rendement.

? Dossier complet et visite sur demande.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 181 m², construite en 1965, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous dans votre salon lumineux, profitant de la vue sur votre jardin de 495 m², parfait pour des barbecues entre amis ou des moments de détente en plein air.

La maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'un grenier spacieux pour ranger vos affaires ou créer un espace supplémentaire. Les 4 places de stationnement intérieures vous assureront toujours une place pour votre voiture. Deux terrasses vous permettront de profiter du soleil à différentes heures de la journée.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs parcs et jardins à 15 minutes à pied, ainsi que deux alimentations générales. Un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, parfait pour les soirées sans cuisine. Deux médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, offrant un accès rapide aux soins. Plusieurs bus sont accessibles à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI de Nîmes.
Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus).
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (T.T.TC.)
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1943.00 et 2629.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754093904
RCP 101PGMAN-AW10363.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

EXCLUSIVITE NAGES ET SOLORGUES
Au coeur de ce charmant village de la vaunage, découvrez cette maison offrant un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne. Elle est composée de 3 chambres + mezzanine, de deux cours privatives sans vis à vis, d'un garage et est équipée de panneaux photovoltaïques, de climatisation réversible et d'une cuisine équipée.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Vidéo disponible sur demande.

Nîmes, Grande villa familiale de 140m2 sur Courbessac, comprenant au R.d.C une entrée, une très grande chambre ( 19m2) s'ouvrant sur le jardin et la terrasse, un bureau. A l'étage on retrouve un salon- salle à manger avec climatisation et moustiquaires sur toutes les fenêtres, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres et un bureau et ainsi qu'une une salle d'eau et un WC. Le plus de cette maison un garage avec porte automatique de 51m2 ! le tout implanté sur un terrain paysagé et clos de 448m2. Prévoir quelques remises au gout du jour, la construction est saine et de bonne qualité ( isolation toiture en 2018). Idéal pour les familles

Découvrez avec votre agence Goddet immobilier cette coquette villa très récente à Poulx, idéalement aménagée, entièrement de plain-pied. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte, la cuisine est entièrement équipée, on retrouve deux chambres ayant placards et chacune sa salle de bains. Toutes les prestations des maisons RT 2020 sont présentes: pompe à chaleur en gainable, VMC, chauffe eau thermodynamique. La maison dispose d'espaces de stationnement mais pas de garage. Le terrain mesure 378m2. Idéale pour des retraités, les petites villas neuves et de plain pieds sont rares sur notre village.