Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 75 m² - 199 500€ à Orange 84100

CHARME, AUTHENTICITÉ, CONFORT MODERNE - MAISON DE VILLAGE D'ENVION 96 M² - CHATEAUNEUF DU PAPE

Quand l'histoire rencontre l'art de vivre provençal, au pied du château de Châteauneuf-du-Pape, ancien palais d'été des papes d'Avignon au XIV siècle, s'étend un village dont le nom résonne à travers le monde grâce à son vignoble prestigieux. Flâner dans ses ruelles pavées, admirer ses maisons de pierres blondes chauffées par le soleil, respirer l'odeur des vignes alentour, ici, chaque jour ressemble à une carte postale de Provence.
Dans ce cadre exceptionnel, cette jolie maison de village d'environ 96 m², entièrement restaurée avec raffinement, réussit l'alliance parfaite entre authenticité préservée et confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie de 28 m², où travertin au sol, poutres apparentes et spots encastrés créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger. Un coin buanderie et espace de rangement rendent le tout, aussi pratique qu'élégant.

Au premier étage, une ambiance cocooning dans le salon aux murs de pierre et au plafond à la provençale. Le parquet apporte une touche chaleureuse et la climatisation réversible assure le confort toute l'année.
Sur ce même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau contemporaine offre un espace intime et raffiné.

Au deuxième étage, une grande pièce de 26 m², baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, se prête à toutes vos envies : chambre, bureau ou espace polyvalent. La salle de bains au design moderne réserve un atout rare : une vue directe sur le château.
Un séchoir semi-ouvert sur l'extérieur, discret mais pratique, complète ce niveau.

Le gros plus, au sous-sol, une cave voûtée en pierre, véritable trésor caché, pleine de potentiel : imaginez-la transformée en lieu de dégustation privée et convivial pour accueillir vos meilleures bouteilles de Châteauneuf-du-Pape.

Coté confort, climatisation réversible à chaque étage, double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, matériaux nobles : travertin, parquet, poutres apparentes, murs en pierres.

Bien plus qu'une maison, un véritable art de vivre : ici, on n'achète pas seulement une maison, on s'offre une adresse, une ambiance, une légende.
Vivre à Châteauneuf-du-Pape, c'est déguster un verre en terrasse en admirant le château, se promener dans un village connu dans le monde entier, et savourer une Provence authentique et élégante.

Cette maison est un coup de coeur rare, pour ceux qui rêvent d'allier charme historique, confort moderne et environnement prestigieux.
A visiter sans tarder !!!

Prix : 220 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus)
Taxe foncière : 1455

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je suis une maison de village, mais pas comme les autres.

Derrière une façade discrète, je révèle de superbes volumes, une distribution intelligente et une atmosphère saine qui se ressent immédiatement.
Une maison sincère, surprenante, et bien plus vaste qu'on ne l'imagine.
Surface totale : 167 m²
117 m² habitables + 30 m² en loi Carrez + studio de 20m2 + garage de 31m2 + Cave : 12 m² + Grenier : 67 m²
Revenus locatifs studio 20 m2 : 467 € / mois

Une superbe entrée de 18 m² donne immédiatement le ton : volumes, hauteur, circulation fluide… ici, l'espace est un vrai atout.
Distribution des niveaux : Rez-de-chaussée - Grand garage de 31 m² - Cave de 12 m² - Studio de 20 m² loué 467 € / mois (rentabilité immédiate)
R+1 – Espace de vie : Salon- Salle à manger -Cuisine - 2 chambres (1 en enfilade) - Salle de bains et WC
R+2 – Espace nuit : 2 chambres 30m2 (loi carrez)
Maison saine , petits travaux de toiture à prévoir (point connu et intégré)

Le ressenti du professionnel :
Agréablement surpris par cette maison de village. Les volumes sont là, bien disposés, avec du potentiel, un vrai garage, une cave, et une rentabilité locative existante.Une maison qui mérite d'être découverte sur place. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Référence annonce:AO007 Prix de vente : 208 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie:F (408 kWh/m²/an)Classe climat: 13 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3750 € et 5130 € (année de référence : 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils

Uniquement pour vous, découvrez cette maison de village de 95 m² habitables, idéalement située au cœur de Piolenc, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Fonctionnelle et parfaitement agencée, cette maison séduit également par la qualité de sa construction traditionnelle et ses matériaux nobles : planchers béton, cloisons en brique rouge, charpente en pin Douglas… une base saine et durable, pensée pour traverser le temps.

La maison a récemment été entièrement repeinte et remise en état, elle est prête à être habitée immédiatement, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre avec sa salle de bains, idéale pour une suite indépendante ou pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un grand garage entièrement carrelé, véritable atout en centre-ville.

Au premier étage, le cœur de la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une mezzanine apporte du volume et du caractère à l'ensemble.
Sur ce même niveau se trouvent également une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.

La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter d'un extérieur agréable et intimiste.

La maison bénéficie d'une luminosité remarquable, chaque pièce profitant de la lumière naturelle, sans espace sombre.

Côté confort, elle dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville, complétés par un climatiseur réversible dans le séjour, assurant un confort optimal toute l'année.

Un bien complet, prêt à habiter dès aujourd'hui, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur résidentiel et calme de la commune de Sabran, hameau de Colombier, cette maison individuelle offre un beau potentiel sur une parcelle de terrain de 1 277 m² close et arborée, piscinable.
Petits travaux à prévoir pour valoriser tout le charme de cette maison de 72m2 comprenant un espace séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante a moderniser selon vos gouts, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Elle dispose d' un grand garage de 39m2 et de deux caves. Idéal premier achat ou investissement. Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SPECIAL INVESTISSEUR - Jolie villa de plain pied mitoyenne d'un côté, d'environ 70 m² sur un terrain de 283 m² louée jusqu'en aout 2028 montant du loyer actuel : 735 Euro/mois hors charges.
ainsi qu'un terrain constructible de 460 m² clôturé sur 3 cotés et 2 parking privatifs. découpage en cours. Résidence calme proche du collège et du centre.

La maison est composée d'une grande pièce à vivre donnant sur le jardin, 2 chambres et salle d'eau, toilettes indépendantes. très propre. pas de garage mais 2 places de parking.
climatisation réversible dans la pièce à vivre. radiateurs électriques dans les chambres.
tout à l'égout. fibre. isolation par l'extérieur. double vitrage pvc. tel : 06.33.09.25.35

À vendre ? Mas de caractère entièrement à restaurer à Connaux. Découvrez ce superbe mas à rénover, situé au coeur de la charmante commune de Connaux. Offrant une surface habitable remarquable de 408 m² répartie sur 13 pièces, cette propriété au fort potentiel s'étend sur un terrain arboré de 4 644 m².
Entièrement à restaurer, ce mas authentique est une toile vierge idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Il séduira les amoureux de la nature, les passionnés de patrimoine ou les porteurs de projets de gîtes ou de maison familiale. À cela s'ajoute une dépendance non attenante d'environ 35 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Son cachet d'époque, ses volumes généreux et son cadre enchanteur en font un bien rare à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu de vie unique dans un cadre paisible et inspirant. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

Située au coeur de Lapalud, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Développant environ 107 m² habitables, cette maison en pierre offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille ou un premier achat.

Vous profiterez d'une belle cour intérieure d'environ 70 m², véritable espace de vie extérieur, parfait pour les repas en famille, les soirées d'été ou un coin détente à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

Le premier étage accueille une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendants.

Au deuxième étage, deux spacieuses chambres complètent l'ensemble.

Côté prestations :
? Maison rénovée et bien entretenue
? Murs en pierre offrant un excellent confort thermique
? Double vitrage PVC et volets roulants électriques rdc et bois à l'étage
? Pompe à chaleur et climatisation
? Poêle à bois moderne
? Électricité en excellent état

Le charme des matériaux anciens a été préservé avec de magnifiques sols en travertin au rez-de-chaussée, des tomettes dans l'escalier et du parquet dans les chambres.

Une maison pleine de cachet, confortable et prête à vivre, à proximité des commodités du village.

À découvrir rapidement.

Contactez nous pour organiser une visite exclusive de ce bien au 0628835723

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CAMARET SUR AIGUES Villa de type 5 comprenant en rez-de-chaussée salle de séjour, cuisine, cellier, salle de bains, toilette, une chambre. Au premier étage 3 chambres. Chauffage électrique. Menuiserie PVC Double vitrage. Fosse septique non conforme. Estimations des coûts annuels énergétiques entre 2270 et 3130 . Prix 199 000 Euros Honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr