Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 75 m² - 199 500€ à Orange 84100

Située dans un quartier calme du village, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette grande maison de village de 138 m² offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et rare sur le secteur. Son jardin clos de 180 m², parfaitement exposé plein Sud, constitue un véritable atout au coeur de village, permettant de profiter d'un extérieur intime tout en offrant la possibilité de stationner son véhicule directement sur la parcelle. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, renforcée par de très grandes fenêtres présentes dans toutes les pièces. La pièce de vie de 35 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, apporte une atmosphère conviviale et authentique, idéale pour les moments en famille. La cuisine semi-indépendante de 13 m² peut être modernisée ou ouverte sur la cour pour créer un espace de vie encore plus vaste et fluide. À l'étage, trois grandes chambres de 11, 15 et 18 m² offrent de belles possibilités d'aménagement dont une ouverte sur la terrasse balcon. Une première salle d'eau entièrement rénovée apporte un confort immédiat ainsi que son WC indépendant tandis que la configuration permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une terrasse balcon à l'étage, une grande terrasse sur cour complètent les espaces extérieurs, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. La toiture est en parfait état, garantissant une structure saine pour accompagner les travaux de réhabilitation à prévoir. Deux climatisations sont déjà installées, apportant un premier niveau de confort. L'ensemble constitue une base solide pour un projet de rénovation personnalisée, avec un potentiel remarquable. Proposée au prix attractif de 195 000 , cette maison représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer durablement au village, dans un environnement calme, lumineux et pratique au quotidien. Une maison lumineuse, dotée d'un jardin, de terrasses, d'une cheminée et d'un fort potentiel : un bien à découvrir sans tarder. Pour un achat en toute sérénité contactez Rose-Marie 06 29 76 04 43. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Document non contractuel RCS AVIGNON 509397113 EURL au capital de 7500 - Carte professionnelle (T) n° CPI 8401 2018 000 024 566 - L'agence Côté Ventoux Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

CHARME, AUTHENTICITÉ, CONFORT MODERNE - MAISON DE VILLAGE D'ENVION 96 M² - CHATEAUNEUF DU PAPE Quand l'histoire rencontre l'art de vivre provençal, au pied du château de Châteauneuf-du-Pape, ancien palais d'été des papes d'Avignon au XIV siècle, s'étend un village dont le nom résonne à travers le monde grâce à son vignoble prestigieux. Flâner dans ses ruelles pavées, admirer ses maisons de pierres blondes chauffées par le soleil, respirer l'odeur des vignes alentour, ici, chaque jour ressemble à une carte postale de Provence. Dans ce cadre exceptionnel, cette jolie maison de village d'environ 96 m², entièrement restaurée avec raffinement, réussit l'alliance parfaite entre authenticité préservée et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie de 28 m², où travertin au sol, poutres apparentes et spots encastrés créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger. Un coin buanderie et espace de rangement rendent le tout, aussi pratique qu'élégant. Au premier étage, une ambiance cocooning dans le salon aux murs de pierre et au plafond à la provençale. Le parquet apporte une touche chaleureuse et la climatisation réversible assure le confort toute l'année. Sur ce même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau contemporaine offre un espace intime et raffiné. Au deuxième étage, une grande pièce de 26 m², baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, se prête à toutes vos envies : chambre, bureau ou espace polyvalent. La salle de bains au design moderne réserve un atout rare : une vue directe sur le château. Un séchoir semi-ouvert sur l'extérieur, discret mais pratique, complète ce niveau. Le gros plus, au sous-sol, une cave voûtée en pierre, véritable trésor caché, pleine de potentiel : imaginez-la transformée en lieu de dégustation privée et convivial pour accueillir vos meilleures bouteilles de Châteauneuf-du-Pape. Coté confort, climatisation réversible à chaque étage, double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, matériaux nobles : travertin, parquet, poutres apparentes, murs en pierres. Bien plus qu'une maison, un véritable art de vivre : ici, on n'achète pas seulement une maison, on s'offre une adresse, une ambiance, une légende. Vivre à Châteauneuf-du-Pape, c'est déguster un verre en terrasse en admirant le château, se promener dans un village connu dans le monde entier, et savourer une Provence authentique et élégante. Cette maison est un coup de coeur rare, pour ceux qui rêvent d'allier charme historique, confort moderne et environnement prestigieux. A visiter sans tarder !!! Prix : 220 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Taxe foncière : 1455 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je suis une maison de village, mais pas comme les autres.

Derrière une façade discrète, je révèle de superbes volumes, une distribution intelligente et une atmosphère saine qui se ressent immédiatement.
Une maison sincère, surprenante, et bien plus vaste qu'on ne l'imagine.
Surface totale : 167 m²
117 m² habitables + 30 m² en loi Carrez + studio de 20m2 + garage de 31m2 + Cave : 12 m² + Grenier : 67 m²
Revenus locatifs studio 20 m2 : 467 € / mois

Une superbe entrée de 18 m² donne immédiatement le ton : volumes, hauteur, circulation fluide… ici, l'espace est un vrai atout.
Distribution des niveaux : Rez-de-chaussée - Grand garage de 31 m² - Cave de 12 m² - Studio de 20 m² loué 467 € / mois (rentabilité immédiate)
R+1 – Espace de vie : Salon- Salle à manger -Cuisine - 2 chambres (1 en enfilade) - Salle de bains et WC
R+2 – Espace nuit : 2 chambres 30m2 (loi carrez)
Maison saine , petits travaux de toiture à prévoir (point connu et intégré)

Le ressenti du professionnel :
Agréablement surpris par cette maison de village. Les volumes sont là, bien disposés, avec du potentiel, un vrai garage, une cave, et une rentabilité locative existante.Une maison qui mérite d'être découverte sur place. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Référence annonce:AO007 Prix de vente : 208 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie:F (408 kWh/m²/an)Classe climat: 13 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3750 € et 5130 € (année de référence : 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils

Idéalement située en plein centre-ville de Courthézon, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet d'habitation, d'investissement ou professionnel. La maison dispose d'un grand garage au rez-de-chaussée, occupant toute la superficie de la maison, un atout rare en centre-ville. À l'étage, les espaces de vie sont à repenser selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cour vient compléter le bien, permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable en coeur de ville. Cette maison constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image, dans un emplacement recherché et pratique. À découvrir sans tarder. Réf. 5205 Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Sophie Chapon, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 878 597 228. Sophie CHAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de village au charme authentique – Entièrement rénovée, prête à habiter

Uniquement pour vous, découvrez cette maison de village de 95 m² habitables, idéalement située au cœur de Piolenc, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Fonctionnelle et parfaitement agencée, cette maison séduit également par la qualité de sa construction traditionnelle et ses matériaux nobles : planchers béton, cloisons en brique rouge, charpente en pin Douglas… une base saine et durable, pensée pour traverser le temps.

La maison a récemment été entièrement repeinte et remise en état, elle est prête à être habitée immédiatement, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre avec sa salle de bains, idéale pour une suite indépendante ou pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un grand garage entièrement carrelé, véritable atout en centre-ville.

Au premier étage, le cœur de la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une mezzanine apporte du volume et du caractère à l'ensemble.
Sur ce même niveau se trouvent également une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.

La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter d'un extérieur agréable et intimiste.

La maison bénéficie d'une luminosité remarquable, chaque pièce profitant de la lumière naturelle, sans espace sombre.

Côté confort, elle dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville, complétés par un climatiseur réversible dans le séjour, assurant un confort optimal toute l'année.

Un bien complet, prêt à habiter dès aujourd'hui, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur résidentiel et calme de la commune de Sabran, hameau de Colombier, cette maison individuelle offre un beau potentiel sur une parcelle de terrain de 1 277 m² close et arborée, piscinable. Petits travaux à prévoir pour valoriser tout le charme de cette maison de 72m2 comprenant un espace séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante a moderniser selon vos gouts, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Elle dispose d' un grand garage de 39m2 et de deux caves. Idéal premier achat ou investissement. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Située à l'entrée de Pont-Saint-Esprit, cette magnifique maison de ville sur deux niveaux d'environ 140 m² a été entièrement refaite à neuf avec des prestations de qualité. Alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, elle séduit par ses superbes pierres apparentes et le choix de très beaux matériaux qui lui confèrent un cachet unique. En rez-de-chaussée, vous arrivez sur une cuisine entièrement équipée ouverte sur un premier salon avec accès direct à une cour d'environ 60 m². Ce niveau dessert également un second espace salon salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Au premier niveau, vous trouverez une grande chambre, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième niveau, la maison dispose de deux grandes chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ainsi que d'un jardin, parfaits pour vos moments de détente. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

SPECIAL INVESTISSEUR - Jolie villa de plain pied mitoyenne d'un côté, d'environ 70 m² avec un terrain constructible d'environ 460 m² clôturé et parking privatif. Résidence calme proche du collège et du centre. au calme. La maison est composée d'une grande pièce à vivre donnant sur le jardin, 2 chambres et salle d'eau, toilettes indépendantes. pas de garage mais places de parking. climatisation réversible dans la pièce à vivre. radiateurs électriques dans les chambres. petite copropriété de 5 villas. tout à l'égout. (très peu de charges). tel : 06.33.09.25.35 Locataire jusqu'en mars 2027

À vendre ? Mas de caractère entièrement à restaurer à Connaux. Découvrez ce superbe mas à rénover, situé au coeur de la charmante commune de Connaux. Offrant une surface habitable remarquable de 408 m² répartie sur 13 pièces, cette propriété au fort potentiel s'étend sur un terrain arboré de 4 644 m². Entièrement à restaurer, ce mas authentique est une toile vierge idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Il séduira les amoureux de la nature, les passionnés de patrimoine ou les porteurs de projets de gîtes ou de maison familiale. À cela s'ajoute une dépendance non attenante d'environ 35 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Son cachet d'époque, ses volumes généreux et son cadre enchanteur en font un bien rare à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu de vie unique dans un cadre paisible et inspirant. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

Nous avons le plaisir de vous présenter au Pontet une jolie maison mitoyenne d'un côté en R+1 avec sa cour de 60m2 et son garage. La maison se compose comme il suit: Au Rez-de-chaussée vous trouverez l'espace de vie avec une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,80m2, un salon salle à manger de 29m2 et le garage qui communique avec la maison. Au premier étage vous trouverez une chambre de 14m2 climatisée, une seconde chambre de 16m2 et une troisième chambre d'environ 15m2 climatisée, une salle de bains avec douche et baignoire de 6m40, un pallier de 5,80m2. La maison est équipée de double vitrage bois avec des volets bois, un chauffage central au gaz de ville, chaudière changée il y a 4 ans, toiture propre, électricité aux normes, la fibre, le tout à l'égout, un barbecue pierre, exposition sud, cheminée fonctionnelle. Taxe foncière à 1480. Diagnostics D Pour des plus amples renseignements contactez nous au 0628835723 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »