Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 137 m² - 269 000€ à Armissan 11110

COUP DE COEUR EN MINERVOIS GRANGE RÉNOVÉE D'EXCEPTION Localisation : Village pittoresque du Minervois (20 km de Narbonne, 40 km de la mer) Surface : 115 m² | Chambres : 2 à 3 | Garage : 50 m² L'art de vivre entre authenticité et élégance contemporaine Nichée au coeur d'un villages du Minervois, à seulement 20 minutes de Narbonne et à 40 kms des plages, venez découvrir cette ancienne grange entièrement réhabilitée. Une rénovation haute couture qui a su préserver l'âme et les matériaux d'antan (pierres apparentes, poutres massives) tout en y insufflant un confort et une élégance résolument modernes ( climatisation, poêle à bois, double vitrage....). Des volumes généreux et une vue inspirante L'espace de vie : Une pièce maîtresse lumineuse et aérienne. Ce superbe espace de vie cathédrale s'ouvre sur une vue panoramique et imprenable sur la campagne avoisinante. Un véritable tableau naturel qui évolue au fil des saisons. Le coin nuit : Le bien dispose actuellement de 2 chambres chaleureuses, avec la possibilité d'aménager très facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Les extérieurs : Un secret bien gardé... Le véritable point fort de cette maison réside dans son espace extérieur, pensé comme un cocon hors du temps : Un jardin intime et clos de murs, à l'abri des regards. Une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente. Le 'Plus' absolu : Une pièce bien-être indépendante où trône un jacuzzi haut de gamme, pour des instants de relaxation absolue tout au long de l'année. Côté pratique : Un vaste garage de 50 m² vient compléter ce bien rare. Un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier de création ou optimiser le stockage. En résumé : Rénovation de prestige avec matériaux nobles Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la nature 2 chambres (potentiel 3) Jardin intimiste + terrasse Espace SPA privatif avec jacuzzi Grand garage de 50 m² Proximité : 20 km de Narbonne, 40 km de la mer C'est un bien rare sur le marché, qui allie le cachet de l'ancien aux prestations de confort actuelles. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme dans le Sud de la France. Coup de coeur garanti. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite car je pense qu'il ne va pas rester longtemps sur le marché Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1211.00 et 1639.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N\'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Située dans le charmant village d'Argeliers, venez découvrir cette maison de plain-pied avec 4 chambres, jardin et piscine. Concernant l'intérieur : - Cette maison s'articule autour d'un vaste séjour traversant avec sa cuisine ouverte et équipée. - D'un côté du séjour se trouve 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant. - Puis de l'autre une grande chambre équipée de placard. Un garage avec portail auto neuve clos la visite intérieur . Toute la maison est équipée d'une climatisation gainable et adoucisseur d'eau. Concernant les extérieurs : - Une belle piscine équipée d'un dôme vous y attend ( pompe neuve ) - Une grande terrasse avec barbecue sur l'arrière pour vos longues soirées d'été - Le portail auto et Le portillon sont neufs _ La parcelle de 570 M2 est clos de murs Rien à faire juste profiter de la piscine Pour tous renseignements, vous pouvez nous contactez dès aujourd'hui afin d'organiser une visite car cette maison ne va pas rester sur le marcher bien longtemps Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Conseiller immobilier - Christophe HIRSCH Carte T 112002018000034469. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2009, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces lumineux et bien agencés. Avec ses 90 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.

Imaginez-vous dans un salon spacieux baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une cuisine moderne et équipée, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous offrent des espaces de repos intimistes et confortables. Un bureau ou une chambre d'enfant supplémentaire peut facilement être aménagé dans le quatrième pièce.

Le jardin, bien entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les finitions de qualité et les matériaux utilisés lors de la construction en 2009 garantissent une habitation durable et agréable à vivre.

Cette maison non meublée vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie modernité et confort.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et une école primaire à 10 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1178.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
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