Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 105 m² - 241 500€ à Rognonas 13870

Au coeur d'Avignon, dans le centre historique et à deux pas des Halles, cette maison de caractère séduit par son charme authentique, sa luminosité et son potentiel. Située dans une rue paisible et recherchée de l'intra-muros, elle développe une superficie généreuse de 140 m² répartie sur trois niveaux. C'est une demeure pleine d'histoire, qui n'attend plus qu'une rénovation pour révéler tout son éclat et offrir un cadre de vie unique en plein centre-ville. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée donne le ton : une belle distribution avec une pièce à rénover pouvant devenir un bureau ou un espace de jour, une buanderie, un vaste atelier idéal pour le stockage ou un futur projet d'aménagement, ainsi qu'un toilettes indépendant. Le premier étage séduit immédiatement par ses plafonds à la française, sa belle hauteur sous plafond et ses murs en pierre qui témoignent du caractère ancien de la bâtisse. On y découvre un salon lumineux de 21 m², une grande salle à manger de 25 m² agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine attenante déjà aménagée. Cet étage incarne parfaitement l'alliance du charme et du potentiel. Le deuxième étage accueille la partie nuit avec trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 17 m² disposant de sa propre salle de bains et d'un dressing à repenser selon vos envies. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cocon familial chaleureux. Parmi ses atouts majeurs, cette maison bénéficie d'une toiture en excellent état, d'une pompe à chaleur installée en 2023 et d'un tableau électrique refait à neuf. Son emplacement privilégié, en plein coeur d'Avignon, permet de profiter d'un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des lieux de vie du centre. Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir afin de sublimer le charme de l'ancien et de redonner à cette demeure tout le confort et la modernité qu'elle mérite. Le prix proposé tient compte de ces travaux et représente une véritable opportunité d'acquérir une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avignon intramuros. C'est un bien rare, idéal pour les amateurs de vieilles pierres et les passionnés de rénovation, désireux de donner vie à un projet unique au sein d'un cadre historique et authentique. Pour un achat en toute sérénité contactez Rose-Marie 06 29 76 04 43. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

Située au cœur de Châteaurenard, dans un quartier calme proche de la nature et du canal, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et services.

D'une surface d'environ 120 m², la maison se compose de deux niveaux bien agencés.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous ressentez immédiatement la belle énergie et la bonne ambiance qui se dégagent de cette maison. Vous découvrez un salon aux beaux volumes, puis un espace salle à manger avec une cuisine fonctionnelle, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes indépendantes.

Le premier étage accueille l'espace nuit avec trois chambres confortables, offrant à chacun un espace personnel et chaleureux.

Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée de trois climatiseurs et d'un poêle à granulés, garantissant un chauffage performant et économique.

Une belle véranda d'environ 10m² baignée de lumière prolonge l'espace de vie et permet de créer un jardin d'hiver ou un coin de lecture apaisant. La véranda donne accès à une agréable terrasse de 25m², parfaite pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos réceptions estivales.

Un atout supplémentaire : un studio de 10 m², directement accessible depuis la terrasse. Cet espace pourra accueillir un adolescent, servir de bureau, d'atelier ou être proposé en location.

Cette maison allie le charme de la ville et la proximité de la nature. Ici, tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie serein, empreint de bonnes ondes et d'une atmosphère accueillante.

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Honoraire charge vendeur.

Référence annonce : YB017

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1970€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

EXLUSIVITE // NOUVEAU BIEN Maison de 76 m² + Appartement de 36 m². Située dans le quartier recherché du Clos des Trams à Avignon, cette maison nichée au fond du jardin allie le charme de l'existant au potentiel d'un projet qui vous ressemble. Dès la porte franchie, vous serez accueilli par un salon baigné de lumière, un espace qui invite à la détente et au partage. La cuisine attenante est fonctionnelle et discrète. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez une généreuse chambre parentale de 17 m² avec un balcon avec vue sur le jardin ainsi qu'une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un espace bureau. La salle de bain avec toilettes complète ce niveau. Les combles aménagés de 40 m² offrent deux pièces mansardées, climatisées, qui se prêtent à de multiples usages : espace lecture, atelier, chambres supplémentaires ou lieu de télétravail. Un appartement de 36 m² attenant vient enrichir la maison. Après quelques travaux, il pourrait se relier harmonieusement à la maison principale pour agrandir l'espace ou offrir une indépendance appréciable selon vos projets (accueil familial, location, bureau professionnel). Le jardin sans vis à vis vous séduira par son atmosphère paisible et sa végétation généreuse, le quart-port permet de stationner votre véhicule en toute discrétion. DPE : E GES: E Prix : 291 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Ref : GM25-1907 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2300 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Gaelle MAHUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Avignon, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface d'environ 100 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et un bureau. Le séjour lumineux de 45 m² est parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Vous trouverez également une salle d'eau et 2 WC pour plus de confort. Le terrain de 111 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Champfleury, l'École élémentaire Jean-Henri Fabre B, et l'École primaire Saint-Ruf, cette maison est idéale pour les familles. De plus, vous serez à proximité des arrêts de tram comme Place Saint-Ruf et Arrousaire - Saint-Ruf, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité, contactez AGENCY IMMOBILIER pour plus d'informations. Prix : 252000 . Jessica BOTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888042959 - AVIGNON.

CHARME, AUTHENTICITÉ, CONFORT MODERNE - MAISON DE VILLAGE D'ENVION 96 M² - CHATEAUNEUF DU PAPE Quand l'histoire rencontre l'art de vivre provençal, au pied du château de Châteauneuf-du-Pape, ancien palais d'été des papes d'Avignon au XIV siècle, s'étend un village dont le nom résonne à travers le monde grâce à son vignoble prestigieux. Flâner dans ses ruelles pavées, admirer ses maisons de pierres blondes chauffées par le soleil, respirer l'odeur des vignes alentour, ici, chaque jour ressemble à une carte postale de Provence. Dans ce cadre exceptionnel, cette jolie maison de village d'environ 96 m², entièrement restaurée avec raffinement, réussit l'alliance parfaite entre authenticité préservée et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie de 28 m², où travertin au sol, poutres apparentes et spots encastrés créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger. Un coin buanderie et espace de rangement rendent le tout, aussi pratique qu'élégant. Au premier étage, une ambiance cocooning dans le salon aux murs de pierre et au plafond à la provençale. Le parquet apporte une touche chaleureuse et la climatisation réversible assure le confort toute l'année. Sur ce même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau contemporaine offre un espace intime et raffiné. Au deuxième étage, une grande pièce de 26 m², baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, se prête à toutes vos envies : chambre, bureau ou espace polyvalent. La salle de bains au design moderne réserve un atout rare : une vue directe sur le château. Un séchoir semi-ouvert sur l'extérieur, discret mais pratique, complète ce niveau. Le gros plus, au sous-sol, une cave voûtée en pierre, véritable trésor caché, pleine de potentiel : imaginez-la transformée en lieu de dégustation privée et convivial pour accueillir vos meilleures bouteilles de Châteauneuf-du-Pape. Coté confort, climatisation réversible à chaque étage, double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, matériaux nobles : travertin, parquet, poutres apparentes, murs en pierres. Bien plus qu'une maison, un véritable art de vivre : ici, on n'achète pas seulement une maison, on s'offre une adresse, une ambiance, une légende. Vivre à Châteauneuf-du-Pape, c'est déguster un verre en terrasse en admirant le château, se promener dans un village connu dans le monde entier, et savourer une Provence authentique et élégante. Cette maison est un coup de coeur rare, pour ceux qui rêvent d'allier charme historique, confort moderne et environnement prestigieux. A visiter sans tarder !!! Prix : 235 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Taxe foncière : 1455 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur résidentiel et sans nuisances, Venez découvrir cette maison de Plain-pied de 102 m² avec grand Garage sur un terrain de 284 m². Cette villa propose une grande pièce de vie de 32 m² avec une cuisine semi-ouverte d'environ 13 m², 4 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Pour votre confort : Menuiseries en double vitrage, Forage, Climatisation et Insert à bois... Cette maison saine et sans vis à vis nécessite des travaux de rafraichissement pour lui redonner une nouvelle jeunesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .

En exclusivité découvrez cette charmante maison de plain-pied de 87 m² Découvrez cette jolie maison avec garage située sur une belle parcelle de 700 m² entièrement clôturée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques de la maison : Superficie : 87 m² Type : Plain-pied 3 chambres spacieuses avec placards intégrés Cuisine équipée et meublée, ouverte sur un lumineux salon/salle à manger Grande salle de bain. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Profitez d'un espace extérieur généreux pour vos moments de détente ou pour accueillir vos proches. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence au 04.66.74.16.06. ou 06.99.15.53.79 À très bientôt pour découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Elodie Fauvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 980650873. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 19/04/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 690 et 990 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 123kWh/m²/an, C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A mi chemin de Nîmes et Avignon, venez découvrir cette grande maison de village située à l'entrée du village de COMPS, au calme d'une rue peu passante. elle dispose d'une cour d'une terrasse, d'un préau et de deux grands garages Elle offre 214 m² habitables, une cuisine avec espace repas Une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis 1 salle d'eau et un wc indépendant et 4 grandes chambres, pour accueillir confortablement toute la famille et 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, une buanderie et du rangement, En rez-de-chaussée, un sous-sol aménagé avec caves et garages vous offre des espaces de rangement pratiques et modulables selon vos besoins. Alliant le cachet de l'ancien à un entretien irréprochable et une rénovation récente ( double vitrage pvc...), cette maison saura vous séduire dès la première visite. Un bien rare à découvrir sans tarder, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C réalisé le 21/08/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2014 et 2726 par an. Consommation énergie primaire : 130kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison des années 1900 de 116 m² proche des commodités offrant la possibilité de créer 2 lots. Au rez de chaussée : Une entrée, cuisine, séjour, chambre. Une cour de 30 m² environ orientée sud/ouest. A l'étage : entrée , cuisine, séjour, 2 chambres, dressing, 2 WC. Terrasse Cour et remise de 33 m² Le tout sur une parcelle de 215 m² A visiter sans tarder ! Prix de vente 240000 euros (à charge vendeur) Josiane VOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809320146 - Tarascon.

Uniquement chez nous, Maison de plain-pied à Villeneuve-lès-Avignon de 67m2, 2 chambres. À 5 minutes à pied du centre-ville de Villeneuve-lès-Avignon, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'un séjour accueillant et lumineux s'ouvrant sur le jardin, d'une cuisine semi ouverte, d'une salle d'eau confortable, de wc séparé , de deux chambres. Equipé de double vitrage. Le terrain arboré de 424 m² offre un espace extérieur agréable et paisible. Un garage vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Son emplacement privilégié, proche des commodités, du centre-ville et des écoles fait de ce bien une belle opportunité. Venez vite découvrir tout son potentiel ! Honoraires charges vendeurs. Marion DEL REY - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 539 044 073 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr