Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 141 m² - 445 000€ à Le-Versoud 38420

Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Fontaine à proximité immédiate de Grenoble, cette maison d'architecte aux beaux volumes développant 170 m² habitables sur deux niveaux

Édifiée sur une parcelle permettant de stationner plusieurs véhicules de manière sécurisée, la propriété dispose également d'un garage d'environ 30 m² avec coin buanderie, d'un carport, d'une annexe de stockage ainsi que d'un agréable espace terrasse et jardin.

Pensée dès sa conception pour pouvoir accueillir deux logements distincts et indépendants, cette maison offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : grande maison familiale, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon séjour de près de 35 m² ouvert sur le jardin, une cuisine, deux chambres, des espaces de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.

À l'étage, un second grand salon lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse couverte. Ce niveau comprend également une pièce pouvant accueillir une cuisine (réseaux en attente) ou une chambre supplémentaire, deux autres chambres, un second WC indépendant ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire balnéo.

La maison dispose actuellement de 4 à 5 chambres, avec la possibilité de réaménager certains espaces afin d'en créer jusqu'à 7, idéale pour les familles nombreuses ou les projets nécessitant de grands volumes.

Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement, à découvrir prochainement dans votre agence Dorota Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456

Maison individuelle située dans une copropriété résidentielle calme de Biviers, à deux pas des commodités. Bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une vue sur le massif de Belledonne, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Le grand séjour de plus de 32 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée, donne le ton dès l'entrée. La cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 11 m² complète idéalement cet espace de vie. À l'étage, trois chambres, de nombreux rangements et une salle d'eau avec WC complètent la distribution.
À l'extérieur, un jardin et une terrasse de près de 400 m² offrent un bel espace de verdure pour profiter des beaux jours en famille. Le bien dispose également d'un garage de 21 m² et d'une cave des atouts pratiques appréciables au quotidien.
Une maison familiale au fort potentiel, dans un secteur recherché et paisible à découvrir sans attendre avec DOROTA IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente, sur la commune de Notre-Dame-de-Mésage, cette superbe maison familiale implantée sur un terrain clos de 865 m² et bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes ainsi que sur le château de Vizille.

Développant 186 m² (dont 151,21 m² Carrez), cette maison T6 en excellent état offre de beaux volumes, une belle luminosité ainsi que de nombreuses dépendances en sous-sol : un garage double de plus de 50 m², une cave de 16 m² ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et buanderie de plus de 17 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un magnifique salon séjour de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à ses triples baies vitrées coulissantes. Cet espace de vie se prolonge sur une terrasse suspendue, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le château de Vizille. Ce niveau comprend également deux grandes chambres (jusqu'à 17,75 m²), une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez trois autres chambres aux beaux volumes (entre 21 et 23 m² au sol), très lumineuses, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Un espace combles accessible complète l'ensemble, idéal pour du rangement.

La propriété offre également de nombreuses places de stationnement ainsi qu'une piscine hors sol en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Maison entièrement sécurisée, parfaitement entretenue et offrant un excellent confort de vie, avec un budget énergétique global d'environ 200 par mois, particulièrement maîtrisé au regard des volumes de la maison.

Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de l'espace, du calme et une réelle qualité de vie.

À découvrir sans tarder dans votre agence Dorota Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456

Située sur la commune du Touvet, cette bâtisse saura séduire les amateurs de biens de caractère. Construite au XIXe siècle et entièrement rénovée en 2005, elle conjugue avec élégance le charme authentique de la pierre et des performances énergétiques modernes.

Des prestations de qualité :

Volumes et luminosité : Le coeur de la maison se distingue par un séjour cathédrale de 50 m². Inondé de lumière grâce à une large baie vitrée, il accueille une cuisine ouverte contemporaine, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

Espace nuit : La maison propose 4 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille. Un grand garage et une cave complètent l'ensemble.

Surface et extérieur : Avec une surface habitable de 166,79 m², la propriété s'implante sur une parcelle de plus de 800 m² dont un jardin arboré. La maison profite d'une mitoyenneté purement structurelle qui n'altère en rien l'intimité des lieux, vous garantissant un cadre de vie paisible et indépendant.

Vue : Vous bénéficierez d'un panorama dégagé sur la chaîne de Belledonne, visible depuis la terrasse comme depuis l'intérieur.

Vie quotidienne facilitée : écoles, collège, commerces et services de santé accessibles rapidement à pied ou à vélo.

Un emplacement recherché :

Idéalement positionné entre Grenoble (25 minutes) et Chambéry (20 minutes), Le Touvet offre un cadre de vie privilégié :
Environnement naturel : au pied du massif de la Chartreuse, avec un accès direct aux sentiers de randonnée et à la cascade de l'Oule. Le château du Touvet et ses jardins classés enrichissent également le cadre de vie.

Accessibilité : connexion rapide à l'autoroute A41, idéale pour les déplacements.

Contactez sans tarder votre agence DOROTA IMMOBILIER pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ancienne maison de diligences datant des années 1800, cette bâtisse de caractère de 250 m² (216 m² loi Carrez) séduit par son authenticité et son histoire. Elle s'implante au coeur d'un magnifique terrain de 3 140 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé.
Située dans le périmètre historique du Vieux Chemin, un hameau chargé de mémoire, la propriété bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme, patrimoine et proximité des commodités. Un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre facilement Grenoble ou Vizille.
La propriété bénéficie d'un ensoleillement favorable pour le secteur, avec une exposition permettant de profiter du soleil une grande partie de la journée. Selon les simulations réalisées à partir des outils SunCalc.org et PVGIS, l'ensoleillement estimé sur la parcelle est d'environ 9h00 à 19h30 en été et 10h30 à 15h00 en hiver, compte tenu du relief environnant.
La maison conserve plusieurs éléments remarquables témoignant de son histoire, notamment un lavoir d'époque, véritable trace du patrimoine local.
Le rdc se compose d'une cuisine, d'un cellier, de toilettes, d'un séjour lumineux d'environ 45 m² ainsi que d'une grande chaufferie.
À l'étage, accessible par l'intérieur et également par un accès indépendant depuis l'extérieur, se trouvent 4 chambres, un dressing indépendant, un salon, une sdb, une salle d'eau et deux WC indépendants.
Le dernier niveau accueille une magnifique pièce d'environ 60 m², idéale pour créer un espace polyvalent.
À l'extérieur, plusieurs dépendances appréciables : un garage ouvert accessible depuis la cour et au fond du jardin un ancien four à pain et un espace de stockage.
Le terrain de 3 140 m², offre un potentiel rare, environ 1 500 m² sont constructibles, permettant d'envisager un projet immobilier complémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel et le cachet de cette demeure unique. Un bien rare à découvrir sans tarder avec DOROTA IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8780.00 et 11930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le charme de l'ancien s'exprime pleinement dans cette ancienne grange rénovée en 2008, située à seulement 5 minutes de toutes les commodités, et notamment de la gare de Lancey.
Elle offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité, volumes généreux et fonctionnalité.
Implantée sur un terrain de 2 142 m², cette maison individuelle offre 192 m² au sol (163 m² loi Carrez) répartis sur deux niveaux, et séduit par ses espaces ouverts et sa configuration atypique.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée indépendant dessert un bel espace de vie d'environ 66 m², composé d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, formant un ensemble fluide et lumineux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un vaste cellier de 12 m².
À l'étage, on découvre un second salon au style cathédrale, sublimé par une mezzanine en hauteur, offrant de beaux volumes et une atmosphère unique. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée, idéale pour profiter pleinement de l'environnement, et permet également la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins.
L'étage accueille enfin un espace nuit confortable, composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparées.
La maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, d'une deuxième terrasse, ainsi que de possibilités de stationnement sur la propriété.
Elle dispose également de deux grandes caves, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.
Le chauffage combine bois et électrique, contribuant à l'atmosphère chaleureuse du lieu.
Un bien de caractère, aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder en exclusivité avec Dorota Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement résidentiel, verdoyant, calme et très recherché du haut Meylan, cette maison lumineuse de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle se compose d'un vaste séjour de 42 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un studio attenant de 21 m² disposant de sa propre salle d'eau avec WC, idéal pour un espace indépendant, un bureau ou une activité libérale.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 860 m², propice à la détente et aux aménagements extérieurs.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement paisible et recherché, cette vaste maison se compose actuellement de trois appartements indépendants : au rez-de-chaussée un T1 bis de 44 m², au premier étage un T4 de 85 m² et au dernier niveau un second T4 de 85 m².
La propriété s'accompagne d'un grand terrain dont une importante partie en forêt.
Elle bénéficie de deux garages intégrés, de deux garages indépendants ainsi que de nombreuses dépendances, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage.
Un bien rare, idéal pour accueillir une grande famille ou envisager un projet locatif , le tout dans un cadre résidentiel calme, agréable et verdoyant.
À découvrir en exclusivité avec Dorota Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.