Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 160 m² - 290 000€ à Escalquens 31750
Référence: GNI372811
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
4 835 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
6 541 €
290 000 €
1 813 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Maison
MAISON BOURGEOISE DU XIXème - CACHET - BEAUX VOLUMES - 160 m². En EXCLUSIVITÉ au cur d'ESCALQUENS, le GROUPE TOLOSAN a le plaisir de vous présenter cette maison bourgeoise des années 1800, alliant charme de l'ancien et fort potentiel. Avec ses volumes généreux et son caractère authentique, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Ses caractéristiques principales : Style authentique : maison lauragaise possiblement avec briquettes apparentes sous le crépi ; Superficie : 160 m² habitables avec un terrain denviron 600 m² ; Dépendance aménageable d'environ 45 m² pouvant être transformée pour augmenter la surface habitable ; Garage : garage indépendant restant à usage de stationnement ou de stockage ; Localisation : proche des écoles et des commodités. Cette propriété au charme indéniable et au cachet incomparable offre une possibilité unique de créer un lieu de vie ou un investissement exceptionnel dans un cadre recherché. Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation ambitieux ou pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel Prévoir une rénovation complète (électricité, isolation, fenêtres, etc.). Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.
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Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2008 et offrant une surface habitable généreuse et lumineuse de 143 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être. En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par cette vaste pièce à vivre de 62 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie accueillant est parfait pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, se fond harmonieusement avec le séjour, offrant une circulation fluide et agréable. Une baie vitrée à galandage vous permet d'accéder à la terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'un évier. La maison dispose de quatre chambres (de 11.74 m² à 16 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains et deux WC complètent cette demeure, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Cette maison située sur un terrain de 713 m² profite également d'un garage de 20 m² permettant de garer un véhicule et de créer un coin atelier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 et 2350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 499 450
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Mentions légales
Siret: 43036862100081