Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 210 m² - 745 000€ à Garrigues-Sainte-Eulalie 30190

Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette ancienne ferme pleine de charme située à la Bastide dEngars, à seulement 13 km dUzès, offre un cadre de vie rare alliant authenticité, volumes généreux et confort. Le mas principal, dune surface denviron 320 m², séduit par ses très beaux volumes et son cachet unique. Dès lentrée, le rez-de-chaussée dévoile de superbes pièces voûtées, ainsi quune première chambre avec accès indépendant, idéale pour recevoir ou envisager une activité daccueil. À létage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 60 m² ouvrant sur une première terrasse. Une grande cuisine dinatoire de 50 m², conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Une chambre ainsi que deux salles deau viennent parfaire ce niveau. En demi-niveau supérieur, une somptueuse chambre parentale de près de 60 m² offre un véritable cocon dintimité. Une maison damis récente et indépendante de 125 m², aménagée dans une ancienne grange, propose un vaste séjour de 70 m² , donnant sur l'espace piscine. A l'étage , deux chambres, ainsi qu'une pièce de 30m². Cette partie, plus contemporaine, sintègre harmonieusement à lensemble. À lextérieur, la propriété sorganise autour de plusieurs espaces de vie : un carport de 36 m², un bel espace piscine (chauffée) avec cuisine dété et pièce deau, idéal pour les moments de détente et de réception. Le véritable atout de cette propriété : une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un panorama apaisant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet daccueil, au cur dun cadre naturel privilégié.

Au cœur d'un environnement calme, ce mas du XVIIe siècle d'environ 228 m² s'élève sur un terrain clos et arboré de 1 290 m², avec piscine chauffée. Ce mas est idéal comme résidence de famille, chambre d‘hôte ou location en gîte.

- Environ 228 m² habitables avec de beaux volumes sans vis-à-vis et 5 chambres
- Jardin clos et arboré d'environ 1 290 m² avec piscine chauffée
- Charme de l'ancien : voûtes, tomettes, murs épais
- Dépendance offrant un potentiel supplémentaire

Chargée d'histoire, cette demeure a su conserver toute l'authenticité de son âme, révélant au fil des pièces ses voûtains, tomettes et murs de pierre qui respirent la mémoire et la sérénité.

Les espaces de vie, chaleureux et harmonieux, invitent à la convivialité. Une cuisine équipée, simple et conviviale, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse prolongée par une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'art de vivre dedans-dehors. Un salon voûté, intime et apaisant, ainsi qu'une salle de billard viennent compléter ce niveau.

À l'étage, trois chambres accueillantes partagent une salle d'eau et une vaste salle de bains. Le dernier niveau dévoile un palier distribuant deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, ou aménager un espace de travail ou de détente.

Une dépendance discrète complète l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré respire la tranquillité, tandis que la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans ce cadre de charme, invitant à la détente et au repos.

Ce bien vous est présenté par Arnaud LEHMANN – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 513 665 885
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640 € et 4950 € par an.
Référence agence : 1211

EXCLUSIF - À seulement 1 km du centre-ville de Saint-Quentin-la-Poterie, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIeme siècle en pierres, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Développant 192 m² habitables, elle est implantée sur un superbe terrain clos de murs de 4 200 m² clos de murs, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié. Dès lentrée, le charme de lancien opère immédiatement : authenticité, caractère et élégance se marient parfaitement avec le confort et la modernité apportés par une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur lextérieur grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie dune luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. Vous y trouverez : Une cuisine sur mesure aux finitions haut de gamme, avec la partie séjour, un cellier fonctionnel, un salon sublimé par de magnifiques voûtes en pierres et une grande cheminée, actuellement hall daccueil, ainsi quun second salon À létage, trois grandes chambres disposent chacune de leur salle de bain privative, offrant confort et intimité. Un espace sous combles reste à aménager selon vos envies : dortoir, salle de jeux, bureau ou espace détente. Attenant au mas, 2 pièces supplémentaires de 23 m² chacune offre de nombreuses possibilités : studio indépendant, bureau, salle de sport ou cuisine dété. Côté dépendances : un vaste garage de 70 m² avec trois portes, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement conséquent. À lextérieur, vous profiterez dune superbe piscine maçonnée de 12 x 6 m, de belles terrasses, nombreuses aires de stationnement. De très belles prestations accompagnent ce bien : forages, chaudière neuve, climatisation, commodités à pieds.

À environ 7 km d'Uzès, propriété d'environ 244 m² sur une parcelle d'environ 2200 m² avec piscine 12 x 6 m, composée d'une villa avec 5 chambres et de deux gîtes indépendants, dans un environnement calme et verdoyant.

- Environ 244 m² habitables comprenant une maison principale et deux gîtes de type 2, soit 7 chambres et 4 salles d'eau/bains
- Parcelle paysagée d'environ 2200 m² avec piscine 12 x 6 m, terrasse en travertin et espaces extérieurs paysagés
- Plancher chauffant sur la partie jour, climatisation réversible, cheminée avec insert, forage, garage et cellier

Située dans un charmant hameau, proche de toutes les commodités, cette villa construite en 2000 développe environ 244 m² au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 2200 m², orientée sud-ouest, elle offre une organisation idéale pour une grande maison de famille ou pour un projet d'accueil avec activité locative.

La maison principale se compose de 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau/bains. La pièce de vie bénéficie d'une cheminée avec insert et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. L'ensemble propose des volumes confortables et une circulation fluide entre intérieur et extérieur, notamment autour de la piscine.

Deux gîtes indépendants de type 2 complètent la propriété. Chacun dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Ils bénéficient d'un accès indépendant et d'un espace extérieur dédié.

Le jardin d'environ 2200 m² est soigneusement entretenu et accueille une belle piscine (12 x 6 m).

Les prestations techniques comprennent un plancher chauffant sur la partie jour, une climatisation réversible, un forage, un portail automatique, un garage d'environ 22 m² et un cellier d'environ 27 m².

Une propriété complète, polyvalente et entretenue avec soin, à proximité immédiate d'Uzès, adaptée à une résidence principale ou secondaire avec potentiel locatif.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 440 € par an.
Référence agence : 1313

Située dans le quartier recherché de LEau Bouillie / La Planète à Nîmes, cette superbe villa de plain-pied offre environ 190 m² habitables sur une parcelle de 1 500 m². Une maison de caractère, avec de beaux volumes et des prestations de grande qualité. La pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Elle se prolonge vers une cuisine / salle à manger, entièrement équipée et aménagée autour dun îlot central, ouvrant sur une magnifique terrasse de 50 m², baignée de soleil. Lensemble crée un espace à la fois convivial et raffiné. Lespace nuit comprend une suite parentale de plus de 30 m² avec chambre, salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres spacieuses, une seconde salle de bains et une buanderie. À lextérieur, le jardin paysagé dispose d'une piscine à débordement avec sa terrasse en bois, offrant un cadre de détente privilégié, à labri des regards. Un grand garage, cinq places de stationnement et une dépendance denviron 10 m² viennent compléter ce bien rare. Une villa haut de gamme, alliant charme, confort et emplacement dexception. Jeko Immobilier - Alexandre Jaffuel, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613

À deux pas d'Uzès, dans un environnement privilégié et au calme absolu, en bout d'impasse d'un village prisé, cette bastide provençale développe environ 196 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 2 781 m², avec une vue panoramique imprenable sur les Cévennes et la garrigue environnante.

- Environ 196 m² habitables, 7 pièces principales dont plusieurs chambres indépendantes
- Parcelle paysagée d'environ 2 781 m² avec piscine 10 x 7,5 m
- Séjour lumineux, cuisine avec cellier, plusieurs suites avec salles d'eau
- Charme, authenticité et potentiel pour une activité d'accueil (chambres d'hôtes)

Cette propriété séduit par son authenticité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les volumes généreux et baignés de lumière s'ouvrent sur une terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle sur les collines environnantes. La pièce de vie conviviale est prolongée par une cuisine équipée avec son cellier attenant. Une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau complète ce premier niveau.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Une troisième chambre bénéficie d'un accès indépendant et de sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière. Une quatrième chambre, également avec salle d'eau et accès indépendant, reste à aménager et offre un potentiel supplémentaire. Un garage-atelier complète l'ensemble.

À l'extérieur, l'espace est conçu pour la détente : une piscine de 10 x 7,5 m trône au cœur du jardin paysager, accompagnée d'un atelier indépendant et d'un carport. Le tout dans un cadre calme et verdoyant, propice à une qualité de vie rare.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € par an.
Référence agence : 1162

A Poulx, notre agence vous propose l'une des très rares villas à toit plat autorisée dans le village. Si vous souhaitez habiter une villa aux lignes contemporaines avec des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique, vous serez conquis. Entièrement de plain-pied, cette demeure offre 240 m2 habitables et se compose d'une pièce de vie ouverte de 85m2 comprenant salon, cuisine et salle de billard. Elle s'étend naturellement vers une superbe véranda isolée et climatisée de 50m2. Cet espace fait le lien avec brio entre le jardin et la pièce de vie pour accueillir vos convives, dîner ou fêter vos événements. Côté nuit, nous retrouvons un espace parentale avec salle de bains, wc, chambre aménagé en dressing communiquant avec la chambre parentale. Une deuxième suite parentale avec salle d'eau et un w.c. Une chambre aménagée en bureau Une pièce servant d'espace détente avec billard Pour le rangement et les voitures la maison offre un double garage carrelé, isolé et plaqué avec cellier. Pour le sport, une salle est aménagée attenant au garage ! Côté prestations, la villa est équipée d'un plancher chauffant et refroidissant électrique, de volets roulants électriques, d'un abris piscine, alarme, visiophone, portail électrique, cuisine entièrement équipée, billard et bien plus encore... . La piscine chauffée et protégée par un volet roulant électrique mesure 10mètres de long par 4,2m de large et est carrelée avec le charme des pierres de Bali pour une eau au reflet envoûtant et actuel. Le tour de plage est en travertin s'alliant merveilleusement bien avec les palmiers et la végétation pour un cadre extérieur somptueux de 1300 m2 environ VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET, en bas de l'annonce : https://www.goddet-immobilier.com/fiches/4-40-5_50997997/villa-contemporaine-poulx-6p-240-m2-double-garage.html MDP VISITE VIRTUELLE : goddet2022 Poulx, à 10 min de l'autoroute A9, 19 min du centre historique de Nîmes, 45 min de Montpellier, d'Avignon et des plages, le village est idéalement situé et proche des garrigues et de la rivière de la baume. Ecole maternelle et primaire, associations sportives, commerces du quotidien... .

A10min des arènes, dans un quartier prisé de Nîmes, et dans un écrin de verdure que sont nos garrigues, prenez de la hauteur, et appréciez cette vue hypnotisante, depuis une terrasse couverte reflétant le parfait travail d'un menuisier. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, découvrez avec nous, pas à pas, tous les prestations que propose cette villa. Dès le départ le ton est donné avec une impression agréable de luminosité et de standing. Passez la belle entrée aménagée avec des rangements, et découvrez la pièce de vie de plus de 60m2 qui vous laissera sans voix avec la baie vitrée de 7m à galandage qui vous offre une vue panoramique, cette pièce centrale de la maison sera un réel coup de coeur. Dans le même état, découvrez la cuisine haut-de-gamme entièrement équipée et fonctionnelle. Et pour parfaire le tout au RDC, indispensable, une buanderie aménagée, et un WC. L'étage vous offre cinq grandes chambres avec rangements, deux salles de bains et un WC. Mais ce n'est pas tout, le reste est tout aussi rare, le garage est fermé et sécurisé, il permet de rentrer quatre véhicules. Les prestations sont actuelles et de standing: pompe à chaleur en gainable, ballon thermodynamique, menuiseries récentes (noir anthracite). La maison est équipée de domotique et il est fort agréable de pouvoir ouvrir le portail, les portes de garage, le visiophone et commander les climatisations à distance depuis son téléphone. La piscine à l'abri des regards et jouissant d'une vue dégagée vous sera indispensable à la belle saison, Le plus de cette maison: un hangar de 100m2 vous permettant de ranger des voitures, des motos, un camping-car, un bateau ou représenter l'atelier d'un artisan ou d'un artiste. Le terrain paysagé vous offre 3 000m2 de garrigue aux essences méditerranéennes: arbousiers, chênes, eucalyptus, oliviers Si vous aimez les villas qui sortent de l'ordinaire, croyez moi, ce bien vaut le détour !

À une dizaine de minutes du Pont du Gard, au cœur d'un environnement naturel préservé entouré de vignes, cet ensemble immobilier d'environ 375 m² offre un cadre de vie privilégié, calme et sans vis-à-vis, avec deux villas, un appartement, deux piscines et de nombreuses dépendances.

- Deux villas indépendantes avec piscines privées
- Grand terrain arboré, au calme absolu
- Climatisation, sauna, salle de sport et salle de billard
- Atelier, dépendances et stationnements multiples

Cet ensemble se compose d'une villa principale d'environ 250 m², climatisée et parfaitement aménagée pour accueillir famille et amis. Elle dispose de six chambres, d'un vaste séjour d'environ 70 m² ouvert sur une grande terrasse, de trois vérandas, d'une salle de sport, d'un espace de jeux et d'un sauna. À l'extérieur, la piscine 12x5 s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis.

La seconde villa, d'environ 97 m², bénéficie également de prestations de qualité : trois chambres, dont une suite parentale, un bureau, un séjour lumineux et une piscine 8x4 sécurisée.

Un appartement T2 d'environ 28 m² complète l'ensemble, attenant à un atelier/garage, idéal pour un usage locatif ou pour recevoir en toute indépendance.

L'ensemble du domaine repose sur deux fosses septiques, dispose d'un forage pour l'alimentation en eau et de compteurs individuels. De nombreux stationnements viennent parfaire cet environnement paisible et fonctionnel, au cœur de la campagne gardoise, à proximité immédiate du Pont du Gard et des axes principaux.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2130€ par an.
Référence agence : 1245

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison darchitecte de 1999 sélève au cur dun magnifique terrain clos de 4 000 m². Dès lentrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent instantanément. Le vaste séjour cathédrale, baigné de soleil, sorganise autour dun poêle suspendu. La mezzanine ouverte qui surplombe la pièce de vie renforce cette sensation despace. Elle sera idéale pour un espace bureau ou un coin détente. La cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge par un cellier. Le rez-de-chaussée offre trois chambres, ainsi quune salle deau. À létage, un escalier métallique conduit vers trois autres chambres et une seconde salle deau. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, est complété par une piscine Waterair de 11 x 5,50 m, qui promet dagréables moments, ainsi qu'un garage spacieux de 60 m². Enfin, un appartement indépendant denviron 40 m² vient parfaire cette propriété. Composé dune pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres et dune salle deau, il offre de belles possibilités : accueil familial ou location saisonnière. Cette villa séduit par son architecture lumineuse, son équilibre des volumes et son cadre apaisant, à labri des regards, pensée pour ceux qui recherchent lespace, la sérénité et la qualité de vie.