Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 169 m² - 299 000€ à Saint-Julia 31540

CHARMANTE BÂTISSE du XVIIIème siècle RÉNOVÉE avec ATELIERS dARTISTE et GARAGE. Au pied de la Montagne Noire, à 5 minutes de Revel, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette ancienne maison T8 de 257 m², au charme dantan et en parfait état, avec un grand garage et un jardinet. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une grande cuisine et deux pièces de 20 et 26 m² servant actuellement dateliers dartiste. Létage dessert 5 chambres (dont une parentale de 30 m² avec sa salle deau privative) et une autre salle deau contemporaine. Vous serez séduits par le charme, les cheminées dans le salon et la cuisine, les parquets massifs, les moulures et les belles hauteurs sous-plafond. Côté pratique, des combles de 120 m² (dont 80 m² sont exploitables) et un garage de 45 m² avec un étage de la même superficie, permettent de nombreux usages. Le jardinet est agrémenté dune terrasse et se prolonge, au-delà, sur un ruisseau. Vous apprécierez la rénovation parfaitement réalisée dans le respect de lancien. Seule une chaudière de votre choix (pompe à chaleur, chaudière à granulés...) sera à raccorder à linstallation centralisée neuve. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - Agent commercial indépendant.

Villa PLAIN-PIED T5 bis de 131 m² - proche RIGOLE et COMMODITÉS DPE B - FAIBLE CONSOMMATION. À seulement quelques minutes du cur de Revel, dans un environnement paisible et recherché proche de la Rigole, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette villa de 2011 qui déploie 130 m² délégance et de confort en plain-pied, au sein dun terrain arboré et clos de 1 250 m² complété dun puit. Dès lentrée, le charme opère. La vaste pièce de vie denviron 50 m², baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse sublimée par un insert à bois de caractère. Grâce à ses baies vitrées, dont 1 à galandage, elle souvre naturellement sur une terrasse carrelée, véritable prolongement de la maison où lon imagine déjà de beaux moments en famille ou entre amis, avec en fond de toile les lignes arborées de la Rigole. La cuisine intégrée, à la fois moderne et raffinée, séduira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et ses lignes épurées. La partie nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale véritable cocon dintimité, pensée pour allier confort et sérénité, ainsi que dune salle deau. Un bureau ou 4ème chambre ouvert sur la pièce à vivre complètent lespace habitable. Côté pratique, ce bien dispose dune arrière-cuisine, dune lingerie, de 2 WC indépendants, dun garage, ainsi que dun chalet en bois. Côté loisirs, la piscine rectangulaire hors-sol ainsi que les jeux dextérieurs pour enfants agrémenteront les beaux jours, et laccès direct sur le parcours de la Rigole vous inciteront aux balades. Côté prestations : DPE performant (B/A) grâce au chauffage par PAC air/air avec 4 splits (1 dans la pièce à vivre + et 1 dans chaque chambre) + cheminée avec insert, portail automatique, interphone-visiophone (assurant sécurité et facilité au quotidien). Ce bien nattend plus que votre famille ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann Faget - agent commercial indépendant.