Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 89 m² - 329 000€ à Saint-Orens De Gameville 31650

NOUVEAUTE - A 5 min de CARAMAN - VUE FORET - SUPERBE VILLA 128 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - ZERO VIS A VIS. Dans un cadre verdoyant,cette superbe maison propose une double pièce de vie avec cuisine LUMINEUSE de 63 m² environ donnant sur une grande terrasse dominant un espace boisé. L'espace nuit propose au RDC, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, 1 autre chambre parentale avec salle d'eau. De plus, le bien propose un grand garage en sous sol de plus de 70 m². Superbe jardin plat de plus de 3000 m² sans aucun vis à vis. Honoraires charges vendeurs - Julien GALES - Responsable commercial.

MAISON FAMILIALE T6 DE 160 M². En EXCLUSIVITÉ à Saint-Orens, sur un AXE PRATIQUE ET FACILE DACCÈS, cette maison familiale sur deux niveaux offre de TRÈS BEAUX VOLUMES et un POTENTIEL énorme. Les transports, les pistes cyclables et les centres commerciaux sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien de toute la famille. Dune superficie denviron 160 m², elle se compose notamment : - dun VASTE SÉJOUR LUMINEUX DENVIRON 50 M² ; - de 5 CHAMBRES dont 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE ; - dun bureau ou dressing attenant à une chambre - DE DEUX POINTS DEAU (un par niveau) ; - dun GRAND GARAGE et accès au vide sanitaire pour du rangement supplémentaire. À lextérieur, vous bénéficierez dun terrain d'environ 750 m², véritable atout pour imaginer une piscine. LA MAISON EST SAINE mais nécessite une modernisation intérieure afin dêtre remise au goût du jour. LE BÂTI, QUANT À LUI, OFFRE UNE BASE SOLIDE pour un projet familial durable. COTÉ ÉNERGÉTIQUE, le chauffage actuel au fioul explique un DPE perfectible. Le remplacement par une pompe à chaleur permettrait daméliorer nettement la performance énergétique, le confort et la valorisation future du bien. Ce que lon retient : - de grands volumes intérieurs ; - 5 chambres et un bureau ou dressing ; - un séjour de 50 m² ; - un accès facile aux transports, pistes cyclables et commerces de proximité ; - maison saine, à moderniser selon ses goûts. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

MONTRABÉ. MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED 122 M² AVEC GARAGE ET JARDIN. MONTRABÉ. Située dans un environnement agréable et recherché aux portes de Toulouse, cette maison construite en 1990 et rénovée en 2016 offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Développant 122 m² habitables (141 m² de surface totale), cette propriété de plain-pied séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur en bon état, pensé pour une vie quotidienne fluide. La pièce de vie principale, composée d’une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 42 m², bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord-Sud et s’ouvre sur une vue dégagée sur le jardin. L’espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont une grande chambre de plus de 25 m² avec une agréable salle de douche. Une seconde salle d’eau vient compléter le tout. Un bureau indépendant permet aisément le télétravail ou la création d’un espace dédié aux loisirs. À l’extérieur, la maison profite d’un jardin agréable et d’un environnement dégagé, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 19 m² complète ce bien, apportant un espace de stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire. Cette maison bon standing représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant s’installer sans travaux majeurs. Idéalement située à proximité immédiate des bus, commerces, écoles, crèches, centre-ville, cinéma, équipements sportifs et axes principaux, elle combine praticité et qualité de vie. Classe énergie C – Émission de gaz C Consommation énergie primaire : 171,7 kWhEP/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWhEF/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 euros et 2 440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 1 783 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

MAISON T5 - PLAIN-PIED - GARAGE - NON MITOYENNE. En EXCLUSIVITÉ au cur ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison T5 de plain-pied denviron 120 m². Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle se compose dune entrée, dune cuisine fermée, dun séjour lumineux, de 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, dune salle de bains et dun WC indépendant. Une véranda et un garage attenant avec cellier complètent lensemble, sur une parcelle piscinable et clôturée de plus de 680 m², qui vous permettra de paysager le jardin pour en faire un lieu agréable et reposant. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE T6 - À RENOVER - CALME - PARC ARBORÉ. En Exclusivité, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa à étage T6 denviron 175 m² située au calme, dans une impasse, en plein cur dEscalquens. A proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel attend une 2ème jeunesse ! Elle se compose en rez-de-chaussée, dune belle entrée, de 2 chambres (dont une avec salle deau), dune vaste cuisine avec grande cheminée, dune buanderie, dun WC avec point deau, dun garage et dune véranda donnant sur le jardin. A létage, vous bénéficierez dune cuisine avec balcon, dun séjour lumineux, de 3 chambres, dune salle de bains / douche, de 2 dressings et dun WC indépendant. A lextérieur, vous profiterez dun terrain de presque 1 000 m² arboré, plat, clôturé et piscinable, ainsi que dun abri bois et dun bassin dornement. Des travaux de rénovation (électricité, isolation, menuiseries, sols, peintures) sont à prévoir pour pouvoir jouir pleinement des différentes possibilités de ce bien (par exemple, cette maison peut être aménagée en double habitation). Envisager une enveloppe travaux denviron 60 000 à 80 000 . Honoraires à la charge des vendeurs Alain MORIN, Négociateur en Immobilier.

MONTRABE 2 MINUTES - MAISON 193 M² + SOUS SOL - FORT POTENTIEL. EN EXCLUSIVITE : le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de construction traditionnelle, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. D'une superficie d'environ 193 m² habitables, elle se compose d'une spacieuse entrée , d'une pièce de vie lumineuse profitant d'une vue dégagée, d'une cuisine fermée et entièrement équipée, ainsi que de cinq grandes chambres aux volumes généreux. La configuration permet également la création d'une sixième chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos besoins. Un grand sous-sol complet, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, vient compléter l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, salle de sport ou encore aménagement complémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 095 m² située dans un quartier très calme, à seulement 2 minutes de Montrabé, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

VILLA T5 de PLAIN-PIED - LUMINEUSE - DPE A/A - VUE DÉGAGÉE. A BAZIEGE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa de 2011 bénéficiant d'un terrain d'environ 1260 m² avec une jolie vue et de nombreux fruitiers. Ses 142 m² bien répartis proposent un séjour et une cuisine actuellement fermée, mais qui peut s'ouvrir facilement sur le séjour pour offrir plus de 66 m² de pièce à vivre. Très lumineux, cet espace donne sur une terrasse carrelée de 50 m², à moitié couverte. Le côté nuit est doté de 4 chambres dont 2 sont munies de portes-fenêtres avec sortie directe sur la terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Pratique, le garage carrelé et isolé accueille également le coin 'buanderie'. Quant aux commodités, les commerces se trouvent à 10 minutes à pied et les ramassages scolaires pour le collège et le lycée passent également à proximité. Concernant le chauffage, trois possibilités s'offrent à vous : pompe à chaleur air/eau au sol, poêle à granulés et splits pour la climatisation réversible. Les menuiseries PVC sont pourvues de volets électriques qui peuvent être centralisés avec l'application Somfy. La toiture est bien entretenue et isolée par de la ouate de cellulose. Enfin, une VMC est présente avec double flux dans les chambres. Côté assainissement, le tout à l'égout est conforme. Vous n'avez plus qu'à laisser libre court à votre imagination pour la déco ! Honoraires de 3,46 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

Réf 12239: l'immobilier par Rémi Serais A quelques minutes de Caen et de l'axe Caen Falaise sur la commune de Tilly la Campagne : votre agence de Potigny vous propose ce pavillon neuf de 2024 d'une surface de 135m², sur un terrain clos de 400 m². Située, dans un environnement calme et résidentiel, elle propose au rez-de-chaussée, une pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative. Vous disposerez également, d'une arrière cuisine et de toilettes. A l'étage, le palier, desserre 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Vous pourrez profitez d'une terrasse au calme orientée plein sud, sans vis à vis , ainsi que d'un garage de 20 m². Maison lumineuse offrant de belles prestations, à proximité de toutes les commodités, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.