Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 110 m² - 250 000€ à Montastruc-La-Conseillere 31380

MAISON FAMILIALE - 225 m² HABITABLES - TERRAIN 1300 m². À seulement 2 minutes de Montrabé, dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle des années 60/70, offrant des volumes généreux et des prestations solides. Développant environ 225 m² habitables, la maison se compose dun séjour lumineux, dune véranda agréable, dune cuisine spacieuse, ainsi que de quatre chambres, permettant une vie de famille confortable. Un grand garage et deux logements indépendants avec accès séparé viennent compléter lensemble: un T2 et un studio. Cette maison est implantée sur un terrain d'environ 1300 m², avec une belle vue dégagée. La décoration mérite dêtre modernisée, afin de révéler tout le potentiel de cette maison au fort caractère et aux nombreuses possibilités daménagement. Excellent rapport qualité prix sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité indépendante ou un investissement locatif intelligent. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur.

Nous sommes heureux de vous proposer cette maison qui ne vous laissera pas indifférent, tant par ses matériaux que par l'ambiance qui s'en dégage. Au 1er étage, vous trouverez deux pièces propices aux moments conviviaux : un salon avec balcon, poêle à bois et des tomettes au sol qui rendent cette pièce chaleureuse et apaisante ; de l'autre côté du couloir, une grande cuisine / salle à manger récente. Au second, quatre belles chambres lumineuses et la salle d'eau aux notes orientales. Mais n'oublions pas le rez-de-chaussée, où plusieurs possibilités s'ouvrent à vous : cette maison possède trois entrées indépendantes : l'une d'elle pour une pièce pouvant faire office de commerce ou pour une activité indépendante ; une deuxième permettant d'accéder à une grande pièce de 28 m² avec cuisine. Ces deux pièces pouvant être transformées en un T2 pour accueillir de la famille ou être loué. Enfin la dernière entrée donne accès à l'escalier mais aussi à chacun des espaces du rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES À SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE. VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON FACILE À VIVRE, DE PLAIN-PIED ET PROCHE DES COMMODITÉS ? Cette maison denviron 90 m² située à lentrée de Saint-Orens-de-Gameville avec BUS AU PIED DE LA MAISON pourrait bien répondre à vos attentes, un véritable atout pour le quotidien. FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE, elle se compose dun séjour prolongé par une véranda offrant un espace supplémentaire très appréciable, dune cuisine indépendante, de trois chambres avec rangements, dune salle deau et de WC séparés. À lextérieur, vous profiterez également dun garage carrelé et dune dépendance de 14 m² non attenante pour atelier ou stockage supplémentaire. La maison, construite dans les années 80, a été TRÈS BIEN ENTRETENUE AU FIL DES ANNÉES : crépi repeint, toiture entretenue, isolation des combles refaite, poêle à granulés installé en 2022, et cumulus électrique récent. Elle nécessitera simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Ce bien correspond parfaitement aux recherches actuelles de nombreux acquéreurs, idéal pour un premier achat ou pour des retraités à la recherche dune maison de plain-pied facile à vivre. Honoraires de 6,00 % TTC à la charge des acquéreurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

Au cur du village de Lanta, à proximité des commerces et de lécole, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette ancienne ferme mitoyenne (1 côté). Ce lot offre un joli projet daménagement de plain-pied denviron 116 m², composé dune belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine, de 3 chambres, dun bureau et de 2 salles deau. Des combles aménageables de 55 m² ainsi quun garage complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 774 m². Honoraires à la charge des vendeurs. Julien Galès Cadre Immobilier

TOULOUSE - Haut Rue Gabriel Péri - MAISON DE VILLE 3 pièces DE 60 M² AVEC TERRASSE. TOULOUSE - Haut Rue Gabriel Péri - Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison de ville développée sur trois niveaux offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Développant environ 60 m² habitables, ce bien séduit par son agencement et sa luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 25 m², offrant un espace convivial pour le quotidien. Un toilette indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit propose une chambre de près de 14 m², accompagnée d’une salle de douche. Cette chambre bénéficie également d’un accès direct à une terrasse d’environ 8 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur calme et privatif. Au dernier étage, une seconde chambre d’environ 17 m² offre un volume confortable et peut convenir aussi bien pour une chambre principale que pour un espace bureau ou une chambre d’amis. La chambre possède de nombreux rangements. Le bien est à rafraîchir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de le personnaliser selon leurs goûts. La maison dispose de prestations appréciables telles que la climatisation, le double vitrage, une ventilation double flux et l’accès à Ia fibre optique, garantissant un confort au quotidien. Idéalement située à proximité des bus, métro, commerces, écoles, gare et axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les infrastructures environnantes. Classe énergie C – Émission de gaz A Consommation énergie primaire : 157 kWhEP/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWhEF/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1 110 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 782 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Au cur du village de Lanta, à proximité des commerces et de lécole, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette ancienne ferme mitoyenne (1 côté). Ce lot offre un joli projet daménagement de plain-pied denviron 116 m², composé dune belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine, de 3 chambres, dun bureau et de 2 salles deau. Des combles aménageables de 55 m² ainsi quun garage complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 774 m². Honoraires à la charge des vendeurs. Julien Galès Cadre Immobilier

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A 3 MINUTES DE CASTELGINEST VILLA T4 DE 95 M² AU CALME PROCHE COMMERCES Venez découvrir cette jolie villa, fonctionnelle et lumineuse, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une grande buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert une seconde salle de bain avec wc et deux grandes chambres mansardées. Le tout sur une parcelle terrain arborée, clôturée et piscinable de 311 m² avec garage, véranda. Un bien au calme et sans vis à vis prégnant, qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A 5 MINUTES DE BOULOC VILLA T3 MODERNE DE 2022 DE 74.41 M² AU CALME Venez découvrir cette jolie villa fort lumineise et fonctionnelle, offrant des prestations et des matériaux de qualité, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 426 m² avec terrasse bois, climatisation réversible, PAC, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et manuels, panneaux photovoltaiques, fibre, TAE, DPE (A/A). Un bien récent, sans travaux et sans vis à vis prégnant qui n'attend plus que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA T4 DE 82.36 M² CENTRE VILLE DE 2018 AU CALME Venez découvrir cette jolie villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant et d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et un second wc indépendant. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 100 m² environ avec terrasse, une place de parking attitrée, climatisation réversible, PAC air/eau, double vitrage, menuiseries bois, volets bois, fibre, TAE, DPE (A/A). Un bien récent (sous décennale) et lumineux, au calme et sans vis à vis prégnant, qui n'attend plus que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.