Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 229 m² - 689 000€ à Nailloux 31560

CENTRE MONTRABE - MAISON D'ARCHITECTE- PARCELLE DE 4300 m². Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte alliant caractère, cachet et originalité. Implantée au cur de la commune de Montrabé, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. D'une superficie habitable d'environ 204 m², elle offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un grand patio apportant une véritable originalité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un grand sous-sol d'environ 100 m² vient compléter ce bien et propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 300 m² (divisible), comprenant un bel espace piscine, et de grandes terrasses , idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La situation est particulièrement appréciable, au calme tout en étant au centre de la commune, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE EN RDC - PISCINE - DOUBLE GARAGE - PROCHE BUS TISSÉO L7. Dans un ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ et à proximité immédiate du bus Tisséo L7, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe MAISON FAMILIALE d'environ 185 m² (192 m² utiles) édifiée en 1990 et ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2018 avec des PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ. Dès lentrée, vous serez séduits par LÉLÉGANCE DES VOLUMES et la LUMINOSITÉ omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille : Une VÉRITABLE SUITE PARENTALE EN RDC confortable et intime ; Un magnifique SÉJOUR DE 50 m², spacieux et baigné de lumière ; Une cuisine indépendante de 24 m², généreuse et conviviale, prolongement naturel de la pièce de vie. La maison sorganise harmonieusement sur deux demi-niveaux, offrant une SÉPARATION IDÉALE DES ESPACES : Premier demi-niveau : DEUX GRANDES CHAMBRES DE 16 m² parfaitement agencées ; À létage : UNE AUTRE SUITE INDÉPENDANTE avec chambre, dressing et salle de douche, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. PRESTATIONS TECHNIQUES IRRÉPROCHABLES : Rénovation complète en 2018 ; Crépi intégralement refait en 2018 ; Électricité entièrement refaite en 2018 ; Chaudière remplacée en 2018 ; Double vitrage ; Toiture en parfait état, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. À lextérieur, sur un terrain denviron 600 m², tout a été pensé pour le confort et la sérénité : PISCINE SÉCURISÉE par volet roulant ; EXTÉRIEURS SOIGNÉS et parfaitement entretenus ; GRAND GARAGE carrelé et isolé de 42 m² permettant de stationner deux véhicules. Cette MAISON RAFFINÉE, LUMINEUSE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE séduira une famille en quête dESPACE, de confort et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des transports. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

9 HECTARES - PRAIRIES ET BOIS CALME ABSOLU PRIVE OU PRO. A 20 minutes de Drémil-Lafage ce domaine denviron 680 m² habitables, en position dominante, vous offre un véritable refuge entouré de ses 9 hectares dont un enclos de 4 hectares à proximité de la mare. Lenvironnement préservé et la vue sur la campagne jusquaux Pyrénées vous ressourceront. Les espaces arborés, la piscine chauffée 12x6 avec dôme coulissant, la terrasse couverte orientée plein Sud agrémentent la propriété. Cette ancienne ferme du XIXème est composée, au rez-de-chaussée, dune entrée, dun salon, dune cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains/salles deau et de deux WC. De plus, un second hall dentrée mène à une salle de réception denviron 110 m² avec sa mezzanine et ses trois salles deau avec WC, dont une aux normes PMR. Un espace kitchenette, pour la salle, une chaufferie, une grande véranda chauffée complètent le rez-de-jardin. À létage, le palier dessert la mezzanine, une salle de billard et trois chambres avec une salle de bains/salle deau et un WC séparé ainsi quune grande suite parentale denviron 50 m², qui bénéficie dun balcon. Un appartement T2 indépendant est aussi à votre disposition. La bâtisse en pierre est bien entretenue et peut facilement sadapter à de multiples projets de vie. Les annexes se déclinent en un atelier, plusieurs garages, un hangar sans oublier lécurie avec sa carrière. Ce havre de paix se trouve à 40 minutes de Toulouse, 30 minutes de Quint et à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Si cette annonce vous interpelle le mieux est encore de venir visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

ANCIENNE FERME D'EXCEPTION RENOVEE T9 - PERFORMANCES ENERGETIQUE REMARQUABLE - SPA - AU CALME. En exclusivité : aux portes de Toulouse, à seulement 20 minutes du métro Balma-Gramont, au cur d'un environnement préservé et à proximité immédiate de Drémil-Lafage. Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et confidentiel, tout en conservant une proximité immédiate avec Toulouse. Développant environ 400 m² habitables, la propriété séduit d'emblée par son caractère unique, non standardisé, rare sur le marché, et par la qualité irréprochable de sa rénovation. La toiture a été intégralement refaite et recouverte fin 2025, la charpente est en parfait état, et les performances énergétiques (DPE C / GES C) constituent un véritable atout pour une bâtisse de ce standing. La maison principale s'articule autour d'une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'ensemble est sublimé par un plafond cathédral, prolongé par une mezzanine élégante pouvant accueillir une bibliothèque ou un salon TV. La partie nuit se compose de six vastes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC séparés, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Deux pièces supplémentaires laissent libre cours à de nombreux usages (bureau, chambre d'enfant, dressing). Un espace complémentaire T2 indépendant peut être dissocié de l'ensemble, offrant une opportunité idéale pour une activité libérale, une location ou l'accueil de proches. Une piscine et un espace bien-être complet (sauna, hammam, jacuzzi) vient de parfaire lensemble. Sans travaux à prévoir, cette propriété rare conjugue charme de l'ancien, volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique, un équilibre particulièrement recherché sur le marché actuel. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, avec établissements scolaires desservis par les transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent Commercial Indépendant.

CHARME - BEAUX VOLUMES - GÎTE INDÉPENDANT. La Villa Sainte-Marie est une ancienne dépendance dune propriété du XIXème siècle, pleine de charme et offrant une superficie totale de plus de 300 m², édifiée sur un terrain arboré de 1 750 m². Elle se compose dune maison principale de 230 m² sur deux niveaux ainsi que dun gîte indépendant de 86 m², idéal pour un revenu locatif ou un usage professionnel. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine dinatoire, un séjour, un salon avec cheminée, un WC séparé, une buanderie, une salle de bains ainsi quune grande chambre de 22 m². À létage, un large espace bureau-bibliothèque dessert trois chambres, dont une avec salle deau privative. Attenant à la maison tout en disposant de son accès individuel, le gîte est entièrement de plain-pied. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Un espace parfait pour un revenu locatif, un accueil familial ou une activité professionnelle. Le terrain de 1 750 m², plat et arboré, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature. Un grand auvent, idéal pour le stockage et le parking de véhicule complète l'ensemble. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Marta Jutglar - Agent commercial indépendant.

CONTEMPORAINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - LUMINEUX. Située dans un environnement résidentiel à Castelmaurou, cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, séduit par ses prestations haut de gamme et son style moderne et raffiné. Dune surface habitable de 163 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale élégante avec salle deau et dressing, ainsi quune buanderie fonctionnelle et une chambre complètent ce niveau. À létage, lespace nuit comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi quune salle d'eau. Les finitions sont particulièrement soignées, les matériaux choisis avec goût, et le système de chauffage par air/air gainable assure un confort optimal toute lannée. Édifiée sur un terrain de 817 m², la propriété offre un jardin avec une piscine 4x8, invitant à la détente et à la convivialité. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charges des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.