Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 185 m² - 660 000€ à Saint-Orens De Gameville 31650

VILLA T6 LUMINEUSE - CALME - BELLES PRESTATIONS - PISCINE 5X10 - BEAU JARDIN. A quelques pas du lycée de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa des années 2000 de type 'traditionnelle toulousaine' de 186 m² environ, très bien entretenue. Située dans un quartier résidentiel et calme, elle bénéficie d'un terrain plat, clôturé et joliment arboré de 1600 m², avec piscine 5X10, terrasse et pool house. A l'intérieur, vous serez agréablement surpris par la lumière qui inonde l'entrée, la cuisine et l'espace de vie avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée propose également une petite chambre ou bureau, une salle de cinéma/auditorium de 14 m² vous permettant de profiter pleinement de vos projections et spécifiquement aménagée à cet effet, ainsi quun WC. Fonctionnelle, la villa est aussi pourvue d'une buanderie jouxtant la cuisine et d'un atelier denviron 18 m². Côté nuit, l'étage dessert quatre chambres dont trois de plus de 14 m², une parentale avec sa salle d'eau, un dressing et un 2ème WC séparé. Côté extérieur, la bâtisse comprend, face à la piscine, une terrasse couverte pour partager des grands repas tout en étant à l'ombre du soleil estival. Pour stationner vos véhicules, un double carport est prévu ainsi qu'un espace à l'avant de la parcelle. Au niveau des équipements, vous ne serez pas déçus non plus : volets aluminium, électriques et centralisés, panneaux solaires vous permettant de bénéficier d'un allègement conséquent de vos factures d'électricité et ballon thermodynamique. Côtés commodités ? Commerces, école, pharmacie et transports sont accessibles à pied ! Honoraires de 3,57 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

PROPRIÉTÉ DEXCEPTION À LUGAN 4.2 HECTARES MAISON DE MAÎTRE 446 M² PISCINE HANGAR 200 M² CALME ABSOLU À Lugan, au cur du Tarn, découvrez une demeure rare offrant un cadre naturel dune beauté exceptionnelle, implantée sur près de 4.2 hectares arborés de grands chênes majestueux, de cèdres et de pins Landais avec un puits et une vue totalement dégagée sur la campagne environnante La Maison de Maître a bénéficié dune rénovation complète privilégiant la qualité des matériaux et le confort moderne On retrouve une toiture entièrement refaite, des volets roulants électriques, des menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur performante et un assainissement conforme La piscine couverte et chauffée de 9 par 4, traitée au sel sintègre parfaitement dans lenvironnement et offre un espace de détente privilégié Les panneaux solaires en autoconsommation viennent renforcer laspect économique et écologique du lieu. La maison développe 446 m² habitables et se compose de 16 pièces offrant un confort remarquable , 6 chambres proposent de beaux volumes, complétées par 5 salles de bains et 4 WC Les pièces de vie sont vastes, lumineuses et pensées pour offrir une circulation fluide et harmonieuse Un grand hangar de plus de 200 m² vient compléter ce bien. Il peut accueillir aisément un camion, un camping-car ou un projet professionnel grâce à sa fosse existante. Les combles 100m2 sont également aménageables et laissent entrevoir un potentiel supplémentaire très important Lenvironnement est dun calme absolu tout en restant extrêmement pratique au quotidien, laccès à lA68 se situe à seulement trois minutes, et les portes de Toulouse à 20 minutes La propriété bénéficie ainsi dune parfaite harmonie entre tranquillité, nature, volume et proximité des grands axes, ce qui la place parmi les biens les plus recherchés du secteur. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de chambres dhôtes, dactivité équestre ou de domaine privé dexception Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

CHARME - BEAUX VOLUMES - GÎTE INDÉPENDANT. La Villa Sainte-Marie est une ancienne dépendance dune propriété du XIXème siècle, pleine de charme et offrant une superficie totale de plus de 300 m², édifiée sur un terrain arboré de 1 750 m². Elle se compose dune maison principale de 230 m² sur deux niveaux ainsi que dun gîte indépendant de 86 m², idéal pour un revenu locatif ou un usage professionnel. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine dinatoire, un séjour, un salon avec cheminée, un WC séparé, une buanderie, une salle de bains ainsi quune grande chambre de 22 m². À létage, un large espace bureau-bibliothèque dessert trois chambres, dont une avec salle deau privative. Attenant à la maison tout en disposant de son accès individuel, le gîte est entièrement de plain-pied. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Un espace parfait pour un revenu locatif, un accueil familial ou une activité professionnelle. Le terrain de 1 750 m², plat et arboré, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature. Un grand auvent, idéal pour le stockage et le parking de véhicule complète l'ensemble. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Marta Jutglar - Agent commercial indépendant.

CONTEMPORAINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - LUMINEUX. Située dans un environnement résidentiel à Castelmaurou, cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, séduit par ses prestations haut de gamme et son style moderne et raffiné. Dune surface habitable de 163 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale élégante avec salle deau et dressing, ainsi quune buanderie fonctionnelle et une chambre complètent ce niveau. À létage, lespace nuit comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi quune salle d'eau. Les finitions sont particulièrement soignées, les matériaux choisis avec goût, et le système de chauffage par air/air gainable assure un confort optimal toute lannée. Édifiée sur un terrain de 817 m², la propriété offre un jardin avec une piscine 4x8, invitant à la détente et à la convivialité. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charges des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.