Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 107 m² - 429 000€ à Lavalette 31590

COUP DE CUR MAISON DE MAÎTRE PLAIN-PIED Entre LANTA et LABASTIDE BEAUVOIR et 25 minutes de Toulouse, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître toulousaine de près de 250 m² habitables, nichée dans un environnement calme et en impasse. Dès lentrée, le charme opère avec de beaux volumes et une distribution traversante. Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux denviron 70 m², idéal pour recevoir, ainsi quune grande cuisine de 27 m² avec cheminée ancienne, alliant authenticité et convivialité. La partie nuit offre trois très grandes chambres (23, 26 et 27 m²), ainsi quune pièce supplémentaire en enfilade pouvant servir de bureau ou dressing selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de deux salles deau avec WC, dune salle de bain et dun cabinet de toilette. Les COMBLES totales sont également aménageables Implantée sur un terrain denviron 11000 m², la propriété bénéficie dun cadre naturel privilégié, parfait pour profiter du calme. Un abri voitures sous hangar complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence de caractère. À visiter sans tarder ! DPE en cours Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - cadre commercial

MAISON FAMILIALE 200 m² - TERRAIN 1900 m² - TRES BON ETAT. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente. Cette maison d'environ 200 m² habitables, en très bon état général, située à seulement 2 minutes de la commune de Montrabé. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, d'une cuisine équipée, ainsi que de 7 chambres réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une grande famille, le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. Le bien dispose également de deux salles d'eau et de deux WC. Les principaux postes ont été récemment revus : isolation, pompe à chaleur, menuiseries, chauffage et électricité. Aucun gros travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle plate et arborée de plus de 1 900 m². Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La situation dans un bel environnement permet également un accès aux commodités à pied : écoles, commerces et transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE 200 m² - TERRAIN 1900 m² - TRES BON ETAT. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente. Cette maison d'environ 200 m² habitables, en très bon état général, située à seulement 10 minutes de la commune de Balma. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, d'une cuisine équipée, ainsi que de 7 chambres réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une grande famille, le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. Le bien dispose également de deux salles d'eau et de deux WC. Les principaux postes ont été récemment revus : isolation, pompe à chaleur, menuiseries, chauffage et électricité. Aucun gros travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle plate et arborée de plus de 1 900 m². Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La situation dans un bel environnement permet également un accès aux commodités à pied : écoles, commerces et transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

ÉLÉGANCE & CONFORT - SUPERBE PLAIN-PIED EN PARFAIT ÉTAT. Il est des maisons qui se distinguent immédiatement par leur HARMONIE, leur ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE et la qualité de leurs prestations. Celle-ci en fait incontestablement partie. Édifiée en 1989 selon une construction traditionnelle, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC SOIN EN 2015, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe maison de PLAIN-PIED développant environ 125 m² parfaitement optimisés. Dès lentrée, vous serez séduits par un SÉJOUR TRAVERSANT de plus de 36 m², BAIGNÉ DE LUMIÈRE naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge par une VÉRANDA CHAUFFÉE de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison. La cuisine indépendante de 12,5 m², fonctionnelle et élégante, pourrait aisément souvrir sur le séjour pour créer un espace encore plus contemporain et convivial. Côté nuit, la maison propose QUATRE CHAMBRES de plain-pied, dont trois équipées de placards, une SALLE DE BAINS ET UNE SALLE DEAU, garantissant confort et praticité au quotidien. Lensemble est dans un état général remarquable : AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR, tout a été entretenu avec exigence. SUR LE PLAN TECHNIQUE, les prestations sont à la hauteur : POMPE À CHALEUR assurant chauffage et climatisation ; Isolation des combles refaite il y a 10 ans avec 35 cm de laine de roche ; Toiture révisée et crochetée en 2017 ; Charpente traitée en 2017 ; Très bon classement énergétique ; PANNEAUX SOLAIRES permettant lautoconsommation avec revente du surplus et production deau chaude sanitaire. UN GARAGE de 27 m² complète le bien, permettant le stationnement dun véhicule et offrant un bel espace de rangement. À lextérieur, vous profiterez dun terrain denviron 500 m², parfaitement proportionné et facile dentretien, agrémenté dune BELLE TERRASSE EN IP AVEC SPA, véritable invitation à la détente. MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE, ECONOME EN ENERGIE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE, AVEC LES BUS A PROXIMITE IMMEDIATE : une véritable pépite ! Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE T6/7 - QUARTIER RÉSIDENTIEL - CALME. Dans un quartier résidentiel, calme et recherché de LABÈGE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison d'environ 145 m² comprenant, en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux d'environ 40 m² avec sa cheminée, une cuisine fermée donnant sur une terrasse exposée plein sud, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de jeux avec mezzanine. L'étage, quant à lui, distribue 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine donnant sur la pièce principale. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte sans vis-à-vis, d'une véranda et d'un terrain arboré et clos d'environ 470 m² avec un abri de jardin. Côté stationnement, un garage et des places extérieures peuvent accueillir au minimum trois véhicules. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et recherché? bénéficie également de panneaux solaires pour un revenu annuel de 1600/1700 par an. Honoraires à la charge des vendeurs - Sébastien GEUNA - Agent commercial Indépendant.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A LABASTIDE SAINT SERNIN VILLA DE CHARME DE 159.90 M² AU CALME Venez découvrir cette ravissante villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'un salle de bain, de trois chambres et d'une pièce aménagée en dressing. Le tout sur une parcelle terrain arborée, clôturée et piscinable de 1300 m² avec double garage, terrasses, climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, TAE, fibre raccordable, DPE (C/C). Un bien sans travaux, au calme et sans vis à vis, qui offre des prestations et des matériaux de qualité, qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA CONTEMPORAINECOUP DE COEUR DE 170.37 M² AU CALME Venez découvrir cette sublime villa moderne et lumineuse, offrant des matérIaux et des prestations haut de gamme, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie-cellier, d'un wc indépendant, d'un grande salle de bain et de quatre chambres dont une avec son dressing privatif aménagé. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 698 m² avec double garage, terrasse carrelée, piscine chauffée, wc extérieur, climatisation réversible gainable, triple vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés, fibre, TAE, portail automatique, DPE (A/A). Un bien basé au calme, en excellent état, sans vis à vis prégnant, qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Sébastien BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 Située au fond dune impasse, dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Simon (31100), cette maison de plain-pied T5 bis de 140 m², construite en 2013 (normes BBC), offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain de 687 m², elle se trouve à moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces, transports et services, avec un accès rapide à la rocade et la base de loisirs de La Ramée à proximité. La maison se compose dune grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale (ou 3 chambres + bureau), dune salle de bains, de WC séparés, dune buanderie et dun garage. Maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une vie de famille sereine. À découvrir sans tarder. ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

5 MIN ST SULPICE LA POINTE - VILLA CONTEMPORAINE DE 155 M² + MAISONNETTE DE 50 M² - TERRAIN 5 000 M² - CADRE PRIVILÉGIÉ - CALME Le Groupe Tolosan Immobilier est ravi de vous présenter cette propriété située dans un cadre privilégié, à seulement 5 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe. Construite en 2011 au cur dun parc arboré de 5 000 m², cette villa unique a été conçue pour offrir une communion parfaite entre intérieur et extérieur. Dès lentrée, vous serez séduit par la clarté et les volumes d'un séjour cathédrale de 55 m². Cet espace, incluant une cuisine ouverte, est baigné de lumière naturelle et s'ouvre directement sur une vaste terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente. La partie nuit se compose de trois belles chambres et d'un superbe bureau de 18 m² agrémenté d'un parquet élégant. Une salle de bain spacieuse avec double vasque, baignoire et douche à litalienne complète cet espace. Pour un quotidien optimisé, la maison dispose également d'un vestiaire, d'un cellier attenant à la cuisine, d'une buanderie et d'un WC séparé. Attenante à la maison, une charmante maisonnette indépendante offre un séjour, deux chambres, une salle deau et un WC. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour envisager un revenu locatif. Les prestations de qualité soulignent le confort de cette maison : briques isolantes, chauffage au sol (gaz) et huisseries en double vitrage assurent un environnement sain. Située à seulement 5 km de la gare et de l'accès autoroutier (20 min du péage de l'Union), cette propriété allie calme absolu et proximité des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de grands volumes. Honoraires à la charge des vendeurs- Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

MONTRABE 2 MIN - MAISON FAMILIALE 192 m² - PARCELLE 1700 m². Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte pleine de charme de 192 m² habitables, située seulement à deux minutes de la commune de Montrabé. Elle offre une entrée spacieuse, une grande pièce de vie lumineuse avec insert et terrasse attenante, le tout bénéficiant d'une vue dégagée. Plusieurs terrasses entourent la maison, permettant de profiter du jardin tout au long de la journée. La cuisine équipée est à la fois fonctionnelle et conviviale. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille en confort. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, avec un garage et une pièce évolutive (idéale pour une salle de sport ,de jeux, télétravail ou profession libérale). Le tout est implanté sur une agréable parcelle arborée de plus de 1 700 m² offrant un espace piscine et une cuisine d'été. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes commodités à pied (transports, écoles, commerces). Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.