Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 159 m² - 457 500€ à Labastide-Saint-Sernin 31620

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA CONTEMPORAINECOUP DE COEUR DE 170.37 M² AU CALME Venez découvrir cette sublime villa moderne et lumineuse, offrant des matérIaux et des prestations haut de gamme, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie-cellier, d'un wc indépendant, d'un grande salle de bain et de quatre chambres dont une avec son dressing privatif aménagé. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 698 m² avec double garage, terrasse carrelée, piscine chauffée, wc extérieur, climatisation réversible gainable, triple vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés, fibre, TAE, portail automatique, DPE (A/A). Un bien basé au calme, en excellent état, sans vis à vis prégnant, qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

5 MIN ST SULPICE LA POINTE - VILLA CONTEMPORAINE DE 155 M² + MAISONNETTE DE 50 M² - TERRAIN 5 000 M² - CADRE PRIVILÉGIÉ - CALME Le Groupe Tolosan Immobilier est ravi de vous présenter cette propriété située dans un cadre privilégié, à seulement 5 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe. Construite en 2011 au cur dun parc arboré de 5 000 m², cette villa unique a été conçue pour offrir une communion parfaite entre intérieur et extérieur. Dès lentrée, vous serez séduit par la clarté et les volumes d'un séjour cathédrale de 55 m². Cet espace, incluant une cuisine ouverte, est baigné de lumière naturelle et s'ouvre directement sur une vaste terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente. La partie nuit se compose de trois belles chambres et d'un superbe bureau de 18 m² agrémenté d'un parquet élégant. Une salle de bain spacieuse avec double vasque, baignoire et douche à litalienne complète cet espace. Pour un quotidien optimisé, la maison dispose également d'un vestiaire, d'un cellier attenant à la cuisine, d'une buanderie et d'un WC séparé. Attenante à la maison, une charmante maisonnette indépendante offre un séjour, deux chambres, une salle deau et un WC. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour envisager un revenu locatif. Les prestations de qualité soulignent le confort de cette maison : briques isolantes, chauffage au sol (gaz) et huisseries en double vitrage assurent un environnement sain. Située à seulement 5 km de la gare et de l'accès autoroutier (20 min du péage de l'Union), cette propriété allie calme absolu et proximité des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de grands volumes. Honoraires à la charge des vendeurs- Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

MONTRABE 2 MIN - MAISON FAMILIALE 192 m² - PARCELLE 1700 m². Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte pleine de charme de 192 m² habitables, située seulement à deux minutes de la commune de Montrabé. Elle offre une entrée spacieuse, une grande pièce de vie lumineuse avec insert et terrasse attenante, le tout bénéficiant d'une vue dégagée. Plusieurs terrasses entourent la maison, permettant de profiter du jardin tout au long de la journée. La cuisine équipée est à la fois fonctionnelle et conviviale. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille en confort. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, avec un garage et une pièce évolutive (idéale pour une salle de sport ,de jeux, télétravail ou profession libérale). Le tout est implanté sur une agréable parcelle arborée de plus de 1 700 m² offrant un espace piscine et une cuisine d'été. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes commodités à pied (transports, écoles, commerces). Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE 200 m² - TERRAIN 1900 m² - TRES BON ETAT. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente EN EXCLUSIVITE. Cette maison d'environ 200 m² habitables, en très bon état général, située à seulement 2 minutes de la commune de Montrabé. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, d'une cuisine équipée, ainsi que deux coins nuits distincts répartis sur deux niveaux : un vaste espace parent avec sa salle d'eau et possibilité dressing et ensuite 4 chambres, un bureau et une seconde salle d'eau également. Les principaux postes ont été récemment revus : isolation, pompe à chaleur, menuiseries, chauffage et électricité. Aucun gros travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle plate et arborée de plus de 1 900 m². Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La situation dans un bel environnement permet également un accès aux commodités à pied : écoles, commerces et transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE T7 BEAUX VOLUMES PARC 4000 m². A 8 minutes de QUINT-FONSEGRIVES dans un environnement privilégié, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette belle maison darchitecte, de 241 m² Carrez (340 m² en surface utile) nichée dans un parc de 4000 m². Elle allie confort, qualité et fonctionnalité, tout en offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. En rez-de-chaussée, la maison se compose dun grand hall dentrée, de vastes espaces de vie avec cuisine semi-ouverte, dune véranda chauffée, dune grande suite parentale (pouvant aussi servir de petit studio), d'une deuxième chambre avec salle deau, dun WC indépendant. Létage offre également une seconde suite parentale, trois grandes chambres avec balcon (dont deux avec point deau), une salle de bains spacieuse, de nombreux rangements ainsi quun WC indépendant. Un garage attenant à la maison avec combles et un garage indépendant avec remise complètent lensemble, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et dintéressants espaces pour le stockage ou la mise en place dun atelier. Les extérieurs sont parfaitement répartis autour de la maison avec des arbres centenaires. Ce bien est une opportunité rare qui offre un excellent rapport qualité/prix. Il suffira de vous réapproprier la décoration. VIDEO SUR DEMANDE. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

BALMA 10 MINUTES - MAISON RENOVEE - TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison rénovée de façon contemporaine. Elle est composée côté coin jour d'une entrée, d'un agréable séjour parfait pour recevoir vos proches, d'un salon chaleureux. Elle dispose également d'une vaste cuisine haut de gamme. Un dégagement dessert le coin nuit avec ses 4 chambres et sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Ce bien se situe sur une grande parcelle arborée de 2 600 m² intégrant un espace piscine avec terrasses. Atout rare : la parcelle est divisible et constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, au centre de la commune de Montrabé. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

COLOMIERS RAMASSIERS. EXCLUSIVITE. Sublime villa construite en 2013 de 140m² sur une parcelle de 700m² COLOMIERS. EXCLUSIVITE. Découvrez cette élégante villa 5 pièces de 140 m², construite en 2013, située dans le quartier calme des Ramassiers. Dès l'intérieur vous serez séduits par de beaux volumes, une luminosité naturelle omniprésente et une organisation idéale pour une vie familiale harmonieuse. La villa se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un coin bureau, d'une pièce de vie de 60m² avec une cuisine entièrement équipée. A l'étage, on découvre trois chambres dont une suite parentale de 21m² avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et d'un espace bureau ou salle de jeux A l’extérieur on trouve un grand terrain de 700 m² piscinable, offrant un véritable espace de détente. La maison dispose également d’une spacieuse terrasse de 23 m², parfaite pour vos repas d’été, ainsi que d’un garage de 30m². Atouts majeur : le futur métro à proximité, garantissant une forte valorisation du bien et une accessibilité incomparable. un classement DPE en A assez rare pour le souligner. Un bien rare alliant confort, modernité et potentiel! Classe énergie A – Émission de gaz A Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

CENTRE MONTRABE - MAISON RENOVEE - TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison rénovée de façon contemporaine. Elle est composée côté coin jour d'une entrée, d'un agréable séjour parfait pour recevoir vos proches, d'un salon chaleureux. Elle dispose également d'une vaste cuisine haut de gamme. Un dégagement dessert le coin nuit avec ses 4 chambres et sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Ce bien se situe sur une grande parcelle arborée de 2 600 m² intégrant un espace piscine avec terrasses. Atout rare : la parcelle est divisible et constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, au centre de la commune de Montrabé. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

CEPET GRANTETOUR Entourée d'un parc arboré et de bois sur plus de 4 hectare magnifique maison traditionnelle avec un énorme potentiel. Ouverte sur la nature cette maison se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour - salle à manger, d'une grande cuisine indépendante. L'espace nuit comprends 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche (PMR) . Sur le même niveau vous disposez d'un garage double garage de 65m² Dans les combles un volume a exploiter de plus de 70m² Enfin un sous-sol complet de plus de 150m² De multiples possibilités s'offrent à vous A visiter avec ACTION HABITAT ! (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)