Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 141 m² - 340 000€ à Auriac-Sur-Vendinelle 31460

EXCLUSIVITÉ - SUPERBE VILLA de 156 m2 - 3/4 CHAMBRES avec MEZZANINE de 22 m2 - GARAGE en sous-sol de 70 m2 - Piscine chauffée - ZERO VIS A VIS - SITUEE A VENDINE A 5 MINUTES DE CARAMAN. Cette superbe villa propose un espace de vie LUMINEUX avec cuisine semi ouverte de 60 m2 avec cheminée donnant sur une terrasse couverte et une piscine chauffée 11x4. L'espace nuit propose au RDC, 2 chambres avec placards et une salle d'eau. A l'étage, 2 autres chambres possibles dont une mezzanine de 22 m2 et salle d'eau. Superbe jardin plat de plus de 3500 m2 environ sans aucun vis à vis. Honoraires charges vendeurs- Julien GALES - Responsable commercial.

EXCLUSIVITÉ - SUPERBE VILLA de 156 m2 - 3/4 CHAMBRES avec MEZZANINE de 22 m2 - GARAGE en sous-sol de 70 m2 - Piscine chauffée - ZERO VIS A VIS - SITUEE A VENDINE A 5 MINUTES DE BOURG SAINT BERNARD Cette superbe villa propose un espace de vie LUMINEUX avec cuisine semi ouverte de 60 m2 avec cheminée donnant sur une terrasse couverte et une piscine chauffée 11x4. L'espace nuit propose au RDC, 2 chambres avec placards et une salle d'eau. A l'étage, 2 autres chambres possibles dont une mezzanine de 22 m2 et salle d'eau. Superbe jardin plat de plus de 3500 m2 environ sans aucun vis à vis. Honoraires charges vendeurs- Julien GALES - Responsable commercial.

MAISON T6 DE 138 m² SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 800 m² - VUE PYRENÉES. Sur la commune de Rebigue, à seulement 10 minutes de Montgiscard et Castanet-Tolosan, 5 minutes de Vigoulet-Auzil et 15 minutes de Labège découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette maison des années 70 à la construction particulièrement qualitative, développant près de 140 m² habitables. Dès lentrée, le bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Aujourdhui configurée en T6, la maison offre un fort potentiel dévolution, notamment avec la possibilité de réunir la cuisine et le séjour afin de créer une superbe pièce de vie traversante denviron 50 m², parfaitement adaptée aux standards actuels. Implantée sur une parcelle denviron 800 m² entièrement clôturée et joliment arborée, la propriété bénéficie dun environnement paisible, aéré, et entouré de belles constructions, gage de qualité et de pérennité du secteur. Depuis la terrasse, vous profiterez dune agréable vue dégagée sur les Pyrénées, véritable atout différenciant. Un grand garage complète lensemble, offrant des espaces de rangement appréciables. Sur le plan technique, les ouvrants ont été majoritairement remplacés, lisolation de la toiture ainsi que du plancher a été réalisée, et lassainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment sur la décoration intérieure et le système de chauffage, aujourdhui dorigine, permettant ainsi de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Idéalement située, la maison bénéficie dun accès rapide aux commodités : écoles, commerces et transports à proximité, ainsi quun accès facilité à la rocade et à lautoroute en une dizaine de minutes. Un bien rare offrant un excellent rapport qualité/prix, idéal pour une famille en quête despace, de tranquillité et de valorisation patrimoniale. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs. Frédéric BERNADOU - Directeur.

MAISON T4 DE 102 M² DE PLAIN-PIED - LUMINEUSE - CALME - GROS POTENTIEL D'AMENAGEMENT - TERRAIN PISCINABLE. A Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan vous présente cette maison T4 de plain-pied denviron 102 m². Située dans un environnement calme, elle offre un fort potentiel dévolution. Grâce à sa triple exposition Sud / Est / Ouest, elle bénéficie dune luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle se compose dune pièce de vie agréable, dune cuisine pouvant être ouverte sur lentrée afin de créer un grand espace moderne et convivial, ainsi que de 3 chambres, idéales pour une famille. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², vous profiterez dun jardin clos, arboré et piscinable, parfait pour vos projets extérieurs. Cette maison très saine offre de nombreuses possibilités dévolution : - garage denviron 39 m² avec fenêtres et arrivées deau, offrant un énorme potentiel daménagement (studio, suite parentale, bureau, etc.) ; - combles aménageables, avec une partie où lon peut se tenir debout, idéal pour créer un espace supplémentaire ; - véritable cave à vin de plus de 15 m², avec une belle hauteur sous plafond. Honoraires à la charge des vendeurs. Stanley JAMES - Négociateur en Immobilier.

MAISON FAMILIALE 152 m² 5 CHAMBRES PISCINE DÉPENDANCE QUARTIER RECHERCHÉ. Le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison familiale de 152 m², implantée sur un terrain de 1000 m² dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville, du collège, des écoles primaires et maternelles et des équipements sportifs. Dès lentrée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie denviron 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses larges ouvertures, avec une cuisine ouverte de 28 m² idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La maison offre également le confort dune vie de plain-pied avec une chambre et sa salle deau au rez-de-chaussée. À létage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses, dont trois sont exposées plein Sud, ainsi quune salle de bain avec baignoire balnéo et douche, une buanderie et un WC. À lextérieur, profitez dun magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté dune piscine 8x4 parfaite pour les beaux jours. Une dépendance aménageable par niveau, denviron 16 m² chacune, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités selon vos projets : extension, espace professionnel. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : pompe à chaleur récente (2022), panneaux solaires pour lautoconsommation et la revente, double vitrage et volets roulants électriques. Une maison lumineuse, évolutive et idéale pour accueillir votre famille. Contactez dès aujourdhui le Groupe Tolosan Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON BOURGEOISE DU XIXème - CACHET - BEAUX VOLUMES - 207 m². A ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison bourgeoise des années 1800, alliant charme de l'ancien et fort potentiel. Avec ses volumes généreux et son caractère authentique, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Ses caractéristiques principales : - style authentique : maison bourgeoise possiblement avec briques foraines apparentes sous le crépi ; - superficie : 207 m² habitables avec un terrain piscinable denviron 700 m² ; - localisation : proche des écoles et des commodités. Cette propriété au charme indéniable et au cachet incomparable offre une possibilité unique de créer un lieu de vie ou un investissement exceptionnel dans un cadre recherché. Elle est idéale pour les amateurs de rénovation ambitieux ou pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Prévoir des travaux de rénovation estimés entre 60 000 et 80 000 sur les postes suivants : plomberie, électricité, isolation, chauffage, cuisine, salles de bains, sols, peintures). Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

MAISON T4 de PLAIN PIED - PISCINE - SOUS DÉCENNALE - VUE DÉGAGÉE. En EXCLUSIVITÉ à 5 mns d'ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette agréable maison T4 de plain-pied denviron 101 m², encore sous garanties décennale et dommage ouvrage jusquen 2029. Située sur les côteaux avec une vue dégagée sur les collines, elle se compose dune grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de plus de 45 m² donnant sur une belle terrasse de 18 m², 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle deau), une salle deau avec WC, un 2ème WC indépendant, un cellier et un garage. En rez-de-jardin, vous profiterez dune terrasse couverte, un espace de stockage denviron 54 m², un vide sanitaire et une piscine. Vous apprécierez la luminosité, les prestations et la qualité énergétique de cette maison (climatisation réversible, cumulus thermodynamique, domotique). Aucuns travaux à prévoir. Honoraires de 5,41 % TTC à la charge des acquéreurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.

Toulouse - Chateau de l'hers - Villa 4 pièces avec deux jardins et une place de parking Toulouse - Chateau de l'hers - Villa 4 pièces avec deux jardins et une place de parking Dans un environnement résidentiel calme et recherché, votre agence vous propose cette agréable villa jumelée de 72 m², édifiée en 2015, au sein d’une petite copropriété de villas sécurisée. La villa se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un toilette avec lave-mains, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m2, donnant accès à deux jardins : un jardin avec terrasse de 25m2 et un second de 25 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. À l’étage, vous profiterez de deux chambres confortables et d’un bureau accessible depuis l'une d'elle et d’une salle de bains moderne avec toilette. Les atouts : Construction récente (2015) et très bien entretenue Calme absolu, sans vis-à-vis Place de stationnement aérienne sécurisée Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rocade Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif de qualité. Classe énergie C – Émission de gaz C Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 760 à 1070 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

SUPERBE VILLA FAMILIALE - 5 CHAMBRES GARAGE - ENVIRONNEMENT CALME À seulement 5 minutes de Caraman, découvrez cette agréable maison construite en 2005, idéale pour accueillir toute la famille. Dune surface denviron 141 m², elle offre de beaux volumes, dont un spacieux salon-séjour lumineux de 43 m², parfait pour vos moments de convivialité. La maison dispose également de 5 chambres dont une en RDC avec salle d'eau, permettant daccueillir confortablement famille et invités. Implantée sur un terrain denviron 600 m², cette propriété bénéficie dun extérieur agréable, piscinable, laissant libre cours à vos projets daménagement. Un garage avec recharge pour véhicule électrique complète lensemble, ainsi quun système de climatisation réversibleet d'un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre commercial

EXCLUSIVITÉ - LA MAISON QUE TOUT LE MONDE CHERCHE À SAINT ORENS ! Vous recherchez une maison de PLAIN-PIED, au CALME, tout en étant 600 m À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS ? Cette maison est une véritable pépite à Saint-Orens-de-Gameville ! Située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL très recherché, tout près des commerces, des écoles, des crèches et des transports, cette maison bénéficie dun EMPLACEMENT PREMIUM alliant confort de vie et proximité du centre. Construite en 2004, PARFAITEMENT ENTRETENUE, cette maison de plain-pied développe une surface habitable denviron 103 m². Elle se compose dune GRANDE PIÈCE DE VIE DE 53 m² avec cuisine ouverte, LUMINEUSE ET CONVIVIALE, de TROIS CHAMBRES CONFORTABLES et dune distribution FONCTIONNELLE, idéale au quotidien. Sur le plan technique, L'ENSEMBLE DES POSTES IMPORTANTS EST EN EXCELLENT ÉTAT. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel gaz, chaudière de 2017, électricité aux normes. AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR, si ce nest la décoration à personnaliser selon vos goûts. A lextérieur, vous profiterez dun TERRAIN DENVIRON 1 000 m², exposé plein Sud, au calme, PISCINABLE, avec GARAGE. Un véritable atout pour une maison située si près du centre de Saint Orens. Maison en excellent état, rare par son plain-pied, son emplacement et son grand terrain. UN BIEN COUP DE CUR, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une MAISON CONFORTABLE ET SEREINE à Saint Orens de Gameville. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.