Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 227 m² - 720 000€ à Escalquens 31750

À VENDRE MAISON DE CARACTÈRE SECTEUR VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS 30mn au Sud de Toulouse, vous recherchez une maison lauragaise de 1850, rénovée avec des matériaux de qualité avec tout le confort moderne, au calme avec une vue dégagée, cette propriété répondra à vos attentes, aucun voisin en vis à vis, elle vous offre 2 habitations, une maison développant 500m² habitables avec 8 pièces principales dont 4 chambres, 3 salles de bains et un appartement à rafraîchir comprenant 3 pièces de 100m². De nombreux espaces supplémentaires peuvent être aménagés. Parc arboré de 5000m² avec piscine, garages...Toutes commodités à quelques minutes, commerces, autoroute, écoles. Prestations : chauffage central à pellets, chaudière Okofen, double vitrage, source, puits, drain tout autour de la maison, peinture à la chaux, fosse septique de 2020, fibre optique 2025, électricité aux normes, toiture refaite, flexo-tuile, bonne isolation sol et greniers. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5130euros et 7060euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) (Dépenses réelles : 1500euros électricité/an, 3000euros/an de pellets). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 78387. Honoraires charge vendeur.

CENTRE MONTRABE - MAISON D'ARCHITECTE- PARCELLE DE 2380 m². Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte alliant caractère, cachet et originalité. Implantée au cur de la commune de Montrabé, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. D'une superficie habitable d'environ 204 m², elle offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un grand patio apportant une véritable originalité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un grand sous-sol d'environ 100 m² vient compléter ce bien et propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2380 m2, comprenant un bel espace piscine, et de grandes terrasses , idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La situation est particulièrement appréciable, au calme tout en étant au centre de la commune, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ - CONTEMPORAINE de 2023 - PLAIN PIED de 229 m² PIÈCE à VIVRE 100 m² - LUMINEUSE - 6 CHAMBRES - PISCINE & GARAGE - DPE A. A 12 mns de Villefranche-Lauragais, au cur de Nailloux, à proximité de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en exclusivité cette sublime maison contemporaine T7 de 229 m² construite en 2023. Implantée sur une parcelle de 734 m² avec piscine de 11mx3 m et jardin paysagé, elle offre une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, succombez à sa pièce de vie de plus de 100 m² au volume impressionnant, baignée de lumière et sa cuisine ultra moderne toute équipée. Côté nuit, 6 grandes chambres dont 1 suite parentale de 40 m² comprenant un très grand dressing et salle de bain moderne avec douche et baignoire. Une salle d'eau indépendante supplémentaire ainsi que 2 douches privatives dans 2 des chambres s'ajoutent à cet espace. Prestations et finitions haut de gamme et performance énergétique parfaite avec son système de chauffage gainable et son isolation optimale (DPE A). Un garage et un système de vidéosurveillance complètent ce bien d'exception, ainsi que des garanties décennales sur chaque corps de métiers. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ - CONTEMPORAINE de 2023 - PLAIN PIED de 229 m² PIÈCE à VIVRE 100 m² - LUMINEUSE - 6 CHAMBRES - PISCINE & GARAGE - DPE A. Située au cur de Nailloux, à proximité de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en exclusivité cette sublime maison contemporaine T7 de 229 m² construite en 2023. Implantée sur une parcelle de 734 m² avec piscine de 11mx3 m et jardin paysagé, elle offre une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, succombez à sa pièce de vie de plus de 100 m² au volume impressionnant, baignée de lumière et sa cuisine ultra moderne toute équipée. Côté nuit, 6 grandes chambres dont 1 suite parentale de 40 m² comprenant un très grand dressing et salle de bain moderne avec douche et baignoire. Une salle d'eau indépendante supplémentaire ainsi que 2 douches privatives dans 2 des chambres s'ajoutent à cet espace. Prestations et finitions haut de gamme et performance énergétique parfaite avec son système de chauffage gainable et son isolation optimale (DPE A). Un garage et un système de vidéosurveillance complètent ce bien d'exception, ainsi que des garanties décennales sur chaque corps de métiers. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ - CONTEMPORAINE de 2023 - PLAIN PIED de 229 m² PIÈCE à VIVRE 100 m² - LUMINEUSE - 6 CHAMBRES - PISCINE & GARAGE - DPE A. Située au cur de Nailloux, à proximité de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en exclusivité cette sublime maison contemporaine T7 de 229 m² construite en 2023. Implantée sur une parcelle de 734 m² avec piscine de 11mx3 m et jardin paysagé, elle offre une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, succombez à sa pièce de vie de plus de 100 m² au volume impressionnant, baignée de lumière et sa cuisine ultra moderne toute équipée. Côté nuit, 6 grandes chambres dont 1 suite parentale de 40 m² comprenant un très grand dressing et salle de bain moderne avec douche et baignoire. Une salle d'eau indépendante supplémentaire ainsi que 2 douches privatives dans 2 des chambres s'ajoutent à cet espace. Prestations et finitions haut de gamme et performance énergétique parfaite avec son système de chauffage gainable et son isolation optimale (DPE A). Un garage et un système de vidéosurveillance complètent ce bien d'exception, ainsi que des garanties décennales sur chaque corps de métiers. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - Agent commercial indépendant.

VENTE 20MN SUD TOULOUSE ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC PISCINE À 20mn au Sud de Toulouse, entre BAZIÈGE et VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, proche accès autoroute. Cet ensemble immobilier vous propose 3 habitations et un local commercial, un bon rendement est possible, 800m² habitables environ, plusieurs projets peuvent être envisagés, un habitat partagé, chambres d’hôtes et gîtes, profession libérale, ou grande famille. De beaux éléments d’époque, belles hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées anciennes et parquets. Un jardin intime avec piscine et grande terrasse couverte pour vos repas en famille. Parking et garage. - Maison principale sur 3 niveaux : 570m² habitables en 11 pièces principales, plusieurs salles de réception, 4 suites, 5 autres chambres, 2 salles de bains. - Local commercial de 40m², loué 630euros/mois - Appartement en rez-de-chaussée : 106m² type 3 - Appartement 2 à l’étage : 90m², type 3 À l’extérieur : - Jardin de 500m² clos et arboré - Piscine 10 x5 à l’oxygène actif, - Grande terrasse couverte, - Parking fermé - Garage - Cabanon de jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 9150euros et 12530euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris. Consommation réelle : 280euros/mois d’électricité + 250euros/mois fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

9 HECTARES - PRAIRIES ET BOIS CALME ABSOLU PRIVE OU PRO. A 20 minutes de Drémil-Lafage ce domaine denviron 680 m² habitables, en position dominante, vous offre un véritable refuge entouré de ses 9 hectares dont un enclos de 4 hectares à proximité de la mare. Lenvironnement préservé et la vue sur la campagne jusquaux Pyrénées vous ressourceront. Les espaces arborés, la piscine chauffée 12x6 avec dôme coulissant, la terrasse couverte orientée plein Sud agrémentent la propriété. Cette ancienne ferme du XIXème est composée, au rez-de-chaussée, dune entrée, dun salon, dune cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains/salles deau et de deux WC. De plus, un second hall dentrée mène à une salle de réception denviron 110 m² avec sa mezzanine et ses trois salles deau avec WC, dont une aux normes PMR. Un espace kitchenette, pour la salle, une chaufferie, une grande véranda chauffée complètent le rez-de-jardin. À létage, le palier dessert la mezzanine, une salle de billard et trois chambres avec une salle de bains/salle deau et un WC séparé ainsi quune grande suite parentale denviron 50 m², qui bénéficie dun balcon. Un appartement T2 indépendant est aussi à votre disposition. La bâtisse en pierre est bien entretenue et peut facilement sadapter à de multiples projets de vie. Les annexes se déclinent en un atelier, plusieurs garages, un hangar sans oublier lécurie avec sa carrière. Ce havre de paix se trouve à 40 minutes de Toulouse, 30 minutes de Quint et à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Si cette annonce vous interpelle le mieux est encore de venir visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

ANCIENNE FERME D'EXCEPTION RENOVEE T9 - PERFORMANCES ENERGETIQUE REMARQUABLE - SPA - AU CALME. En exclusivité : aux portes de Toulouse, à seulement 20 minutes du métro Balma-Gramont, au cur d'un environnement préservé et à proximité immédiate de Drémil-Lafage. Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et confidentiel, tout en conservant une proximité immédiate avec Toulouse. Développant environ 400 m² habitables, la propriété séduit d'emblée par son caractère unique, non standardisé, rare sur le marché, et par la qualité irréprochable de sa rénovation. La toiture a été intégralement refaite et recouverte fin 2025, la charpente est en parfait état, et les performances énergétiques (DPE C / GES C) constituent un véritable atout pour une bâtisse de ce standing. La maison principale s'articule autour d'une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'ensemble est sublimé par un plafond cathédral, prolongé par une mezzanine élégante pouvant accueillir une bibliothèque ou un salon TV. La partie nuit se compose de six vastes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC séparés, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Deux pièces supplémentaires laissent libre cours à de nombreux usages (bureau, chambre d'enfant, dressing). Un espace complémentaire T2 indépendant peut être dissocié de l'ensemble, offrant une opportunité idéale pour une activité libérale, une location ou l'accueil de proches. Une piscine et un espace bien-être complet (sauna, hammam, jacuzzi) vient de parfaire lensemble. Sans travaux à prévoir, cette propriété rare conjugue charme de l'ancien, volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique, un équilibre particulièrement recherché sur le marché actuel. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, avec établissements scolaires desservis par les transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent Commercial Indépendant.

EXCLUSIVITÉ - VENTE - MAISON - TOULOUSE - GUILHEMERY Charmante maison de ville de 140 m2 habitable, rénovée avec goût il y deux ans, située dans le quartier de Guilhemery à Toulouse ! Contactez nous pour tout complément d'information. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170euros et 1640euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeurs