Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 101 m² - 330 000€ à Saint-Orens De Gameville 31650

MAISON CONTEMPORAINE - CALME - DPE A. Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente, à moins de 10 minutes de Drémil-Lafage, cette agréable maison contemporaine récente, située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. D'une superficie d'environ 120 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant servir également de chambre d'appoint. Un garage complète l'ensemble. Pensée pour un confort optimal, elle bénéficie d'équipements moderne et performant : pompe à chaleur, climatisation et chauffe-eau thermodynamique. Son excellente performance énergétique (DPE A), ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible en font un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 5 % TTC - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Une maison denviron 111 m² qui a une âme Il est des maisons dans lesquelles on se sent immédiatement bien. Des maisons qui ont traversé les années en conservant une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET ACCUEILLANTE ; celle-ci en fait partie. Nichée dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL particulièrement apprécié à Saint-Orens, À SEULEMENT 300 M DU CUR DE VILLE, des commerces, des écoles et des transports, elle offre un CADRE DE VIE PAISIBLE où le calme est roi. Construite en 1977 et soigneusement entretenue par ses propriétaires, elle dévoile des VOLUMES HARMONIEUX et une circulation naturelle entre les espaces. Le séjour et la cuisine offrent un beau potentiel douverture pour créer une AGRÉABLE PIÈCE DE VIE DENVIRON 40 M², TOURNÉE VERS LE JARDIN. La maison dispose de TROIS CHAMBRES dont une prolongée par une loggia baignée de lumière et dUN BUREAU, un lieu propice à la lecture ou simplement à ces moments de calme que lon apprécie tant. À lextérieur, le jardin denviron 400 m² invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien sûr, quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui apporter une touche plus contemporaine. Mais lessentiel est déjà là : une CONSTRUCTION SAINE, des VOLUMES COHÉRENTS, un ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ et surtout cette sensation agréable, difficile à décrire, qui se ressent dès les premiers instants. UNE MAISON SINCÈRE, LUMINEUSE ET APAISANTE, prête à écrire une nouvelle histoire de famille. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON T4 - DEPENDANCE - QUARTIER RECHERCHE. Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison de construction traditionnelle vous séduira par son entretien irréprochable et son cadre agréable. D'une superficie de 113 m², elle offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée( sur les côteaux et les Pyrénées), ainsi que trois chambres spacieuses. L'une d'elles dispose de sa propre salle de bains, en complément de la salle d'eau principale. Les gros postes ont été revus pour plus de confort et de sérénité :l'électricité a été revue, les menuiseries sont en double vitrage, une climatisation a été installée et le cumulus changé. De nombreux espaces de rangement, une buanderie, une cave, un garage, ainsi qu'une dépendance de 16 m² et un abri de jardin complètent ce bien. Le tout est implanté sur une jolie parcelle arborée de 620 m², offrant un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commerces et services. Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité et de confort. À découvrir sans tarder ! DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2.99 % TTC - Sandrine Sanchez - Agent commercial.

MAISON T4 RENOVÉE - LUMINEUSE - DPE B/A - SPACIEUSE - CLÉ-EN-MAIN. À seulement deux pas de lentrée de Toulouse à Saint-Orens, découvrez cette agréable maison T4 d'environ 94 m² entièrement rénovée avec soin. Les travaux majeurs ont été réalisés en 2019, complétés par des finitions récentes en 2025, offrant aujourdhui un bien moderne, confortable et prêt à vivre. Dès lentrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de plus de 40 m², lumineux et traversant, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À létage, la maison propose trois grandes chambres ainsi quune salle deau spacieuse avec douche à litalienne. Les prestations techniques sont un véritable atout : isolation par lextérieur, panneaux solaires, climatisation tout a été pensé pour améliorer le confort et optimiser les performances énergétiques. Résultat : une consommation électrique mensuelle particulièrement faible. Un garage ainsi qu'un jardin et une terrasse donnant sur la pièce de vie complètent ce bien. Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie dun environnement proche de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible aux portes de Toulouse. Il ne vous reste plus quà poser vos valises ! Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON FAMILIALE T6 DE 160 M². En EXCLUSIVITÉ à Saint-Orens, sur un AXE PRATIQUE ET FACILE DACCÈS, cette maison familiale sur deux niveaux offre de TRÈS BEAUX VOLUMES et un POTENTIEL énorme. Les transports, les pistes cyclables et les centres commerciaux sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien de toute la famille. Dune superficie denviron 160 m², elle se compose notamment : - dun VASTE SÉJOUR LUMINEUX DENVIRON 50 M² ; - de 5 CHAMBRES dont 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE ; - dun bureau ou dressing attenant à une chambre - DE DEUX POINTS DEAU (un par niveau) ; - dun GRAND GARAGE et accès au vide sanitaire pour du rangement supplémentaire. À lextérieur, vous bénéficierez dun terrain d'environ 750 m², véritable atout pour imaginer une piscine. LA MAISON EST SAINE mais nécessite une modernisation intérieure afin dêtre remise au goût du jour. LE BÂTI, QUANT À LUI, OFFRE UNE BASE SOLIDE pour un projet familial durable. COTÉ ÉNERGÉTIQUE, le chauffage actuel au fioul explique un DPE perfectible. Le remplacement par une pompe à chaleur permettrait daméliorer nettement la performance énergétique, le confort et la valorisation future du bien. Ce que lon retient : - de grands volumes intérieurs ; - 5 chambres et un bureau ou dressing ; - un séjour de 50 m² ; - un accès facile aux transports, pistes cyclables et commerces de proximité ; - maison saine, à moderniser selon ses goûts. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

MAISON T5 - PLAIN-PIED - CALME - COMMODITÉS A PIED. Dans un quartier calme et résidentiel, au centre d'ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison T5 denviron 111 m², entièrement de plain-pied. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces et transports à pied), elle se compose dune entrée, dune cuisine ouverte et dun grand séjour (pièce à vivre denviron 54 m²), de 4 chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant. Un cellier attenant complète lensemble, sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 400 m² qui vous permettra de profiter du jardin et d'en faire un lieu agréable et reposant, en plein coeur de la ville. De petits rafraîchissements vous permettront de mettre cette maison à votre goût et den faire un lieu à votre image. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE ÉVOLUTIVE AVEC DOUBLE LOGEMENT - FORT POTENTIEL. En EXCLUSIVITÉ à Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison des années 72, soigneusement entretenue et RÉNOVÉE EN 2001, offrant aujourdhui une CONFIGURATION PLEINE DE POSSIBILITÉS. Développée sur deux niveaux, elle propose DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS, COMMUNICANTS PAR LINTÉRIEUR, idéal pour : - un rapprochement familial, - une grande famille, - ou un projet locatif / patrimonial. Au rez-de-chaussée, un espace de type T2 fonctionnel avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle deau avec WC, une buanderie, une autre salle deau ainsi quune pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau pour une surface denviron 80 m². À létage, UN AGRÉABLE T3 LUMINEUX avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse sur pilotis, salle deau et espaces de vie bien distincts pour environ 74 m². LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - terrain denviron 900 m² avec possibilité de détacher une parcelle denviron 300 m² ; - GRAND GARAGE en rez-de-chaussée ; - dépendance extérieure type atelier ; - maison lumineuse et bien exposée ; - TRANSPORTS A PROXIMITÉ (ligne L7). Côté technique : MAISON TRES BIEN ENTRETENUE : charpente traitée, toiture suivie (démoussée et hydrofugée régulièrement), isolation des combles refaite (30 cm de ouate), double vitrage, volets roulants, tableau électrique remis à niveau, chaudière de 2008. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de remettre lensemble au goût du jour. UN BIEN AUX MULTIPLES VISAGES, capable de sadapter à vos projets de vie comme à vos objectifs patrimoniaux. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON RECENTE - BELLES PRESTATIONS - ENVIRONNEMENT PAISIBLE Dans une charmante commune située à seulement cinq minutes de Montrabé, au calme tout en restant proche de la ville et du métro Balma-Gramont, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison récente en parfait état, mitoyenne d'un côté, bénéficiant de belles prestations et encore couverte par la garantie décennale et la dommage ouvrage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée haut de gamme, ouvrant sur une terrasse attenante offrant une vue dégagée sur la campagne. Une salle d'eau et un WC indépendant (avec douche) complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage relié à la maison complète le tout. Implantée sur une parcelle privative de 150 m² environ, cette maison propose un extérieur agréable et calme, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien en parfait état, peu énergivore, allie confort moderne, environnement paisible et proximité immédiate des commodités et des transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine SANCHEZ - Agent commercial indépendant.

VOLUMES - VUE PYRENEES - CALME - SOUS-SOL Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle maison d'architecte des années années 90 avec son grand jardin plat et arboré. Très bien orientés, les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées ouvrant sur le jardin et les terrasses. Le salon déplafonné est agrémenté d'une cheminée à insert et surmonté d'une agréable mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, une buanderie, deux chambres et une salle de bains. A l'étage, la mezzanine communique avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol de près de 90 m² offre de larges possibilités de stockage ou à l'aménagement d'un d'atelier. Le plus : la maison est équipée d'une climatisation réversible air/air et la parcelle de 3000 m2 est entièrement constructible. Honoraires à la charge des vendeurs - Fréderic LEBEGUE - Directeur d'agence

VOLUMES - VUE PYRENEES - CALME - SOUS-SOL- 10 MINUTES SAINT-ORENS Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle maison d'architecte des années années 90 avec son grand jardin plat et arboré. Très bien orientés, les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées ouvrant sur le jardin et les terrasses. Le salon déplafonné est agrémenté d'une cheminée à insert et surmonté d'une agréable mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, une buanderie, deux chambres et une salle de bains. A l'étage, la mezzanine communique avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol de près de 90 m² offre de larges possibilités de stockage ou à l'aménagement d'un d'atelier. Le plus : la maison est équipée d'une climatisation réversible air/air et la parcelle de 3000 m2 est entièrement constructible. Honoraires à la charge des vendeurs - Fréderic LEBEGUE - Directeur d'agence