Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 148 m² - 474 750€ à Martigues 13500

L'agence immobilière ESIMMO vous propose Située dans un secteur calme et recherché du Rove, cette propriété de 200 m² sur une parcelle de 900 m² représente une opportunité rare.

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle se prête parfaitement à un projet familial intergénérationnel ou à un investissement locatif à forte rentabilité.

Composition de l'ensemble (3 lots indépendants formant une seule unité) :

Habitation principale (T4 - 100 m²) :
Vaste espace de vie de 45 m² (salon/séjour/cuisine US) avec cheminée.
À l'étage : 3 chambres spacieuses (10 m², 12 m² et 13 m²) + pièce pour le jacuzzi.
Atelier privatif attenant.

Lot n°2 (T2 - 50 m²) : Logement indépendant en excellent état, idéal location saisonnière ou bureau.

Lot n°3 (T2 - 55 m²) : Second appartement de type 2, offrant une autonomie totale.
Caractéristiques techniques et Foncières :

Surface parcelle : 900 m².

État du bâti : Rénovation intégrale, aucun travaux à prévoir.

Configuration juridique : Propriété grevée d'une servitude de passage située sur l'avant de la maison. Cette disposition, clairement identifiée, n'altère en rien l'exploitation des trois unités de vie ni l'usage des espaces extérieurs privatifs. la parcelle de 375 m2 sur le haut du terrain est vendue au 2/3.

Potentiel locatif : Forte demande locale pour le format gîte ou Airbnb.

Points Forts :
Modularité : Idéal pour accueillir une famille tout en garantissant l'indépendance de chacun grâce aux 3 accès distincts.

Prestations : Climatisation, double vitrage, cheminée, état neuf.

Emplacement : Proximité immédiate des commodités et des axes naturels du Rove.

Note de l'agent : Ce bien se distingue par sa polyvalence. Que ce soit pour loger vos proches ou pour un autofinancement par le locatif, la configuration en trois modules indépendants est un atout stratégique majeur sur le marché actuel.

Pour de plus amples informations sur cette perle immobilière, n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à l'adresse eric.sammarco@esimmo.fr. Vous pouvez également consulter notre site internet www.esimmo.fr pour explorer nos autres annonces immobilières.

Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer et pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la Nerthe.

N'hésitez plus et saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Marseille. Vous trouverez toutes les informations sur les éventuels risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute quiétude avec ESIMMO !

Agence ESIMMO - Pour un avenir immobilier serein

Au coeur du secteur recherché de Saint Pierre les Martigues, nichée dans le calme absolu d'une impasse et à proximité des écoles et des transports, Martigues immobilier vous propose de découvrir cette élégante maison individuelle de plain pied, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Edifiée sur un magnifique terrrain de 915 m2 sans vis à vis, cette propriété développe 109 m2 habitables et séduit par son environnement paisible et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 48 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, créant un espace de réception chaleureux et convivial, idéal pour partager de moments précieux en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose une distribution confortables avec :
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau,
- une salle de bain,
- un WC indépendant.
La maison dispose églement d'annexes particulièrement appréciables :
- un garage de 32 m2
- un vide sanitaire partiellement aménagé d'environ 58 m2
A l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et aux moments de convivialité.
Profitez nottamment d'une piscine, d'un kiosque extérieur, plusieurs places de stationnment.
Ce bien regroupe tout le confort grace au chauffage avec une climatisation réversible et une excellente performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et privilégié.

Au centre de Cornillon-Confoux, l'un des plus beaux villages perchés en Provence, l'équipe Actus Immobilier vous propose de découvrir cette maison en pierres chargée d'Histoire.

Une agréable cour intérieure arborée donne accès au salon vouté avec sa belle cheminée. Dans son prolongement, la salle à manger, un espace musique et une grande cuisine équipée indépendante avec espace déjeunatoire. Un second salon voûté aux pierres apparentes permet de s'isoler pour regarder la télévision.
A l'étage, on découvre 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une belle salle de bains et un dressing. Une chambre possède sa propre terrasse qui domine la rue et les autres bénéficient d'une vue panoramique sur la campagne.

Calme et charme sont les atouts indéniables de cette maison.

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Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige.
Estimations gratuites.

À deux pas du centre-ville de Jonquières, cette villa R+1 offre des volumes rares et une vraie polyvalence pour toute la famille.
Un beau séjour lumineux, une cuisine, un bureau ou buanderie et un WC.
À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et un WC -- tout le confort pour une vie de famille organisée.
Le vrai atout de cette propriété : un sous-sol entièrement aménagé de 60 m2 en type 3 -- parfait pour accueillir des parents, des enfants en retour, ou disposer d'un espace totalement indépendant.
Au total, près de 190 m2 de surface de vie dans cette villa.
Côté extérieur, une piscine de 10,50 x 4,20 m avec terrasse en bois exotique, un jardin et un parking privatif complètent l'ensemble.
À proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants de Jonquières, dans un quartier résidentiel calme.
Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Située dans le secteur recherché de Jonquières à Martigues, au coeur d'un environnement agréable et bien exposé Est-Ouest, votre agence MARTIGUES IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir toute la famille.
D'une surface habitable d'environ 183 m2, cette propriété offre une organisation fonctionnelle et confortable sur deux niveaux :
- 3 chambres( dont une en rez de chaussée),
- une cuisine séparée,
- une salle de bains en rez de chaussée
- deux salles d'eau (une en rez de chaussée et une à l'étage)
- des combles aménageables
Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d' un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible.
Une maison aux beaux volumes, rare sur le secteur, parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un cadre de vie priviliégié à Martigues.

Située dans le secteur prisé de Jonquières à Martigues, cette maison de Type 4 d'environ 90 m2 sur un terrain d'environ 1443 m2 offre un espace de vie spacieux et de nombreuses possibilités d'extension.
Que vous cherchiez une résidence familiale confortable ou que vous ayez des projets d'investissement, cette propriété a tout pour plaire.
1er Étage : Un séjour lumineux, une cuisine moderne, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. De plus, vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée.
Rez-de-Chaussée: Deux pièces polyvalentes qui pourraient être transformées en bureaux, salle de jeux, des chambres supplémentaires ou de l'aménager en tant qu'Airbnb pour un revenu complémentaire
Ainsi qu'un garage pour vos véhicules.
Emplacement privilégié: La maison est idéalement située à proximité des commerces, des axes autoroutiers, des écoles et du centre-ville de Martigues.
Vous profiterez d'une grande facilité d'accès à toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne.
Opportunités de développement: Le bien offre un énorme potentiel de développement.
Une division parcellaire est envisageable, ce qui pourrait ouvrir la voie à d'autres constructions.- La propriété est située en Zone UA, permettant une emprise au sol des constructions allant jusqu'à 80 % maximum. Imaginez les possibilités pour de futurs projets immobiliers !
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec des possibilités infinies.
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COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE !

Découvrez cette charmante maison de 137 m² en plain-pied sur une parcelle 1056m².

Elle dispose d'une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée/ équipée, un salon lumineux, une salle de bains, un wc indépendant, un bureau, un dressing ainsi que quatre chambres.

Vous profiterez également d'une terrasse agréable et d'une piscine pour vos moments de détente.

Aussi vous disposerez d'une remise de plus de 30 m² , pouvant si rénovée, faire office d'un deuxième logement, pour accueillir votre famille ou bien vous offrir une rente locative.

Enfin, le PLU (plan local d'urbanisme) vous permet d'agrandir l'habitation mais aussi de détacher une parcelle constructible.

À proximité, vous trouverez de nombreuses écoles telles que le Lycée Jean Cocteau, l'École élémentaire Vincent Van Gogh, l'École maternelle Les Molières, le Collège et bien d'autres établissements scolaires. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Contactez l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite.

Maison neuve T4 de 106m² avec piscine : Les Pennes-Mirabeau

Située sur la commune recherchée des Pennes-Mirabeau, dans un environnement champêtre, découvrez cette maison contemporaine neuve (2024) de type 4, développant 106m² habitables en R+1, aux prestations modernes et soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 45m², offrant un espace séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges ouvertures donnent accès directement au jardin, créant une agréable continuité intérieur/extérieur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains moderne et des rangements optimisés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif aménagé, parfait pour les beaux jours, agrémenté d'une piscine chauffée, véritable atout pour un confort de vie toute l'année.

Un garage de 24m² complète ce bien, offrant stationnement et espace de stockage supplémentaire.

Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie de prestations actuelles, garantissant confort thermique, économies d'énergie et sérénité grâce aux garanties du neuf. (panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique...)

Idéalement située à proximité des commodités, axes routiers et écoles, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de modernité.
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LAURE! Prestations contemporaines pour cette Villa récente de type 5 de 108 m² avec garage de 18 m² attenant sur parcelle de terrain de 393m².
Composée d'une entrée, séjour, cuisine, 4 chambres, sde et wc à chaque étage. Vous n'avez qu'à poser vos valises! A voir très vite!

L'agence immobilière Mykasa Martigues vous propose en exclusivité une très jolie bâtisse de 263 m² environ sur un terrain de 639 m².
Elle est composée d'une habitation , d'une dépendance et de 2 garages.
Vous accèderez à la maison par un bel escalier donnant directement sur une entrée et sa grande pièce de vie très lumineuse de plus de 41 m².
Vous serez séduit par le double séjour (salon/salle à manger) très agréable et sa cuisine indépendante aménagée.
Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres et une salle d'eau très fonctionnelle et une chambre parentale mansardée à l'étage.
En dessous, en rdc, (accessible par un escalier intérieur) vous pourrez profiter de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bains ou alors vous aurez la possibilité de créer une dépendance totalement autonome.
Vous bénéficierez également d'un immense garage de 43 m² sous la maison et d'un 2ème garage sur le terrain.
Cette maison est située sur le secteur de Martigues Jonquières à deux pas du centre ville et de toutes les commodités.
Pour plus d'informations contacter Laurence au 07.55.74.31.52