Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 87 m² - 480 000€ à Saint-Priest 69800

Exclusivité BRINDAS Au calme et en fond d'impasse, superbe maison contemporaine T5 de 109 m2 sur terrain de 252 m2, bénéficiant des garanties décennales et de frais de notaire réduits.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie climatisée de 45 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse intimiste sans vis-à-vis ainsi qu'un agréable jardin avec jacuzzi. Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un carport pour 2 véhicules et la possibilité d'acquérir un surface de jardin supplémentaire.
Prestations de qualité et confort moderne sont au rendez-vous : climatisation dans la pièce de vie et les chambres, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé... le tout dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des transports.
Une maison clé en main alliant confort, modernité et sérénité. 520 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

EXCLUSIVITE CRAPONNE, venez découvrir cette belle maison de 106 m2 avec 4 chambres et sous-sol de 112 m2 sur son terrain de 922 m2, dans un cadre de verdure.
Elle se compose de plain pied d'une agréable pièce à vivre de 34 m2 donnant accès à sa terrasse de 18 m2, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2 avec la possibilité d'ouverture sur le séjour, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La maison bénéficie également de 112 m2 de sous-sol avec un espace buanderie, une salle d'eau avec WC et la possibilité d'aménager un bureau ou une 5ème chambre.
Aucun vis-à-vis pour cette maison lumineuse et en très bon état, située dans un environnement résidentiel à proximité des transports.
475 000 EUR (honoraires d'agence à la charge vendeur)

Exclusivité CRAPONNE, à 200 m des bus, venez découvrir cette maison au fort potentiel sur son terrain au calme de 1260 m2 clos et arboré. Cette maison en cours de rénovation offre la possibilité de 160 m2 habitable avec un espace de vie de 63 m2 de plain pied sur la terrasse et le jardin, de 5 à 6 chambres dont 1 suite parentale de plain pied, d'une salle de bains et une salle d'eau. En annexes vous profiterez du sous sous sol complet de 100 m2 pour le stationnement et le stockage. Situation idéale pour cette maison proche du centre à réaménager selon vos besoins et vos envies. 499 000 EUR (honoraires charge vendeurs)

EXCLUSIVITE BRINDAS, découvrez cette maison de caractère de 141 m2 à rénover avec 160 m2 d'annexes au grand calme sur un terrain plat de 578 m2,
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs, Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse chambre traversante de 28 m2, une salle de bains et un WC indépendant.
Les annexes de 160 m2 représentent un véritable atout pour ce bien. La maison dispose d'un garage de 38 m2, surmonté d'une mezzanine de même surface avec une belle hauteur sous plafond offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou même pour l'aménager.+ un atelier indépendant de 64 m2, apportant un volume rare et particulièrement fonctionnel, pour tout type d'annexes+ un abri en pierre de 18 m2 .Ces surfaces annexes peuvent etre transformées en surfaces habitables
COUP DE COEUR pour cette maison alliant le charme de l'ancien, le calme et des volumes complémentaires recherchés.
498 000 EUR honoraires charge vendeur

Idéalement située à Charly, à deux pas du centre, cette maison de plain-pied construite en 2018 sur une parcelle de 448 m2 offre un cadre de vie idéal.
D'une surface de 100 m2, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m2, particulièrement lumineuse et équipée d'un poêle à granulés et d'une belle cuisine entièrement équipée.
La partie nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains supplémentaire vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace buanderie. Le garage actuel de 15 m2 offre un réel potentiel, avec la possibilité d'être très facilement aménagé en pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...).
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et végétalisé, ainsi que d'une piscine.
Maison récente, bien entretenue, lumineuse et dotée d'un excellent DPE, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités (écoles, transports en commun et commerces).
495 000 EUR (Honoraires d'agence charge vendeurs)

EXCLUSIVITÉ CRAPONNE, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 120 m2 + Garage de 37 m2 construite en 2004 sur un terrain plat et arboré de 850 m2.
Elle se compose d'un hall d'accueil avec espace dressing, d'un vaste séjour lumineux de 40 m2 profitant d'une double exposition et d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2, le tout donnant sur une terrasse de 30 m2
L'espace nuit propose 4 chambres, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espace détente, ainsi qu'une grande salle de bains offrant douche et baignoire et WC séparé.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 37 m2 et d'une buanderie de 8 m2, offrant praticité et rangements supplémentaires.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison fonctionnelle, à proximité du centre au calme ! 539 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Sur les hauteurs de CHARLY, proche du hameau de Frontigny, dans un cadre paisible et reposant vous découvrirez au fond d'une impasse une maison spacieuse au grand calme avec vue, de près de 200m2 sur un terrain de 1081m2. Une villa cossue de 1974 réparti sur 2 niveaux avec une entrée, un espace de vie de 47m2 ouvert sur une grande terrasse à l'Est avec une vue dégagée ou d'une terrasse dégagée à l'Ouest à profiter suivant l'ensoleillement et vos habitudes. Sur ce même niveau vous profiterez de 3 chambres, une salle de bains et un wc. Sur l'étage inférieur un spacieux bureau ouvert par une baie vitrée sur l'extérieur, une salle de jeux home cinema, une chambre d'appoint de 16m2, une grande buanderie de 15m2 et une salle d'eau.

Menuiseries Alu sur baie vitrée et Pvc sur fenêtres avec volets roulants.
Chauffage électrique (radiateurs bain d'huile Acova)
Consommation électrique 207/mois
Cheminée foyer fermé
Isolation des combles en 2022

Taxe foncière 1370

Tout à l'égout

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 08/12/2025
DPE : D/ GES : B
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3520 et 4780.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Belle maison rénovée entièrement sur un style contemporain, de 145m2 + garage + Carpor voiture + 2 locals technique + atelier et pool house.
Au rez de chaussé, vous apprécierez une vaste entrée de 27m2 avec un coin bureau desservant 1 chambre, une deuxième chambre parent avec un dressing, une buanderie, une salle de bain, un wc, une cuisine salle à manger de 27m2 ouvert sur une belle terrasse avec un store banne électrique, un salon de 27m2 avec un poêle à bois. A l'étage un palier desservant une salle d'eau avec wc et 2 chambres.

Chauffage par pompe à chaleur (Air pulsé), climatisation réversible,
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Reprise du tableau électrique

Menuiseries Alu et Pvc avec volets roulants électriques (fermeture centralisée)
Moustiquaires

Alarme et vidéophonie

Avec un côté cour pour vos véhicules, un côté terrasse pour profiter des soirées barbecue, un espace détente avec un spa de nage et sa terrasse et son pool house, un coin atelier pour bricoler et stocker ou encore un espace vert pour laisser épanouir les jeux d'enfants,

Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vivre à GRIGNY, à seulement 25 minutes de Lyon, à la frontière de MILLERY dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, et des nombreuses possibilités de balades à pied, à vélo ou à cheval avec le centre équestre.

Réalisation du diagnostic : le 30/06/25
DPE : C / GES : C
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Émission gaz à effet de serre : 3 kg eqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410 et 1990.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIVITE ---
Nichée au coeur du hameau de Charly Frontigny, cette charmante maison des années 70 offre un havre de paix et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Lyon. Profitez d'une belle parcelle de terrain de 1575m2 et d'une architecture marquée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC, une cuisine fermée (possibilité d'ouverture) et un spacieux séjour-salon de 46m2 ouvert sur l'extérieur. Ce dernier comprend un coin bureau, une salle à manger et un salon chaleureux autour de la cheminée et de la bibliothèque. Un couloir dessert deux chambres et une salle de bains.

À l'étage, un palier lumineux distribue deux autres chambres, une salle de bains, un WC et des combles aménageables de 39m2 (Loi Carrez 20m2).

Le sous-sol de 40m2 comprend un garage simple, un atelier et la chaufferie.

Exposée Est-Ouest, cette villa bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une terrasse abritée offrant une vue imprenable sur l'horizon.

Cette maison demande une rénovation simple ou engagé pour profiter pleinement selon vos besoins, vos envies.

Chauffage gaz de ville par radiateurs (chaudière Frisquet de 2021)
Menuiseries bois simple vitrage + survitrage

Portail automatisé (motorisation de 2023)

Tout à l'égout

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: en cours le 05 Mars
DPE : D / GES : D
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 45 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2830 et 3880 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Belle maison de 1999 de 127m2 sur une parcelle de 800m2, dans la zone d'activité du laboratoire d'analyse médical, au fond de l'impasse. Face à du terrain agricole, avec une petite vue sur le château de CHARLY, vous apprécierez l'étage de plain pied avec le terrain avec un espace de vie de 48m2, un couloir desservant 3 chambres, un wc, une salle de bains. Un extérieur au calme et sans vis à vis pour profitez de vos soirées barbecue au pied d'un beau platane murier. Au rez de chaussé, vous profiterez d'une petite suite parentale de 21m2, d'un cellier buanderie pour 21m2 et d'un grand garage de 44m2.
Menuiserie Bois double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur de 2022
Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs

Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins.

Réalisation du diagnostic: 10/01/2023
DPE : C / GES : A.
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270 et 1700 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr