Appartement à vendre - 15 m² - 69 900€ à Lyon-9ème 69009
Référence: GNI525513
Informations clés
Métro Valmy à 30 mètres
Métro Valmy à 30 mètres A proximité immédiate du métro Valmy et de tous types de commerces, plateau de 15 m² à l'abri des regards donnant sur la cour de la copropriété dont l'accès est sécurisé.
L'appartement est à rénover dans son intégralité.
Copropriété de 25 lots.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 240 euros / an.
TF: 315 euros.
DPE en G (555) et GES en C (21).
Bien idéal pour un 1er achat, un pied à terre ou un investissement immobilier avec déficit foncier.
A titre informatif, selon le barème des loyers plafonnés:
- En location nue: loyer de référence: 250 euros hors charges
(HC), loyer majoré: 300 euros HC
- En location meublée: Loyer de référence: 281 euros HC, loyer majoré: 337 euros HC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.
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Studio meublé en résidence étudiante - Investissement sécurisé en LMNP
VILLEURBANNE ? Résidence Alasia de Nomad Campus
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,6 m², situé au 2ème étage d'une résidence étudiante idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (ligne T3 - Reconnaissance Balzac)
?? Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Vous avez la possibilité d'acquérir un deuxième lot similaire dans la copropriété.
Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 889, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.
NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle ? investissement pur.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO ? 06 95 60 76 51? cheikine@maison-conte.com
RSAC : 909035834
Référence : 130
Copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 212.00 euros.
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Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement:
La résidence Butterfly est une résidence étudiante située dans un quartier stratégique de Lyon, à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3 (Berges du Rhône, Porte des Alpes), l'IEP Lyon, la faculté de médecine et la gare SNCF Jean Macé.
Ce studio de 18,48m2 situé au 2ème étage, il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau.
BAIL COMMERCIAL EN COURS JUSQU'EN 2027.
LOYERS DE 3 885 euros H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS.
PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT.
Taxe Foncière: 428 euros
Charges: 240 euros
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC 835221169
Référence : 115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 146 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
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Maison Conte vous présente :
Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP
LYON 08 , résidence Arts Berthelot.
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 16,27 m², situé au rez-de-chaussée, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2028.
L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 808, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.
Taxe foncière : 355
Charges/an : 280
NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 122
Copropriété de 102 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 280.00 euros.
Grange à transformer avec terrain Campagn'Immo vous propose en exclusivité cette ancienne grange au caractère historique à rénover. Avec une surface habitable de 70 m² après transformation, elle offre un fort potentiel et un jardin non attenant exposé plein sud. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous pour en savoir plus.
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Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement:A Bron et du campus de Lyon 2 et Lyon Parilly, venez découvrir ce studio de 17,78m2 au 1er étage de la résidence Studéa Facotel. Cette résidence étudiante construite en 2010 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces et transports en commun. Ce studio comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau.Une place de parking complète...
Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement:
A Bron et du campus de Lyon 2 et Lyon Parilly, venez découvrir ce studio de 17,78m2 au 1er étage de la résidence Studéa Facotel.
Cette résidence étudiante construite en 2010 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces et transports en commun.
Ce studio comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau.
Une place de parking complète ce bien.
Bail commercial en cours, en tacite reconduction.
LOYERS DE 3765 H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPÉ OU PAS.
Taxe Foncière: 445
Charges annuelles: 341
Pour plus d'information, contactez Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
Agent commercial - RSAC 835221169
Référence : 30
Maison Conte vous présente :Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNPLYON 07 , résidence Studio 7.Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,75m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles ( EM Lyon)Le bien se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipéeUne salle d'eau avec WCUne place de parkingUn investisse...
Maison Conte vous présente :
Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP
LYON 07 , résidence Studio 7.
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,75m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles ( EM Lyon)
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Une place de parking
Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2030.
L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 4 139, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Taxe foncière : 389
Charges/an : 240
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.
NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 112
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 400 lots - dont 279 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 240.00 euros.
Maison Conte vous présente :Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNPLYON 08, résidence Carré Villon.Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,4m², situé au 1er étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles.Le bien se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipéeUne salle d'eau avec WCUn investissement 100 % passif grâce au st...
Maison Conte vous présente :
Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP
LYON 08, résidence Carré Villon.
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,4m², situé au 1er étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2028.
L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 628, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Taxe foncière : 404
Charges/an : 192
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.
NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 101 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 192.00 euros.
Maison Conte vous présente :Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNPLYON 08 , résidence Arts Lumière.Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 17,85 m², situé au 3ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles.Le bien se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipéeUne salle d'eau avec WCUn investissement 100 % passif grâce a...
Maison Conte vous présente :
Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP
LYON 08 , résidence Arts Lumière.
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 17,85 m², situé au 3ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2030.
L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 982, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.
Taxe foncière : 419
Charges/an : 320
NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 95
Copropriété de 82 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 320.00 euros.
INVESTISSEMENT LOCATIF LOYER GARANTIStudio meublé vendu loué - dans Résidence étudianteStudio T1 meublé de 18 m², situé au 4e étage, sur cour au calme avec vue dégagée, au sein de la résidence étudiante Zola Park à Villeurbanne Charpennes.Vendu déjà loué sous bail commercial, avec loyers garantis dès la signature chez le notaire, qu'il y ait occupation ou non.>Travaux récents : appartement repeint ? cuisine neuve>Loyer annuel : 4 104 &...
INVESTISSEMENT LOCATIF LOYER GARANTI
Studio meublé vendu loué - dans Résidence étudiante
Studio T1 meublé de 18 m², situé au 4e étage, sur cour au calme avec vue dégagée, au sein de la résidence étudiante Zola Park à Villeurbanne Charpennes.
Vendu déjà loué sous bail commercial, avec loyers garantis dès la signature chez le notaire, qu'il y ait occupation ou non.
>Travaux récents : appartement repeint ? cuisine neuve
>Loyer annuel : 4 104
> Rendement brut : 5,25 %
> Charges : 334 / an
> Taxe foncière : 460
Résidence livrée en 2009, gérée par STUDILODGE :
- gestion intégrale
- aucune vacance locative
- aucun impayé
-Emplacement recherché : Villeurbanne Charpennes, proche transports, commerces et universités, accès rapide Lyon centre.
- Placement sécurisé, clé en main, sans contrainte de gestion.
La résidence propose des services adaptés aux occupants : cafétéria, laverie, local deux-roues, espace d'études, wifi inclus, places de parking en location et cour intérieure calme. La gestion intégrale est assurée par l'exploitant, permettant une délégation complète de la gestion courante et des charges maîtrisées pour le propriétaire.
Opportunité adaptée à un investisseur recherchant des revenus sécurisés, et une gestion sans contrainte.
Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 334.00 euros. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.
Lyon-8ème (69008)
A VENDRE : Appartement 1 pièce 18.5 m2 studio - LYON 08
Maison Conte vous présente :Studio meublé en résidence étudiante?Investissement sécurisé en LMNPLYON 8 Résidence Arts BerthelotMaison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,5m², situé au 7ème étage idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers, des transports en commun et grandes écoles.Le bien se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipéeUne salle d'eau avec WCUn investissement 100 % pas...
Maison Conte vous présente :
Studio meublé en résidence étudiante?Investissement sécurisé en LMNP
LYON 8 Résidence Arts Berthelot
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,5m², situé au 7ème étage idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers, des transports en commun et grandes écoles.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2028. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 4 436 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.
Taxe foncière : 492
Charges/an : 450
NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle, investissement pur.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 80
Référence : 71
Copropriété de 102 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 450.00 euros.
Mentions légales
Siret: 49930841900021