Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 73 m² - 219 000€ à Nimes 30000

CO-EXCLUSIVITÉ - VAUVERT À proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette agréable maison de ville entièrement rénovée de 118 m², offrant de beaux volumes, un garage et une cour extérieure de 18 m² à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie avec cuisine ouverte d environ 38m² , un WC ainsi que d'un garage de 25 m² avec portail électrique. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de 18 m² de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Les atouts : -Climatisation -Beaux volumes -Proximité des commodités -Combles aménageables Pour plus de renseignements, contactez-nous !

Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente, sur la commune de GARONS, cette maison de 88 m².

Située à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette maison individuelle de plain pied représente une véritable opportunité à saisir.
Édifiée sur une parcelle de 498 m², elle offre une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. Vous y découvrirez un séjour et une cuisine à repenser selon vos envies, trois chambres, une salle d'eau et un WC composent l'espace nuit. Une véranda complète ce bien.
Un garage avec atelier attenant et un jardin viennent parfaire l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, mais ils laisseront place à un bien entièrement personnalisé,
Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet valorisant.

N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1563.00 et 2115.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754093904
RCP 101PGMAN-AW10363.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Au coeur du village de Meynes, charmante maison de ville entièrement rénovée il y a 3 ans, confort moderne.

La maison se compose de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée,
Entièrement climatisée et équipée d'une VMC, elle offre un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation.

Côté extérieur, vous profiterez :
D'une petite cour à l'avant, idéale pour le stationnement de vélos ou motos
D'une grande cour arrière d'environ 30 m²,

Un véritable atout : un grenier de 35 m² exploitable, offrant un beau potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux).
Possibilité de créer une terrasse tropézienne, autorisation d'urbanisme déjà obtenue.

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, située à proximité immédiate des commodités du village.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre et par an.
Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À mi-chemin entre Nîmes et Avignon, à deux pas du centre du village et des écoles, cette agréable maison profite d'un environnement calme dans une impasse.

D'environ 100 m², elle offre au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée avec rangements, et un premier WC, une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec accès direct au cellier/buanderie et au garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables d'environ 12 m2 et d'une salle d'eau avec WC
En bon état d'entretien elle dispose de double vitrage PVC et de volets roulants électriques.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il permet également de stationner plusieurs véhicules et laisse envisager l'aménagement d'une piscine selon vos envies.

Un bien agréable, lumineux et bien situé, parfait pour une vie de famille paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450 et 1980 par an.
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du village, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant confort moderne et authenticité.
D'une surface habitable d'environ 137 m², elle offre dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous découvrirez également une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon cosy, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son dressing, parfaite pour une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain avec WC, idéale pour accueillir famille et invités.
À l'extérieur, une agréable cour vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, avec en plus des facilités de stationnement à proximité.
Côté prestations : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, moustiquaires tout a été pensé pour votre confort au quotidien.
Lumineuse, fonctionnelle et sans aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir : posez vos valises et profitez !
Située à proximité immédiate des commerces et commodités, elle représente une opportunité rare pour une vie de village paisible et pratique.
À visiter sans tarder !

N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus).
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 900 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 687.00 et 931.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754093904
RCP 101PGMAN-AW10363.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Maison de Plain-pied d'environ 83 m² hab, comprenant:
Cuisine aménagée, pièce à vivre, buanderie, salle de bains, toilettes.
Le tout sur 854m² de terrain avec garage et dépendance.
A VOIR TRES VITE

Découvrez cette charmante maison de ville, un havre de paix au coeur de la ville
Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de BELLEGARDE cette jolie maison avec un grand garage .

Imaginez-vous dans cette jolie maison, construite dans les années 1940, qui allie charme d'antan et confort moderne.

Avec ses 105 m² de surface habitable, cette demeure de trois niveaux vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour et une cuisine équipée baignés de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée donne accès au garage.

À l'étage, deux chambres confortables, un bureau, un WC indépendant et deux salles d'eau vous attendent.

Cette maison, en bon état, dispose également d'une terrasse pour profiter des beaux jours. La vue sur la rue apporte une touche urbaine et dynamique à votre quotidien.

Au deuxième étage, des combles aménagés, pouvant devenir une troisième chambre, un espace jeux ou un coin détente selon vos besoins
Située dans un quartier animé, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. En 5 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans l'un des magasins d'alimentation générale ou déguster un bon repas dans l'un des restaurants environnants.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison élégante et fonctionnelle, disposant de la fibre pour un confort numérique optimal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI de Nîmes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (T.T.TC.)
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Laurent MALIGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 309 104
RCP S17918268.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Sur les hauteurs de DIONS , maison R+1 d'environ 84m² hab, comprenant:
RDC: 1 chambre , garage.
Etage: salon/séjour avec climatisation réversible, cuisine équipée ( four, plaque, hotte, lave-vaisselle) avec climatisation réversible donnant sur véranda et terrasse, 2 chambres avec climatisation chacune, buanderie, toilettes.
Jolies prestations: (façade refaite, double vitrage, climatisations réversibles, isolation des combles).
A voir très vite..