Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 320 m² - 1 550 000€ à Chaponost 69630

Située dans un environnement bucolique, à l'abri de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant calme absolu, environnement verdoyant et accès rapide à Lyon. Cette maison d'architecte de 333 m², aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, séduit par son caractère unique et son potentiel. Construite en 1976, elle se compose d'une habitation principale de 259 m² complétée par une extension de 74 m² réalisée en 1995. Cette dernière comprend un garage double ainsi qu'un T3 duplex indépendant, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 720 m², la propriété offre un véritable havre de paix : Piscine 4,5 x 9 m Arbres centenaires Rivière par des sources naturelles Les différentes terrasses, harmonieusement intégrées dans la végétation, offrent des espaces de vie extérieurs ombragés et frais, garantissant un confort d'été remarquable. À l'intérieur, l'architecture permet une grande liberté d'aménagement selon vos envies. La maison a bénéficié d'entretiens réguliers et de rénovations, assurant un bon niveau de prestations. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau réversible, pour un confort optimal toute l'année. Enfin, la propriété est sécurisée par un portail électrique, offrant tranquillité et sérénité dès l'entrée. ? Une propriété rare, alliant volumes, nature et potentiel, idéale pour un projet familial ou patrimonial d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

A la toute limite de CHAPONOST mais sur la commune Francheville le Haut - Exclusivité - Au calme absolu, à la lisière de la forêt, à seulement 8km de la place Bellecour, et à proximité des Tcl, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cette très belle propriété de famille entièrement rénovée, nichée au coeur d'un site remarquable.
Dans un cadre de vie unique, au coeur d'un parc séculaire de plus de 4000m2, la maison s'élève sur 3 niveaux et développe une surface habitable de 270m2 hors annexes.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie aux volumes généreux se composent d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, puis d'un second en enfilade, d'une grande cuisine à vivre également avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau et un wc
Le 1er étage quant à lui distribue 2 grandes chambres chacune avec salle de bains ou salle d'eau
Enfin le 2ème étage se compose de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Sur le toit une tourelle et sa terrasse offre un point de vue imprenable sur la campagne environnante.
Le parc abrite de nombreux arbres, mais également une piscine sécurisée et son pool house, un abri pour les voitures. Une cour fermée jouxte la maison, et en sous-sol une cave.
Entièrement réhabilitée avec soin et offrant de belles prestations, cette propriété a conservé les éléments de charme qui caractérisent les bâtisses de cette époque. Côté performance énergétique elle bénéfice d'un Dpe C synonyme de confort et de maîtrise des coûts. La propriété dispose par ailleurs d'un puits permettant l'arrosage du jardin. Aucun travaux à prévoir sur l'ensemble de la propriété.
DPE C . Votre contact : Véronique Cornut : 06.85.57.72.72 Prix HCV

Francheville le Haut. Exclusivité - Au calme absolu, à la lisière de la forêt, à seulement 8km de la place Bellecour, et à proximité des Tcl, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cette très belle propriété de famille entièrement rénovée, nichée au coeur d'un site remarquable.
Dans un cadre de vie unique, au coeur d'un parc séculaire de plus de 4000m2, la maison s'élève sur 3 niveaux et développe une surface habitable de 270m2 hors annexes.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie aux volumes généreux se composent d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, puis d'un second en enfilade, d'une grande cuisine à vivre également avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau et un wc
Le 1er étage quant à lui distribue 2 grandes chambres chacune avec salle de bains ou salle d'eau
Enfin le 2ème étage se compose de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Sur le toit une tourelle et sa terrasse offre un point de vue imprenable sur la campagne environnante.
Le parc abrite de nombreux arbres, mais également une piscine sécurisée et son pool house, un abri pour les voitures. Une cour fermée jouxte la maison, et en sous-sol une cave.
Entièrement réhabilitée avec soin et offrant de belles prestations, cette propriété a conservé les éléments de charme qui caractérisent les bâtisses de cette époque. Côté performance énergétique elle bénéfice d'un Dpe C synonyme de confort et de maîtrise des coûts. La propriété dispose par ailleurs d'un puits permettant l'arrosage du jardin. Aucun travaux à prévoir sur l'ensemble de la propriété.
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