Immeuble à vendre - 5 chambres - 300 m² - 575 000€ à Rognonas 13870
Référence: GNI556928
575 000 €
1 917 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
ROGNONAS, immeuble de rapport locatif + dépendances
À VENDRE en excIusivité sur ROGNONAS, coeur de village, immeuble de rapport locatif, 7 lots loués (1 local professionnel, 4 appartements P2, 1 studio et 1 garage) + dépendances à aménager. Double vitrage, compteurs électriques indépendants, façade refaite ainsi qu'une partie de la toiture. Revenus annuels : 36 696 hors charges. Pas de copropriété. Produit rare à la vente !
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Barbentane (13570)
Investissez au coeur de Barbentanne : charme provençal et rentabilité au rendez-vousIdéalement situé en plein centre du village prisé de Barbentanne, cet immeuble de caractère sur deux niveaux représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et performant.L'ensemble se compose de 5 appartements : 4 T2 et 1 T3 , tous en excellent état, entièrement loués et sans travaux à prévoir avec cuisine semi-équipée...
Investissez au coeur de Barbentanne : charme provençal et rentabilité au rendez-vous
Idéalement situé en plein centre du village prisé de Barbentanne, cet immeuble de caractère sur deux niveaux représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et performant.
L'ensemble se compose de 5 appartements : 4 T2 et 1 T3 , tous en excellent état, entièrement loués et sans travaux à prévoir avec cuisine semi-équipée. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement clé en main, immédiatement générateur de revenus.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, au coeur d'un village provençal dynamique, idéalement situé entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence.
Les parties communes sont parfaitement entretenues, avec un service de ménage tous les 15 jours. Chaque logement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, garantissant une gestion simplifiée.
Côté rentabilité, les loyers actuels génèrent un peu plus de 2 900 par mois, avec un potentiel d'évolution à moyen terme.
Alliant patrimoine, sérénité et rendement, cet immeuble constitue un investissement durable dans un secteur recherché et à fort potentiel.
Une occasion rare de conjuguer charme du Sud et rendement locatif attractif !
Il est proposé à l'achat pour 555 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Anthony : o7 7I 6o 67 O1
Nous vous présentons en EXCLUSIVITE, ce magnifique immeuble dans l'hyper centre d'Avignon.Ce bien est composé de deux logements indépendants + un grand garage. Au total plus de 190 m² habitables loi Carrez.Idéal résidence principale + revenus.Duplex de 110 m²,Appartement de 81 m².Les atouts essentiels:- Emplacement prémium intra-muros, proche des halles, commerces, transports et universités- Deux logements distincts- Garage de 40 m², exceptio...
Nous vous présentons en EXCLUSIVITE, ce magnifique immeuble dans l'hyper centre d'Avignon.
Ce bien est composé de deux logements indépendants + un grand garage. Au total plus de 190 m² habitables loi Carrez.
Idéal résidence principale + revenus.
Duplex de 110 m²,
Appartement de 81 m².
Les atouts essentiels:
- Emplacement prémium intra-muros, proche des halles, commerces, transports et universités
- Deux logements distincts
- Garage de 40 m², exceptionnel dans Avignon centre
- Charme de l'ancien: tomettes, volumes, lumière.
- Double vitrage dans le duplex, garantissant confort, isolation acoustique et meilleure performance énergétique.
Composition complète de l'immeuble
1) Grand duplex de110 m² dans un état irréprochable:
-3 chambres
-Séjour avec tomettes provençales
-Cuisine équipée
-Balcon de 5 m²
-Salle d'eau/Salle de bain
-Garage privatif de plus de 40m², rarissime à Avignon intra-muros.
Un logement parfait pour une famille, une résidence principale ou une location meublée haut de gamme.
2) Appartement 81 m² au 3 é étage:
Idéal pour location longue durée, étudiante ou saisonnière.
-2 chambres
-Séjour confortable
-Cuisine indépendante
-Salle d'eau ET Salle de bains.
Une adresse recherchée et rentable
- Forte demande
-Proximité immédiate Palais des Papes / Universités / Remparts.
-Secteur idéal pour un investissement patrimonial durable.
À visiter sans tarder.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Imaginez investir au coeur d'Avignon, dans un quartier prisé de l'intra-muros, avec un bien offrant à la fois rendement et potentiel patrimonial. Cet immeuble en monopropriété combine emplacement de choix, revenus locatifs et opportunités de valorisation.Au rez-de-chaussée, un restaurant bénéficie d'un bail commercial, idéalement situé pour capter une clientèle fidèle et touristique. À l'étage, trois studios, dont deux sont actuellement loués...
Imaginez investir au coeur d'Avignon, dans un quartier prisé de l'intra-muros, avec un bien offrant à la fois rendement et potentiel patrimonial.
Cet immeuble en monopropriété combine emplacement de choix, revenus locatifs et opportunités de valorisation.
Au rez-de-chaussée, un restaurant bénéficie d'un bail commercial, idéalement situé pour capter une clientèle fidèle et touristique. À l'étage, trois studios, dont deux sont actuellement loués en meublé, ainsi qu'un grand T2 en duplex de 59 m², également loué, génèrent des revenus locatifs annuels de 43 406 , soit une rentabilité brute de 7 %. Une opportunité parfaite pour un investisseur LMNP.
L'immeuble présente une façade et une toiture rénovées en 2020. Les parties communes nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une marge de valorisation supplémentaire.
Un emplacement exceptionnel pour un investissement à caractère patrimonial.
À visiter sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mentions légales
Siret: 44475377600046