Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 117 m² - 359 000€ à Saint-Genis-Laval 69230

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 125 m² habitables, implantée sur un terrain de 592 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée, d'une buanderie/chaufferie, d'une chambre et d'un vaste garage de 40 m². L'étage propose un dégagement menant à une cuisine séparée, un séjour lumineux avec espace salle à manger et salon (possibilité de casser la cloison entre la cuisine et le séjour pour faire une pièce de vie de plus de 40 m²), deux chambres, un espace de rangement, un WC indépendant et une salle de bains. Idéalement située, la maison est à 12 minutes à pied du centre de Brignais, à 3min en voiture de l'entrée de l'A450 et bénéficie d'un accès rapide aux transports et aux établissements scolaires. Cette maison offre de nombreux atouts : un beau potentiel d'aménagement, un terrain piscinable, la possibilité de créer un espace de vie au rez-de-chaussée après travaux, le tout dans un cadre calme ! Prix de vente : 390 000 frais d'agence inclus (honoraires charge acquéreurs : 3,5% du prix de vente). Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12 (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE MESSIMY CENTRE - Au grand calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison récente de 102.49 m2 carrez (108 m2 utiles) avec 4 chambres.
Elle se compose de plain pied d'un hall d'accueil, d'un agréable et lumineux séjour donnant sur sa terrasse exposée au sud, d'une grande cuisine équipée, d'une chambre avec placard et salle d'eau attenante et d'un WC indépendant.
L'étage bénéficie de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un 2ème WC indépendant.
En annexes vous trouverez un garage avec espace buanderie, un abris extérieur de 7 m2, une cave de 8 m2 et une place de parking privative.
Situation idéale pour cette maison en parfait état avec sa très belle terrasse ensoleillée de 40 m2 et sans vis à vis.
398 000 EUR (honoraires charge vendeur)

IRIGNY Située à Irigny, dans le secteur recherché d’Yvours, cette maison de 100 m² habitables, 188 m² utiles offre un cadre de vie paisible, au fond d’une impasse confidentielle, sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, elle est aujourd’hui clés en main. L’intérieur a été récemment rafraîchi au niveau des peintures, vous permettant une installation immédiate sans travaux nécessaires à l'instant. La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrez un grand dégagement desservant une chambre bénéficiant d’une double exposition, une salle de douche avec toilettes ainsi qu’un vaste garage double. Ce dernier peut être ouvert à la fois sur le dégagement et sur l’extérieur, offrant un véritable potentiel d’aménagement pour créer un bel espace de vie supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, l’espace principal accueille une belle pièce de vie orientée sud et ouest, baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse. Les volumes y sont généreux. La cuisine, spacieuse, peut être ouverte sur le séjour afin d’obtenir une triple exposition et une luminosité continue tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une salle de bain, une grande chambre avec accès terrasse et une seconde chambre confortable. La distribution est fonctionnelle et modulable. La maison propose actuellement trois chambres, avec un potentiel supplémentaire grâce à une mezzanine située au-dessus de la pièce de vie, offrant de beaux volumes exploitables. Il est possible d’y aménager au moins une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau, un dressing indépendant ou un bureau. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi que du double vitrage, garantissant confort thermique et tranquillité. À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 385 m² constitue un véritable coin de verdure, intime et agréable, avec la possibilité d’y envisager une piscine. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage deux places en enfilade ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent l’ensemble. L’environnement est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commodités. À cinq minutes à pied se trouvent un Carrefour Market, une pharmacie, une station-service ainsi que les écoles maternelle et primaire. Les transports en commun sont accessibles à trois minutes à pied, avec des bus desservant les HCL Lyon Sud, Oullins et Saint-Genis-Laval. Un accès rapide au train permet de rejoindre Bellecour, avec stationnement à proximité. Les axes autoroutiers vers Marseille, Paris, Grenoble et le périphérique lyonnais sont accessibles en cinq minutes en voiture, et le centre de Lyon se rejoint en une dizaine de minutes. Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille en quête de calme tout en restant parfaitement connectée à Lyon et à ses environs. Pour davantage d’informations, ou une visite privée, merci de contacter Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Conseil Or Immobilier vous propose: Située sur la commune prisée de Vourles, cette maison entièrement à rénover offre de très belles possibilités d'aménagement. D'une surface d'environ 160 m² habitables, elle se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer jusqu'à 4 supplémentaire, idéal pour une grande famille ou un projet sur mesure. Un sous-sol complet incluant un garage vient compléter le bien, offrant de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Implantée sur une magnifique parcelle de 3 752 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux d'espace et de nature. À voir sans tarder! DPE en cours Prix : 410 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge acquéreur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 XX 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de Sainte Foy Lès Lyon limite Oullins, dans une impasse au calme absolu, édifiée sur un terrain de 631 m2, une maison de 91 m2 habitables pouvant être agrandie en exploitant les combles pour un total de 152 m2. Elle se compose au rez de chaussée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une chaufferie. Au premier étage, une chambre, une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau et des wc. Au deuxième étage se trouvent 61 m2 de combles pouvant être aménagées. ( moyennant travaux). Un garage et une cave complètent ce bien. Prix : 520 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle bientot disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FRANCHEVILLE, venez découvrir cette belle maison d'une surface de 119 m2 dans une copropriété sécurisée et arborée.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'accueil, une pièce à vivre de 31 m2 donnant accès au jardin, une cuisine séparée ouvrant sur un patio, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et WC indépendant.
En annexe, un garage de 15 m2.
Coup de coeur pour cette maison fonctionnelle avec de très beaux volumes et également très proche de toutes les commodités.
389 000 EUR (honoraires charge vendeurs)

Très bel Appartement, esprit MAISON DE VILLE, entièrement rénové avec goût en 2013 au sein d'une petite copropriété sécurisée de 8 lots, d'une surface de 137 m2 utile, dont 104 m2 Carrez, et son extérieur de 100 m2.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante de 34 m2 avec sa cuisine équipée, donnant sur 2 terrasses et jardin, exposition Est/Ouest, d'une buanderie/cellier de 7 m2 et de WC indépendants. A l'étage, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, 4 chambres dont un très bel espace parental de 34 m2 utile, dont 20 m2 Carrez, composé d'un espace nuit, d'un grand dressing, d'un bureau et la possibilité de créer une salle d'eau. En annexes : un garage et 2 places de parking privatives. COUP DE COEUR assuré pour cette belle rénovation, au calme, bénéficiant de belles performances énergétiques, idéalement située, à proximité des commodités. 399 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Exclusivité CRAPONNE, à 300 m du centre, Beaucoup de charme pour cette maison ancienne de 121 m2 de 1930 sur son terrain au calme de 658 m2 .
Elle se compose d'un hall d'accueil, d'une cuisine de 13 m2 pouvant être ouverte sur le salon séjour traversant de 31 m2 avec cheminée , de 4 chambres, d'une salle de bains et la possibilité d'une salle d'eau supplémentaire.
En annexes vous profiterez de 89 m2 dont 2 garages. Cette maison à renover est un vrai coup de coeur garce à son architecture, son potentiel, son calme, et sa proximité des commerces et transports. 399 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

CRAPONNE CENTRE Maison de ville entièrement réhabilitée en 2012 d'une surface de 112 m2 avec son jardin de 50 m2, clos et arboré. Elle se compose de plain-pied d'un bel espace de vie de 31 m2 avec cuisine équipée, donnant sur sa terrasse plein sud, d'une buanderie et de WC indépendants. Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 16 m2 et 13 m2 avec grands placards et 1 salle de bains avec WC. Au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale de 38 m2 avec sa salle d'eau et ses 2 dressings. En annexes : 2 places de stationnement privatifs. Coup de coeur pour cette maison bénéficiant d'une belle exposition, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles et transports). 399 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Magnifique projet sur les hauteurs de VERNAISON et à 2 pas du centre, venez apprécier ce cadre idyllique ou les projets peuvent aller bon train sur une belle rénovation ou sur une extension de cette maison des années 50. Un terrain de 1254m2 avec une zone non aeficandi, qui vous permettront d'apprécier les jardins à sa juste valeur. Une très belle vue dégagée pour un panorama interessant. Aux portes de LYON, venez découvrir cette maison avec une entrée, un wc, une cuisine de 9m2 et une arrière cuisine, un séjour salon de 39m2, un couloir desservant 3 chambres de 9 à 13m2, une salle d'eau. Vous profiterez d'un sous-sol semi enterré de 77m2 avec garage chaufferie, cave et ateliers (hauteur sous plafond bas). Chauffage Fuel Menuiseries Bois simple vitrage Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: En cours DPE : ..../ GES : ...... Consommation énergie primaire : ....... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ....... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ......... et ......... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr