Appartement à vendre - 21 m² - 185 000€ à La-Ciotat 13600

Appartement T3 de 73m² au cœur d'Aubagne L’Art de Vivre au Cœur d'Aubagne : Charme, Calme et Lumière Situé dans un secteur recherché, venez découvrir cet appartement de 73 m² où le charme de l'ancien a été préservé avec soin et modernisé avec goût. Les points forts du bien : - Luminosité exceptionnelle : Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Idéal pour profiter de couchers de soleil depuis votre salon. - Matériaux nobles : Vous serez séduits par son parquet en bois massif, apportant chaleur et caractère, ainsi que par ses carreaux de ciment qui signent l'entrée et les pièces d'eau. - Cuisine d'esthète : Une cuisine entièrement équipée où le design rencontre la performance. Caractéristiques techniques : - Surface : 73 m² - Étage : 2ème étage sur 9 - Extérieur : Séjour et cuisine s'ouvrent sur une large loggia. - Chambres : 2 chambres spacieuses. - Le 'Plus' Pratique : Une cave saine en sous-sol complète ce bien. - État : Excellent, aucun travaux à prévoir. Possibilité de stationnement sécurisé à deux pas (abonnement 74euros/mois). Pourquoi choisir ce bien ? Contrairement aux standards actuels, cet appartement offre une âme. La combinaison du bois, de carreaux de ciment et des équipements haut de gamme en fait un produit rare, 'prêt à vivre', sans aucun compromis.

Coup de Cœur : Devenez l’Architecte de votre futur Loft à Aubagne ! L'opportunité rare que vous attendiez au cœur du quartier des Défensions.
Oubliez les standards et laissez libre cours à votre imagination ! Prestige Immobilier vous présente ce plateau exceptionnel de 75 m², idéalement niché au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Anciennement dédié à une activité libérale, cet espace n’attend plus que votre vision pour se transformer en un lieu de vie unique et ultra-personnalisé.
Pourquoi vous allez l'adorer :
- Volume & Liberté : Les cloisons actuelles sont modulables. Imaginez une immense pièce de vie baignée de lumière façon Loft industriel, ou créez un appartement familial sur-mesure avec 2 ou 3 chambres.
- Page Blanche : Cuisine et salle de bains sont à concevoir selon vos goûts.
- Confort & Praticité : L’appartement dispose déjà de plusieurs points d'eau et de deux WC, facilitant grandement vos futurs aménagements.
Une vie de quartier privilégiée :
Situé dans le secteur très recherché des Défensions, vous faites tout à pied :
- Commodités : Commerces de bouche et boutiques au pied de l'immeuble.
- Mobilité : Parkings publics, gare et transports en commun à deux pas.
- Famille : Écoles et services à proximité immédiate.
Le mot de votre agent : 'Rare sur le secteur, ce bien est une pépite pour ceux qui ne trouvent pas leur bonheur dans l'ancien classique. Un potentiel de valorisation important après travaux !'
Ne laissez pas passer cette page blanche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et venez découvrir tout le potentiel de ce bien.

SITUE AU 2EME ÉTAGE, À VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 2 Magnifique Résidence avec Piscine ENTIÈREMENT SÉCURISÉE, Mini-Golf, Gardien, Lac de l'Anneau, Restauration Piscine. Salon avec balcon, une kitchenette, un wc indépendant, une douche à l'italienne et placard de rangement. Une vraie bonbonnière entièrement équipée et aménagée. Vendu ENTIÈREMENT MEUBLE : lit, sommier, matelas, lave-linge, table de salon.

SITUE AU 2EME ÉTAGE, À VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 2 Magnifique Résidence avec Piscine ENTIÈREMENT SÉCURISÉE, Mini-Golf, Gardien, Lac de l'Anneau, Restauration Piscine. Salon avec balcon, une kitchenette, un wc indépendant, une douche à l'italienne et placard de rangement. Une vraie bonbonnière entièrement équipée et aménagée. Vendu ENTIÈREMENT MEUBLE : lit, sommier, matelas, lave-linge, table de salon.