Appartement à vendre - 1 chambres - 33 m² - 189 000€ à Lyon-1er 69001

CRAPONNE, venez découvrir cet appartement d'une surface de 66 m2 utile et 64 m2 carrez en rez-de-jardin. Il se compose d'un grand hall d'accueil avec de nombreux rangements, un séjour de 33 m2 en double exposition comprenant une cuisine équipée et un séjour donnant accès à la terrasse de 40 m2 Dans l'espace nuit, vous trouverez une chambre de 11 m2 avec parquet massif, une vaste salle d'eau avec WC et placards. En annexes, une place de parking privative et un garage inclus dans le prix. Très beaux volumes pour cet appartement fonctionnel proche des toutes les commodités 209 000 EUR (honoraires agence charge vendeur)

Idéal investisseur !!! Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose ce charmant T2 de 37 m2 au calme absolu en plein centre de Craponne, dans une résidence de 2019 complètement sécurisée. Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 700€ mensuel, hors charges. Il est composé d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une jolie terrasse abritée, 1 chambre, une salle d'eau avec un WC, et des rangements. Chauffage individuel par chaudière gaz. Faibles charges. Ascenseur. Garage box privatif en sous-sol compris dans le prix de 210 000 € Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O ou Claire au o7 6975 6291. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Craponne est une commune du Rhône, située à 10 km à l'ouest de Lyon et au pied des monts du Lyonnais. https://www.mairie-craponne.fr/-1.html?tipurl=https%3A%2F%2Fwww.mairie-craponne.fr%2F-1.html
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 2 pièces, d'une superficie habitable de 55 m², avec une mezzanine portant la superficie au sol totale à 71 m². Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien s'ouvre sur une agréable pièce à vivre de 31 m², composée d'une cuisine équipée, d'un coin salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de deuxième chambre ou de bureau. Dans la continuité, vous trouverez une salle d'eau, une chambre avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de l'appartement : entièrement refait en 2023, climatisation, chauffage électrique, stationnement facile en plus de deux stationnements privatifs, rangements, excellent état ! Prix de vente : 195 000€ frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CRAPONNE CENTRE, venez découvrir ce charmant T2 de 47 m2 situé dans une petite résidence sécurisée de 2020, au calme et à proximité du centre.
Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une lumineuse et agréable pièce à vivre de 23 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à son balcon exposé au sud et au calme, d'une grande chambre de 14 m2 avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendants.
Parfait état pour cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités et offrant la possibilité d'un garage en sous-sol.
217 000 EUR (honoraires charge vendeur)

VILLEURBANNE Début route de Genas APPARTEMENT T4 de 65 m² carrez en étage élevé 5e/8 + balcon, Cave, local vélos dans immeuble traversant Nord/Sud, Ascenseur, Chauffage individuel gaz. Gros potentiel avec possibilité ouverture entre séjour/salon/cuisine (proposition home staging virtuel) et bénéficier d'un bel espace de 36 m² avec accès sur balcon plein Sud. 2 chambres avec placards de rangements, de 11,64 m² et 11,36 m², exposées Nord avec vue sur cour intérieure de la résidence, salle d'eau + toilettes séparées. Menuiseries double vitrage récentes. Parking privatif en location (+40 euros) au pied de la résidence. Cave de 4,65 m². Tram au pied de l'immeuble et toutes commodités. DPE D. A rénover. Prix 199 000 euros FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Entre secteur moulin à Vent Avenue Francis de Pressensé et bd Etats Unis Rue Jean Sarrazin Joli T4 de 77 m² au 3ème étage dans un immeuble construit en 1960 entièrement réhabilité (façade ravalée et isolée, chaudière collective changée en 2017) sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie exposée Sud donnant sur le balcon de 11 m² avec vue arborée, une spacieuse cuisine séparée et équipée, 3 belles chambres, une salle de bain, wc indépendants.

Un box fermé de 12 m² en rez de chaussée dans la résidence fermée permet de se garer facilement et de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.

Dans la résidence il y a également un parking collectif fermé.

Appartement très lumineux, traversant Nord / Sud avec vue verdoyante. Prestations de qualité: plomberie et électricité récemment refaites, double vitrage et volets électriques changés en 2017. DPE: C (128); GES: C (26).

Charges de copropriété: 3072 euros (chauffage, eau froide et chaude inclus).
TF 2025: 1123 euros.
Secteur familial, commerces à proximité, ainsi que T4 arrêt Beauvisage et T6 à 5 min à pieds, bus 35, et C12.


Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'.
Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47

Vieux Crepieu Sur une place charmante récemment réaménagée, très joli T3 de 96,6 m² au sol soit 47 m² carrez au 3ème étage sans ascenseur dans un bel immeuble ancien. On entre dans l'appartement par une entrée avec placard, qui dessert la pièce de vie baignée de lumière et la cuisine ouverte équipée, une spacieuse salle de bain avec rangements, une 1ere chambre avec placards intégrés, une seconde chambre avec bibliothèque et une grande pièce dressing. Les toilettes sont séparées. L'appartement est traversant, très lumineux et bénéficie d'une jolie vue dégagée. Il est en très bon état avec double vitrage PVC, cuisine contemporaine, et la salle de bain a été rénovée. Une cave de 8 m² complète ce bien. Petite copropriété de 8 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1416 euros / an. TF: 839 euros. DPE en E (252); GES en B (9). Possible location d'un garage en face. Arrêt de bus 'Vieux Crepieu' à 100 mètres ou desservent le C5, A 71, le 59 et la A 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia

Caluire - Appartement T3 65 m2 - Balcon Caluire-et-Cuire, cet appartement T3 de 65 m² se distingue par sa luminosité et sa configuration traversante. Il offre deux chambres et bénéficie d’une double exposition et d'un balcon : - d’un côté, une vue paisible sur la cour intérieure d’une petite copropriété de 15 lots - de l’autre, une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous apprécierez sa proximité immédiate de la passerelle permettant un accès rapide au 6ᵉ arrondissement de Lyon, ainsi que son environnement pratique et recherché. Rafraîchissement à prévoir. DPE : D Une cave vient compléter ce bien.

Rue Maryse Basties Au sud de jean Mermoz et au nord de l'avenue Paul Santy, proche du bd Jean XXIII, très joli T2 d e42,13 m² au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de standing construit en 2008. L'entrée de 3,5 m² dessert la pièce de vie avec cuisine contemporaine ouverte toute équipée, une terrasse de 6,2 m² sur jardin, une chambre avec dressing, une salle de bain et les toilettes séparées. L'appartement est très lumineux, exposé Sud et donne sur un jardin, au calme. Les prestations sont de qualité avec le double vitrage, les volets électriques, la fibre optique, l'électroménager de la cuisine restant. L'isolation est très bien assurée avec un DPE en C (118) et GES en C (11). Un garage en sous-sol est inclus dans le prix. Copropriété de 112 lots, pas de procédure en cours. Un jardin est accessible dans la résidence et avec compost. Charges de copropriété raisonnables : 1104 euros (eau froide, chaude, chauffage au gaz inclus). TF 2025: 830 euros. A proximité du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy ou Mermoz Californie, bus 34, C15, C25 à coté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia

T2 - LYON 5 - 51m² T2 de 51,5 m² avec grand balcon de 13 m² et piscine dans la résidence – Résidence récente Au sein d’une résidence récente, arborée et bien entretenue, construite en 2014 et bénéficiant d’une piscine extérieure, découvrez ce bel appartement T2 de 51,5 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun permettant un accès rapide au métro D et à la gare SNCF (Gorge de Loup). En très bon état général, l’appartement offre un agencement confortable et fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour lumineux, ouvert sur un spacieux balcon de 13 m², idéal pour profiter pleinement d’un espace extérieur agréable. La cuisine aménagée complète harmonieusement l’espace de vie. La partie nuit comprend une grande chambre avec dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Un garage double en enfilade au sous-sol peut être vendu en sus, au prix de 25.000 euros L’appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif gaz, au sein d’une copropriété sécurisée avec ascenseur et piscine. Charges de copropriété : 2 560 euros / an, comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, les frais de syndic, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et la piscine. Copropriété composée de 76 lots répartis sur 3 bâtiments, sans procédure en cours. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant confort, extérieur et qualité de vie dans une résidence récente et bien située. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr