Sélection d'annonces immobilières à LYON 01 (69001)

NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce magnifique loft de 40 m² au caractère unique et au cachet authentique. L'appartement, situé au dernier étage et accessible par ascenseur, est baigné de lumière grâce à deux velux et de petites fenêtres qui illuminent l'espace. Sous les poutres apparentes, on découvre un style à la fois industriel et chic, avec une verrière qui apporte du cachet. Vous profiterez d'une cuisine moderne entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver), d'une salle d'eau optimisée avec WC, ainsi qu'un bel espace dressing. La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. L'ensemble est vendu entièrement meublé et prêt à vivre. La copropriété est sécurisée, les parties communes ont été rénovées, et une cave complète ce bien. Idéalement situé entre l'Opéra et la Place des Terreaux, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié en plein coeur du 1er arrondissement de Lyon. Ce loft plein de caractère est idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre chic. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363

T1 bis plein de charme Vue dégagée sur la place Colbert

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T1 bis de 38 m² au sol (25 m² Carrez), idéalement situé dans le secteur très recherché de la place Colbert, au coeur des Pentes de la Croix-Rousse.

L'APPARTEMENT :

Niché au 5? et dernier étage d'un immeuble typique du quartier (sans ascenseur), ce joli studio vous séduira par sa vue dégagée et son cachet authentique.
L'entrée s'ouvre sur un couloir avec de nombreux rangements.
Sur la droite, une salle d'eau avec WC ; sur la gauche, un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m².
Un cellier attenant peut facilement être aménagé en coin bureau.
Enfin, une mezzanine de 12 m² permet de délimiter agréablement l'espace nuit tout en préservant un bel espace salon.

Un grenier de 6 m² et un local à vélos au rez-de-chaussée complètent ce bien.

ATOUTS :
Faibles charges
Local à vélos
Mezzanine fonctionnelle avec rangements
Vue dégagée et belle luminosité
Emplacement prisé
ENVIRONNEMENT :

En plein coeur de la place Colbert, vous profiterez d'un environnement vivant et convivial, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, restaurants, écoles
La station de métro Croix-Rousse est à seulement 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 396 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 716.00 et 969.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 423 417
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064

LYON 1er Dernier étage avec tropézienne, balcon et garage double À deux pas du plateau de la Croix-Rousse et des Chartreux, découvrez ce bel appartement traversant de 104 m² Carrez ( 114 m2 au sol) situé au dernier étage d'une copropriété des années 1980 parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour, chaleureux grâce à sa cheminée, s'ouvre sur une agréable tropézienne, véritable atout pour profiter des beaux jours. L'appartement propose de plain-pied un séjour, une cuisine avec balcon sur jardin, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond offre un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, bureau ou espace de loisirs. Un garage double complète ce bien, un confort rare dans ce secteur recherché. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie unique, alliant volumes, luminosité et espaces extérieurs dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Les + : Dernier étage Appartement traversant 104 m² Carrez Belle hauteur sous plafond Séjour avec cheminée Tropézienne et balcon 2 chambres + mezzanine aménageable Garage double Immeuble bien entretenu Adresse recherchée entre la Croix-Rousse et les Chartreux Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour créer un appartement à votre image dans un emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

Amoureux du cachet lyonnais et des beaux volumes, ce bien unique est fait pour vous ! Situé au coeur du quartier recherché des Pentes de la Croix-Rousse coté Chartreux, dans un bel immeuble de 1810, découvrez ce superbe appartement T1 Bis de 45,58 m² loi Carrez (offrant plus de 61 m² de surface utile au sol). Une pièce de vie lumineuse et magistrale Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes du grand séjour de 27,36 m². Grâce à une hauteur sous plafond remarquable de 3,40 m, l'espace respire. Orientée plein Est, la pièce est baignée de lumière matinale. Les deux grandes fenêtres en bois en double vitrage offrent une vue dégagée sur la rue, garantissant calme et aucun vis-à-vis direct. L'espace mezzanine : un vrai cocon indépendant Surplombant le séjour, découvrez une vaste mezzanine de 16,14 m² au sol (hauteur de 1,79 m, non comptabilisée en Carrez). Cet aménagement intelligent offre une vraie zone de nuit indépendante ainsi qu'un espace bureau confortable, idéal pour le télétravail, complété par deux grands placards de rangement. Cuisine, rangements et commodités Cuisine idéalement optimisée sous la mezzanine. Un cellier attenant de 4,60 m² : un vrai plus ultra-fonctionnel faisant office de buanderie et d'espace de stockage. Salle de bain fonctionnelle avec baignoire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800580549 RCP HISCOX RCPH278359750

Instant Immobilier vous présente à deux pas du quai Saint-Vincent et de la place Sathonay, cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1991. L'appartement de 38,51m2 se compose actuellement d'une entrée, d'un vaste séjour double, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains. Plusieurs aménagements sont possibles : création d'une chambre séparée et grande pièce de vie de 27m2 avec cuisine ouverte. Situé dans une rue particulièrement calme, ce bien offre un cadre de vie agréable au coeur du 1er arrondissement. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, l'appartement ainsi que l'immeuble sont très sains. Aucune perte de place. Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder avec Instant Immobilier. Votre contact : Marvin MIRÒ Instant Immobilier O61O525295 - Vivons ensemble votre Instant Immobilier Estimation sous 48h. Copropriété de 102 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 628.00 euros.

À proximité immédiate de la place Sathonay, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant des années 1800, découvrez ce charmant T2 en duplex de 55 m². L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de WC indépendants. À l'étage, un agréable espace nuit de 20 m² apporte charme et confort à ce bien atypique. Un appartement plein de charme, idéalement situé au pied des commerces et de toutes les commodités. Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1477.80 euros.

En plein coeur du 1er arrondissement, au sein du très recherché passage Thiaffait, cet appartement situé au 2? étage sans ascenseur développe une surface de 104 m² utiles (94 m² loi Carrez). Traversant et lumineux, il s'organise autour d'un séjour orienté OUEST, bénéficiant de quatre grandes fenêtres sur cour, d'une cuisine semi-ouverte avec salle de bains, ainsi que de trois chambres spacieuses. Une mezzanine complète l'ensemble et peut accueillir un coin couchage supplémentaire ou un espace annexe selon les besoins. Le véritable atout du bien réside dans ses volumes généreux, avec une hauteur sous plafond d'environ 3,60 m sur l'essentiel de l'appartement, mettant en valeur le parquet et les poutres, éléments caractéristiques du lieu. Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler pleinement le potentiel et le charme de l'appartement selon vos envies.. La localisation séduira des acquéreurs en quête de charme, d'authenticité et désireux de s'inscrire dans l'une des adresses emblématiques lyonnaises. Le bien est complété par une cave et deux greniers. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1936.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Situé en haut de la rue du bon pasteur, à quelques pas du plateau de la Croix-Rousse, cet appartement développe une superficie de plus de 40m2 au sol. Au 1er étage d'une petite copropriété, son exposition sud offre une belle luminosité dans une rue calme. L'espace se déploie autour d'un grand séjour agrémenté d'une mezzanine pour le coin nuit, d'une cuisine équipée, séparée par un bar, d'une salle de bains et de WC indépendants. Cette grande pièce de vie permet d'imaginer facilement la création d'une chambre fermée. Des travaux d'isolation récents ainsi que de nombreux espaces de rangements font de cet appartement un logement à la fois confortable et pratique qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Une cave complète ce bien. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924.00 euros. Simon BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 752 525 - LYON.

Maison idéalement située au coeur du 1er arrondissement de Lyon, sur les hauteurs des pentes , à seulement 4 minutes à pied du métro Croix-Rousse. Rare sur le secteur, cette maison traversante Nord/Sud développe 104,54 m² habitables et bénéficie d'une agréable terrasse de 15 m² ainsi que de 37 m² de caves aménageables en sous-sol. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud d'environ 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. Surélevée par rapport à la rue Diderot, la maison profite d'une vue dégagée et d'un extérieur au calme. Au premier étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage : une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains et des WC séparés. Un vaste sous-sol de 37,38 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de stockage, atelier, salle de sport, cave à vin, etc.). Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, complétée par un poêle à granulés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de réaménagement. Au-delà de la rareté du bien sur ce secteur très recherché, cette maison présente un fort potentiel de réagencement et de valorisation, permettant de créer un lieu de vie unique au coeur des pentes de la Croix-Rousse, avec le privilège d'un extérieur. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.