Appartement à vendre - 1 chambres - 34 m² - 220 000€ à Lyon-6ème 69006
Référence: GNI570308
Informations clés
T2 2tage élévé / Balcon de 5m2 Vue Fourviére
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement d'environ 35 m², situé en étage élevé (8 sur 11), à l'angle de la rue Crillon et de la rue Garibaldi.
Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, d'une vue sur Fourvière et d'une absence totale de nuisance citadine, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable.
L'immeuble est bien entretenu et l'appartement, en bon état général, dispose également d'un balcon d'environ 5 m².
Secteur Environnement :
Situé dans un emplacement particulièrement recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et parfaitement desservi.
Son emplacement permet de profiter de nombreux commerces, transports à proximité, du parc de la tête d'or..
L'appartement :
D'une superficie d'environ 35 m², l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.
Depuis l'entrée, un local technique prend place sur la gauche. Il accueille notamment le ballon d'eau chaude.
La salle de bains avec toilettes, d'environ 5 m², se situe également à proximité de l'entrée.
Face à l'entrée, la cuisine ouverte sur le séjour compose une agréable pièce de vie d'environ 20 m². Cet espace bénéficie d'une belle luminosité et donne accès au balcon de 5 m², avec sa vue sur Fourvière !
L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 9 m².
L'appartement est en bon état général et présente également l'avantage d'être climatisable.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont entièrement électriques.
Les radiateurs ainsi que le ballon d'eau chaude ont été remplacés en 2024.
Le bien sera libre de locataire au printemps 2027.
Annexes :
Une cave complète le bien.
Une place de stationnement située dans l'immeuble est proposée en supplément du prix de vente, au prix de 30 000 .
Copropriété / Charges :
L'immeuble est en bon état et bénéficie d'un entretien régulier.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 90 par mois, comprenant notamment la consommation d'eau froide, l'ascenseur, les charges communes générales.
L'appartement est soumis à un bail HLM courant jusqu'en 2070.
DPE : C
Appartement actuellement loué, avec un loyer de 867 hors charges + 47 de provisions sur charges.
Le locataire quittera le logement au plus tard le 5 mai 2027, avec la possibilité d'un départ anticipé.
Prix appartement + stationnement : 250 000
Rentabilité brute : environ 4,13 %
Une belle opportunité pour un investissement patrimonial avec une disponibilité à très court terme.
Dossier complet sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 574.00 et 776.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890775042
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018238
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Saint-Genis-Laval (69230)
L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de type T2 d'une superficie de 45,20 m². Situé au sein de l'une des copropriétés les plus recherchées de Saint-Genis-Laval, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, l'ensemble donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi q...
L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de type T2 d'une superficie de 45,20 m². Situé au sein de l'une des copropriétés les plus recherchées de Saint-Genis-Laval, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, l'ensemble donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi que de grands placards de rangement. Un garage en sous-sol complète ce bien. Pour visiter, contacter-nous au: 06.98.17.xx.36.53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Charlotte D'ORAZIO
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 831 111 687
Emplacement stratégique entre les arrêts de Tramway T4 Vénissieux et La Borelle et métro gare de Vénissieux à 150 mètresTrès joli T3 de 69 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de standing de 2011.On entre dans l'appartement par une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exploitable de 12 m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée.La partie nuit comprend 2 chambres dont une avec placards...
Emplacement stratégique entre les arrêts de Tramway T4 Vénissieux et La Borelle et métro gare de Vénissieux à 150 mètres
Très joli T3 de 69 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de standing de 2011.
On entre dans l'appartement par une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exploitable de 12 m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée.
La partie nuit comprend 2 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains, toilettes PMR.
Une pièce dressing permet de profiter d'un espace supplémentaire de rangement.
Les prestations sont de qualité avec notamment les volets électriques et système centralisé. Le chauffage est électrique et programmable via le système calybox.
L'appartement est impeccable et a été intégralement repeint.
Un garage fermé complète ce bien.
Copropriété à taille humaine de 30 lots, pas de procédure en cours. La résidence est sécurisée par des caméras et bénéficie d'un local à vélos.
Charges de copropriété: 1200 € / an.
TF de 2025: 1092 €.
Très bien desservi avec au pied de l'immeuble: station vélo'v, métro gare de Vénissieux, tramway T4 à 150 m, proximité des arrêts de bus 35 et 93 et des commerces dont une boulangerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charges vendeurs.
Exclusivité NOVOLIA
Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, ce charmant appartement 4 pièces de 78,81 m² Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du centre de Brignais.Vous serez immédiatement séduit par son calme, sa luminosité et sa vue dégagée.L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placards desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger...
Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, ce charmant appartement 4 pièces de 78,81 m² Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du centre de Brignais.
Vous serez immédiatement séduit par son calme, sa luminosité et sa vue dégagée.
L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placards desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'un accès direct au balcon.
Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'environnement constitue également un véritable atout : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi que du cadre verdoyant de la résidence, agrémentée d'un joli parc arboré.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage situé au sein de la copropriété.
Prix de vente : 230 000 € – frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Charlotte au 06.98.17.XX.36.53 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Fanny CHOPIN
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 831 905 666
L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité, sur le secteur du Châter à Francheville, un appartement de type 3 de 77 m² situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine.Ce bien s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant un spacieux séjour double baigné de lumière, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec espace repas,...
L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité, sur le secteur du Châter à Francheville, un appartement de type 3 de 77 m² situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine.
Ce bien s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant un spacieux séjour double baigné de lumière, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec espace repas, bénéficie également d'une belle luminosité. L'espace nuit offre deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparés.
Cet appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz, permettant une bonne maîtrise des consommations. Une cave en sous-sol et une place de parking privatif complètent ce bien, offrant un réel confort au quotidien.
Possibilité de faire évoluer aisément cet appartement en T4, tel qu'à l'origine.
La résidence, calme et bien entretenue, se compose de 12 lots principaux. Les charges de copropriété sont de 156€/mois. A proximité immédiate, vous bénéficiez de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, ainsi que d'un accès rapide vers Tassin et Lyon.
DPE : D. Taxe foncière : 1 160€.
Vidéo de présentation disponible pour découvrir ce bien dans son ensemble.
Prix : 220 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).
Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Appartement 4 pièces Grand Clément - Dans une petite rue calme. T4 de 80,43 m² au 5ème étage d'un immeuble de 1990. Appartement composé d'une entrée, un séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine séparée toute équipée, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain, et toilettes séparés. Grands placards dans le couloir. Un garage est proposé en plus à 15 000 euros. Tramway T3, T6, Commerces et marché à 3 min à pied. DPE: C GES: C...
Appartement 4 pièces Grand Clément - Dans une petite rue calme.
T4 de 80,43 m² au 5ème étage d'un immeuble de 1990.
Appartement composé d'une entrée, un séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine séparée toute équipée, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain, et toilettes séparés. Grands placards dans le couloir.
Un garage est proposé en plus à 15 000 euros.
Tramway T3, T6, Commerces et marché à 3 min à pied.
DPE: C GES: C
Charges annuelles 1 996 euros (eau froide et entretien chaudière inclus).
Copropriété de 31 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charges vendeurs.
Exclusivité NOVOLIA
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
T3 - LYON 8 - 69m² Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des tramways T4 et T6, découvrez ce bel appartement T3 climatisé offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall avec rangements optimisant l’espace. Le séjour lumineux s’ouvre sur un agréable balcon entouré de verdure, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie quan...
T3 - LYON 8 - 69m² Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des tramways T4 et T6, découvrez ce bel appartement T3 climatisé offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall avec rangements optimisant l’espace. Le séjour lumineux s’ouvre sur un agréable balcon entouré de verdure, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d’un accès à un second balcon.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus au prix de 17.000euros.
Bien climatisé.
Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des transports et commodités.
Copropriété de 32 lots principaux.
Charges annuelles : 1 532 euros.
Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CRAPONNE, venez découvrir cet appartement d'une surface de 66 m2 utile et 64 m2 carrez en rez-de-jardin. Il se compose d'un grand hall d'accueil avec de nombreux rangements, un séjour de 33 m2 en double exposition comprenant une cuisine équipée et un séjour donnant accès à la terrasse de 40 m2 Dans l'espace nuit, vous trouverez une chambre de 11 m2 avec parquet massif, une vaste salle d'eau avec WC et placards. En annexes, une place de parking...
CRAPONNE, venez découvrir cet appartement d'une surface de 66 m2 utile et 64 m2 carrez en rez-de-jardin. Il se compose d'un grand hall d'accueil avec de nombreux rangements, un séjour de 33 m2 en double exposition comprenant une cuisine équipée et un séjour donnant accès à la terrasse de 40 m2 Dans l'espace nuit, vous trouverez une chambre de 11 m2 avec parquet massif, une vaste salle d'eau avec WC et placards. En annexes, une place de parking privative et un garage inclus dans le prix. Très beaux volumes pour cet appartement fonctionnel proche des toutes les commodités 209 000 EUR (honoraires agence charge vendeur)
Limonest,dans une petite coproprieté de 3 lots avec très faibles charges, venez découvrir ce séduisant appartement de 50 m2 entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse livrée avec la cuisine équipée , toilettes .L'espace nuit comprend une chambre indépendante, une salle de bains et une seconde pièce pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint, chambre enfant ou espace dressing selon les besoins.L'appartem...
Limonest,dans une petite coproprieté de 3 lots avec très faibles charges, venez découvrir ce séduisant appartement de 50 m2 entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse livrée avec la cuisine équipée , toilettes .
L'espace nuit comprend une chambre indépendante, une salle de bains et une seconde pièce pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint, chambre enfant ou espace dressing selon les besoins.
L'appartement bénéficie de prestations actuelles : sols récents, murs clairs, double vitrage, chauffage individuel et atmosphère sobre permettant une installation facile.
Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Proximité du bus .
Les visuels d'aménagement proposés permettent de mieux se projeter dans les volumes et les possibilités d'agencement.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots Charges annuelles moyennes : pas d'historique Aucune procédure en cours.
DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et1190 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025).
Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : cours Richard Vitton à Lyon 3, dans une résidence à taille humaine, un appartement de 62,62 m2 de type 4 à proximité des tramway T3 et T6. Il se compose d'un espace séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et des wc. Une cave complète ce bien. La stationnement est facile dans la rue. Ce bien est vendu libre mais a été loué en coloc...
Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : cours Richard Vitton à Lyon 3, dans une résidence à taille humaine, un appartement de 62,62 m2 de type 4 à proximité des tramway T3 et T6. Il se compose d'un espace séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et des wc. Une cave complète ce bien. La stationnement est facile dans la rue. Ce bien est vendu libre mais a été loué en colocation à la chambre. il peut donc correspondre soit à un projet d'achat en résidence principale soit à une investissement locatif. Prix : 219 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs). Vidéo complète du bien disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h.
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Idéal investisseur !!! Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose ce charmant T2 de 37 m2 au calme absolu en plein centre de Craponne, dans une résidence de 2019 complètement sécurisée. Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 700€ mensuel, hors charges. Il est composé d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une jolie terrasse abritée, 1 chambre, une salle d'eau avec un WC, et des rangements. Chauffage individuel par chaudière gaz...
Idéal investisseur !!! Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose ce charmant T2 de 37 m2 au calme absolu en plein centre de Craponne, dans une résidence de 2019 complètement sécurisée. Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 700€ mensuel, hors charges. Il est composé d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une jolie terrasse abritée, 1 chambre, une salle d'eau avec un WC, et des rangements. Chauffage individuel par chaudière gaz. Faibles charges. Ascenseur. Garage box privatif en sous-sol compris dans le prix de 210 000 € Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O ou Claire au o7 6975 6291. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Craponne est une commune du Rhône, située à 10 km à l'ouest de Lyon et au pied des monts du Lyonnais. https://www.mairie-craponne.fr/-1.html?tipurl=https%3A%2F%2Fwww.mairie-craponne.fr%2F-1.html
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Mentions légales
Siret: 90261519400013