Appartement à vendre - 1 chambres - 41 m² - 225 000€ à Lyon-6ème 69006
Référence: GNI570576
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 090 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 510 €
Informations clés
T2 Coeur Masséna
Idéalement situé à la croisée des quartiers Masséna et Brotteaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6ème arrondissement de Lyon, Novea Immobilier vous invite à découvrez ce charmant T1 bis / T2 de près de 42 m² et 47m2 habitables, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien.
L'appartement bénéficie de nombreux éléments de caractère, à commencer par une belle hauteur sous plafond de plus de 3,80 mètres, ainsi que trois grandes ouvertures exposées Est, apportant une luminosité constante à la pièce de vie.
Dès l'entrée, un espace avec placard et étagères permet de bénéficier de rangements pratiques et dessert une grande pièce de vie. Cette dernière s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, comprenant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, des plaques de cuisson et une hotte, ainsi qu'un agréable espace salle à manger et un coin salon.
La grande hauteur sous plafond permet de profiter d'une mezzanine autoportée, véritable atout du logement (hauteur de plus de 1m80). Celle-ci accueille le coin nuit, ainsi qu'un espace dressing / bureau de plus de 5 m². En partie basse, l'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes, qui pourront être modernisés ou rénovés selon les envies du futur propriétaire. Une cave vient compléter ce bien.
L'appartement prend place dans un immeuble haussmannien au charme certain, au sein d'une copropriété d'environ une vingtaine de lots. Le curage de l'évacuation des eaux pluviales et la dératisation des caves ont eu lieu en août 2024. L'immeuble est édifié sur son propre terrain, sans bail HCL, ce qui est rare sur le secteur.
Les charges sont particulièrement maîtrisées, avec seulement 64 par mois, comprenant l'entretien des parties communes, les frais de syndic et le fonds travaux. La taxe foncière pour 2025 est de 270 . Nous sommes en PVC double vitrage avec une DPE en E.
Profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant du charme d'un quartier résidentiel : c'est tout l'intérêt de cette adresse située au coeur du secteur Masséna / Brotteaux. Commerces, restaurants, écoles, transports et services sont accessibles à pied, tandis que la proximité immédiate des transports.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial. Vous souhaitez en savoir plus et visiter, contactez-nous. Nous vous ferons découvrir ce bien avec grand plaisir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 et 1510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890775042
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018238
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Venissieux (69200)
Emplacement stratégique entre les arrêts de Tramway T4 Vénissieux et La Borelle et métro gare de Vénissieux à 150 mètresTrès joli T3 de 69 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de standing de 2011.On entre dans l'appartement par une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exploitable de 12 m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée.La partie nuit comprend 2 chambres dont une avec placards...
Emplacement stratégique entre les arrêts de Tramway T4 Vénissieux et La Borelle et métro gare de Vénissieux à 150 mètres
Très joli T3 de 69 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de standing de 2011.
On entre dans l'appartement par une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exploitable de 12 m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée.
La partie nuit comprend 2 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains, toilettes PMR.
Une pièce dressing permet de profiter d'un espace supplémentaire de rangement.
Les prestations sont de qualité avec notamment les volets électriques et système centralisé. Le chauffage est électrique et programmable via le système calybox.
L'appartement est impeccable et a été intégralement repeint.
Un garage fermé complète ce bien.
Copropriété à taille humaine de 30 lots, pas de procédure en cours. La résidence est sécurisée par des caméras et bénéficie d'un local à vélos.
Charges de copropriété: 1200 € / an.
TF de 2025: 1092 €.
Très bien desservi avec au pied de l'immeuble: station vélo'v, métro gare de Vénissieux, tramway T4 à 150 m, proximité des arrêts de bus 35 et 93 et des commerces dont une boulangerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charges vendeurs.
Exclusivité NOVOLIA
Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, ce charmant appartement 4 pièces de 78,81 m² Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du centre de Brignais.Vous serez immédiatement séduit par son calme, sa luminosité et sa vue dégagée.L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placards desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger...
Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, ce charmant appartement 4 pièces de 78,81 m² Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du centre de Brignais.
Vous serez immédiatement séduit par son calme, sa luminosité et sa vue dégagée.
L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placards desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'un accès direct au balcon.
Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'environnement constitue également un véritable atout : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi que du cadre verdoyant de la résidence, agrémentée d'un joli parc arboré.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage situé au sein de la copropriété.
Prix de vente : 230 000 € – frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Charlotte au 06.98.17.XX.36.53 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Fanny CHOPIN
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 831 905 666
L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité, sur le secteur du Châter à Francheville, un appartement de type 3 de 77 m² situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine.Ce bien s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant un spacieux séjour double baigné de lumière, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec espace repas,...
L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité, sur le secteur du Châter à Francheville, un appartement de type 3 de 77 m² situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine.
Ce bien s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant un spacieux séjour double baigné de lumière, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec espace repas, bénéficie également d'une belle luminosité. L'espace nuit offre deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparés.
Cet appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz, permettant une bonne maîtrise des consommations. Une cave en sous-sol et une place de parking privatif complètent ce bien, offrant un réel confort au quotidien.
Possibilité de faire évoluer aisément cet appartement en T4, tel qu'à l'origine.
La résidence, calme et bien entretenue, se compose de 12 lots principaux. Les charges de copropriété sont de 156€/mois. A proximité immédiate, vous bénéficiez de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, ainsi que d'un accès rapide vers Tassin et Lyon.
DPE : D. Taxe foncière : 1 160€.
Vidéo de présentation disponible pour découvrir ce bien dans son ensemble.
Prix : 220 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).
Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
T3 - LYON 8 - 69m² Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des tramways T4 et T6, découvrez ce bel appartement T3 climatisé offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall avec rangements optimisant l’espace. Le séjour lumineux s’ouvre sur un agréable balcon entouré de verdure, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie quan...
T3 - LYON 8 - 69m² Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des tramways T4 et T6, découvrez ce bel appartement T3 climatisé offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall avec rangements optimisant l’espace. Le séjour lumineux s’ouvre sur un agréable balcon entouré de verdure, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d’un accès à un second balcon.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus au prix de 17.000euros.
Bien climatisé.
Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des transports et commodités.
Copropriété de 32 lots principaux.
Charges annuelles : 1 532 euros.
Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 4 pièces Grand Clément - Dans une petite rue calme. T4 de 80,43 m² au 5ème étage d'un immeuble de 1990. Appartement composé d'une entrée, un séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine séparée toute équipée, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain, et toilettes séparés. Grands placards dans le couloir. Un garage est proposé en plus à 15 000 euros. Tramway T3, T6, Commerces et marché à 3 min à pied. DPE: C GES: C...
Appartement 4 pièces Grand Clément - Dans une petite rue calme.
T4 de 80,43 m² au 5ème étage d'un immeuble de 1990.
Appartement composé d'une entrée, un séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine séparée toute équipée, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain, et toilettes séparés. Grands placards dans le couloir.
Un garage est proposé en plus à 15 000 euros.
Tramway T3, T6, Commerces et marché à 3 min à pied.
DPE: C GES: C
Charges annuelles 1 996 euros (eau froide et entretien chaudière inclus).
Copropriété de 31 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charges vendeurs.
Exclusivité NOVOLIA
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
Limonest,dans une petite coproprieté de 3 lots avec très faibles charges, venez découvrir ce séduisant appartement de 50 m2 entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse livrée avec la cuisine équipée , toilettes .L'espace nuit comprend une chambre indépendante, une salle de bains et une seconde pièce pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint, chambre enfant ou espace dressing selon les besoins.L'appartem...
Limonest,dans une petite coproprieté de 3 lots avec très faibles charges, venez découvrir ce séduisant appartement de 50 m2 entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse livrée avec la cuisine équipée , toilettes .
L'espace nuit comprend une chambre indépendante, une salle de bains et une seconde pièce pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint, chambre enfant ou espace dressing selon les besoins.
L'appartement bénéficie de prestations actuelles : sols récents, murs clairs, double vitrage, chauffage individuel et atmosphère sobre permettant une installation facile.
Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Proximité du bus .
Les visuels d'aménagement proposés permettent de mieux se projeter dans les volumes et les possibilités d'agencement.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots Charges annuelles moyennes : pas d'historique Aucune procédure en cours.
DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et1190 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025).
Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : cours Richard Vitton à Lyon 3, dans une résidence à taille humaine, un appartement de 62,62 m2 de type 4 à proximité des tramway T3 et T6. Il se compose d'un espace séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et des wc. Une cave complète ce bien. La stationnement est facile dans la rue. Ce bien est vendu libre mais a été loué en coloc...
Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : cours Richard Vitton à Lyon 3, dans une résidence à taille humaine, un appartement de 62,62 m2 de type 4 à proximité des tramway T3 et T6. Il se compose d'un espace séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et des wc. Une cave complète ce bien. La stationnement est facile dans la rue. Ce bien est vendu libre mais a été loué en colocation à la chambre. il peut donc correspondre soit à un projet d'achat en résidence principale soit à une investissement locatif. Prix : 219 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs). Vidéo complète du bien disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE CRAPONNE CENTRE, venez découvrir ce charmant T2 de 47 m2 situé dans une petite résidence sécurisée de 2020, au calme et à proximité du centre. Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une lumineuse et agréable pièce à vivre de 23 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à son balcon exposé au sud et au calme, d'une grande chambre de 14 m2 avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendants. P...
EXCLUSIVITE CRAPONNE CENTRE, venez découvrir ce charmant T2 de 47 m2 situé dans une petite résidence sécurisée de 2020, au calme et à proximité du centre.
Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une lumineuse et agréable pièce à vivre de 23 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à son balcon exposé au sud et au calme, d'une grande chambre de 14 m2 avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendants.
Parfait état pour cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités et offrant la possibilité d'un garage en sous-sol.
217 000 EUR (honoraires charge vendeur)
A voir vite, secteur Saint Luc, à proximité immédiate de toutes commodités et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose un bel appartement en rez-de-jardin avec trois chambres dans une copropriété standing de 2009. Le salon de 27 m2 ouvre au sud sur une terrasse couverte et un petit jardin. La cuisine, uniquement meublée, est actuellement indépendante Vous profiterez de trois chambres au nord, chacune avec pla...
A voir vite, secteur Saint Luc, à proximité immédiate de toutes commodités et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose un bel appartement en rez-de-jardin avec trois chambres dans une copropriété standing de 2009. Le salon de 27 m2 ouvre au sud sur une terrasse couverte et un petit jardin. La cuisine, uniquement meublée, est actuellement indépendante Vous profiterez de trois chambres au nord, chacune avec placard. Pour un plus grand confort, une salle d'eau accompagne la salle de bains. Ce bien vous sera présenté avec un local à vélos sécurisé et un grand parking (nome PMR) en sous-sol, en supplément du prix (20.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 28 lots. Charges annuelles courantes :1.780 (chauffage électrique individuel). DPE: C/B (147/11). Honoraires d'agence 4% TTC charge acquéreurs; prix net vendeur de 240.385. Notre avis: proximité immédiate bus (C20 et 49) et commerces. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.
Chemin des fonts, à 600 m du village, 200 m d'Intermarché et dix minutes de la gare de Perrache ! Dans copropriété familiale sécurisée et ravalée (isolation extérieure), Groupe Lancelot Immobilier, vous propose, en exclusivité, un lumineux appartement de 72 m2 habitables, situé au 3ème étage. Salon et cuisine équipée indépendante exposés au sud. Deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant . Menuiseries PVC double vitrage. Ce b...
Chemin des fonts, à 600 m du village, 200 m d'Intermarché et dix minutes de la gare de Perrache ! Dans copropriété familiale sécurisée et ravalée (isolation extérieure), Groupe Lancelot Immobilier, vous propose, en exclusivité, un lumineux appartement de 72 m2 habitables, situé au 3ème étage. Salon et cuisine équipée indépendante exposés au sud. Deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant . Menuiseries PVC double vitrage. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un parking privatif. Lot soumis au régime de la copropriété : 142 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2.940 EUR (eaux chaude+froide+chauffage, gardien, espaces verts, fond de travaux... )-. DPE : D (158-31) Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 230.770 euros. Le bien est vendu loué, le bail expirant en juillet 2028. Notre avis : idéal investisseur et proximité immédiate bus et commerces; une cave et un stationnement. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT au 07 63 33 95 92.)
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Siret: 90261519400013