Appartement à vendre - 1 chambres - 45 m² - 180 000€ à Villeurbanne 69100

A 300 mètres du métro D (Monplaisir - Lumière) et de la Place Ambroise Courtois, découvrez ce T1 Bis de 38m² au 3e étage de cette résidence bien entretenue et sécurisée construite en 1979.

L’appartement comprend un hall d’entrée, un séjour de 18 m² et un coin nuit de 6m² pouvant être fermé afin de créer une petite chambre, une cuisine indépendante et une salle de bains. Au sous-sol : une cave

Gardien dans la résidence et joli parc de copropriété.

DPE en classe D

Copropriété de 50 lots principaux.
Charges de copropriété : environ 1 320 € par an (chauffage inclus).

Aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 300 mètres du métro D (Monplaisir - Lumière) et de la Place Ambroise Courtois, découvrez ce T1 Bis de 38m² au 3e étage de cette résidence bien entretenue et sécurisée construite en 1979.

L’appartement comprend un hall d’entrée, un séjour de 24 m² avec coin nuit, une cuisine indépendante et une salle de bains. Au sous-sol : une cave

Gardien dans la résidence et joli parc de copropriété.

DPE en classe D

Copropriété de 50 lots principaux.
Charges de copropriété : environ 1 320 € par an (chauffage inclus).

Aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de l’arrêt de tram Reconnaissance-Balzac, découvrez ce T3 d'une surface de près de 65 m². Son emplacement constitue un véritable atout, avec les écoles et les commodités à quelques pas.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, l'appartement se compose d'un séjour prolongé par une alcôve, avec la cuisine juste derrière.
L'ouverture de cet espace permettrait de créer une pièce de vie encore plus aérée et conviviale de 27 m².

La partie nuit comprend deux chambres, adaptées à une famille, un couple, ou un projet chambre et bureau.

Une entrée spacieuse, une salle de bain, un toilette et une cave complète ce bien.

Les visuels présentés illustrent une proposition d'aménagement pour mieux imaginer les possibilités offertes par les espaces.

Cet appartement pourra séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie à personnaliser pour leur résidence principale que les investisseurs avec une rentabilité brute pouvant s’approcher de 5,5 %.

Pour découvrir cette opportunité avant même de vous déplacer, une visite virtuelle est disponible sur demande. Une étape idéale avant de venir confirmer votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ: Situé rue Victor Lagrange, dans le 7 ème arrondissement de Lyon, ce T2 de 33 m² offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, universités et commodités. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet une optimisation agréable de l'espace. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif grâce à sa forte demande sur le secteur, ou pour un premier achat, alliant praticité et emplacement central. Chauffage individuelle électrique. Prix : 175 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 2 pièces, d'une superficie habitable de 55 m², avec une mezzanine portant la superficie au sol totale à 71 m². Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien s'ouvre sur une agréable pièce à vivre de 31 m², composée d'une cuisine équipée, d'un coin salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de deuxième chambre ou de bureau. Dans la continuité, vous trouverez une salle d'eau, une chambre avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de l'appartement : entièrement refait en 2023, climatisation, chauffage électrique, stationnement facile en plus de deux stationnements privatifs, rangements, excellent état ! Prix de vente : 195 000€ frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Secteur Gravière / Beaunant. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de 63 m2. Vous trouverez un salon de 26 m2 donnant sur un balcon au Sud/Est, une grande cuisine de 14 m2 orientée Sud. La partie nuit est séparée et dessert une chambre avec accès balcon à l'Est, une salle d'eau et un toilettes. Huisseries : PVC double vitrage récent et volets roulants motorisés neufs. Chauffage collectif gaz. Résidence sécurisée avec gardien. Lot soumis au régime de la copropriété: 85 lots. Charges annuelles courantes: 2380 EUR ( chauffage et eaux compris ). DPE: D (206) et GES /C (14). Stationnement collectif sécurisé. Une cave. Projet photos 3D. Honoraires charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 177.885 EUR. Notre avis: appartement proche écoles, commerces et bus. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot 07 63 33 95 92.

IDEAL INVESTISSEURS, proche Point du Jour. Dans petite copropriétée fermée, Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un bien de 50 m2 divisé en deux studios de 25 m2 avec entrée indépendante. Chaque studio bénéficie d'une pièce avec coin kitchenette et d'un toilette avec douche. Pour un plus grand confort, vous profiterez de deux emplacements de parking privatifs, dont un en sous-sol sécurisé. Lot soumis au régime de la copropriété: 20 lots. Charges annuelles courantes: 1.706 euros. DPE: D ((191). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: proximité Point du Jour; rentabilité et possibilité de repasser en un seul lot. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

VILLEURBANNE Début route de Genas APPARTEMENT T4 de 65 m² carrez en étage élevé 5e/8 + balcon, Cave, local vélos dans immeuble traversant Nord/Sud, Ascenseur, Chauffage individuel gaz. Gros potentiel avec possibilité ouverture entre séjour/salon/cuisine (proposition home staging virtuel) et bénéficier d'un bel espace de 36 m² avec accès sur balcon plein Sud. 2 chambres avec placards de rangements, de 11,64 m² et 11,36 m², exposées Nord avec vue sur cour intérieure de la résidence, salle d'eau + toilettes séparées. Menuiseries double vitrage récentes. Parking privatif en location (+40 euros) au pied de la résidence. Cave de 4,65 m². Tram au pied de l'immeuble et toutes commodités. DPE D. A rénover. Prix 199 000 euros FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Entre secteur moulin à Vent Avenue Francis de Pressensé et bd Etats Unis Rue Jean Sarrazin Joli T4 de 77 m² au 3ème étage dans un immeuble construit en 1960 entièrement réhabilité (façade ravalée et isolée, chaudière collective changée en 2017) sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie exposée Sud donnant sur le balcon de 11 m² avec vue arborée, une spacieuse cuisine séparée et équipée, 3 belles chambres, une salle de bain, wc indépendants.

Un box fermé de 12 m² en rez de chaussée dans la résidence fermée permet de se garer facilement et de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.

Dans la résidence il y a également un parking collectif fermé.

Appartement très lumineux, traversant Nord / Sud avec vue verdoyante. Prestations de qualité: plomberie et électricité récemment refaites, double vitrage et volets électriques changés en 2017. DPE: C (128); GES: C (26).

Charges de copropriété: 3072 euros (chauffage, eau froide et chaude inclus).
TF 2025: 1123 euros.
Secteur familial, commerces à proximité, ainsi que T4 arrêt Beauvisage et T6 à 5 min à pieds, bus 35, et C12.


Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'.
Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47

Lyon 3 - Appartement T2 - Balcon - Calme sur cour - DPE C À vendre, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement en bon état général, niché au 2eme et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. Le véritable atout du bien : son calme absolu, grâce à une exposition entièrement sur cour intérieure, appartement très bien isolé Il se compose de : * Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 32 m2, hauteur sous plafond + velux * Un balcon * Une chambres * Une salle d’eau * Des rangements * Une cave Appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à emménager. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Saxe-Gambetta, tramways), de la gare et du centre commercial Part-Dieu. DPE C Sacha Legaly