Appartement à vendre - 42 m² - 169 000€ à Lyon-3ème 69003

VILLEURBANNE Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, duplex 2 pièces au 3è et dernier étage, sans ascenseur, d'une superficie Carrez de 37.70 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine meublée et partiellement équipée, et d'une salle de douche avec toilettes, à l'étage d'une chambre sous combles avec vélux. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey Centralym au 06 85 39 23 35.

VILLEURBANNE Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, appartement 2 pièces au rez de chaussée, d'une superficie de 38.18 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine meublée et partiellement équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey Centralym au 06 85 39 23 35.

Entre secteur moulin à Vent Avenue Francis de Pressensé et bd Etats Unis Rue Jean Sarrazin Joli T4 de 77 m² au 3ème étage dans un immeuble construit en 1960 entièrement réhabilité (façade ravalée et isolée, chaudière collective changée en 2017) sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie exposée Sud donnant sur le balcon de 11 m² avec vue arborée, une spacieuse cuisine séparée et équipée, 3 belles chambres, une salle de bain, wc indépendants.

Un box fermé de 12 m² en rez de chaussée dans la résidence fermée permet de se garer facilement et de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.

Dans la résidence il y a également un parking collectif fermé.

Appartement très lumineux, traversant Nord / Sud avec vue verdoyante. Prestations de qualité: plomberie et électricité récemment refaites, double vitrage et volets électriques changés en 2017. DPE: C (128); GES: C (26).

Charges de copropriété: 3072 euros (chauffage, eau froide et chaude inclus).
TF 2025: 1123 euros.
Secteur familial, commerces à proximité, ainsi que T4 arrêt Beauvisage et T6 à 5 min à pieds, bus 35, et C12.


Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'.
Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47

T1/T2 - TRANSVAAL - 33m² À seulement 10 minutes à pied du métro D (Grange Blanche) ainsi que des tramways T2 et T5, découvrez ce T1/T2 situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Donnant exclusivement sur l’intérieur de la copropriété, il bénéficie d’un environnement paisible. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, d’une kitchenette, d’une chambre, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol est proposée en sus à 12.000euros Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation recherchée et sa proximité des transports et commodités. ( Hôpitaux, faculté de médecine...) Copropriété de 57 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 900euros par an. Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue Maryse Basties Au sud de jean Mermoz et au nord de l'avenue Paul Santy, proche du bd Jean XXIII, très joli T2 d e42,13 m² au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de standing construit en 2008. L'entrée de 3,5 m² dessert la pièce de vie avec cuisine contemporaine ouverte toute équipée, une terrasse de 6,2 m² sur jardin, une chambre avec dressing, une salle de bain et les toilettes séparées. L'appartement est très lumineux, exposé Sud et donne sur un jardin, au calme. Les prestations sont de qualité avec le double vitrage, les volets électriques, la fibre optique, l'électroménager de la cuisine restant. L'isolation est très bien assurée avec un DPE en C (118) et GES en C (11). Un garage en sous-sol est inclus dans le prix. Copropriété de 112 lots, pas de procédure en cours. Un jardin est accessible dans la résidence et avec compost. Charges de copropriété raisonnables : 1104 euros (eau froide, chaude, chauffage au gaz inclus). TF 2025: 830 euros. A proximité du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy ou Mermoz Californie, bus 34, C15, C25 à coté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : en plein centre de St Genis Laval, dans une résidence de 6 lots qui est entièrement réhabilitée par un professionnel : façades, toiture, parties communes, huisseries et premier oeuvre. Appartement de type 2 de 50 m2 vendu sous forme de plateau cloisonné, avec réseaux d'électricité et de plomberie neufs, préparation des murs et plafonds. Devis travaux pour réaliser les finitions en sus à l'appui. Prix : 175 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Idéal premier achat ou location.
Notre agence, située dans la même rue vous propose une solution complète de gestion locative. N'hésitez pas à nous consulter.
VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE !
Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 6 lots.

LYON 2° AINAY Au cœur du très recherché quartier d’Ainay, au pied des commerces de la rue Vaubecour et à proximité immédiate des transports et des quais de Saône, découvrez ce charmant studio meublé de 27,76 m² utiles (26.52 m² Carrez) situé dans un immeuble ancien.

Entièrement rénové par un architecte, ce bien optimisé avec soin offre un aménagement fonctionnel et des prestations contemporaines. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie cocooning avec kitchenette intégrée et coin repas, ainsi qu’une salle de douche moderne avec grande douche et des toilettes séparés.

Le propriétaire s’engage à remplacer les huisseries (autorisation validée par les Bâtiments de France) par des menuiseries en aluminium avec vitrage anti-effraction, garantissant un apport important en lumière, confort thermique, acoustique et sécurité.


Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, pour loger un étudiant ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon.

D’autres studios sont également disponibles à la vente dans le même immeuble.

Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Au coeur de Sathonay Camp, T2 de 52,42m2, vendu loué Spécial investisseur: opportunité clé en main pour ce T2 déjà loué, avec parking, par un organisme d'état, qui génère des revenus sûrs sans attendre.
Bien placé, au 5°étage sur 5, avec ascenseur, l’appartement est en bon état et très bien entretenu. Une entrée distribue chaque espace: la cuisine, une chambre avec un grand placard, une salle d’eau/toilettes, et enfin une pièce de vie traversante et lumineuse. Un escalier mène à un petit grenier avec vélux, pour des rangements supplémentaires. Très belle vue de chaque côté, sans aucun vis-à-vis. Surface Carrez: 46,92m2, totale 52,42m2.
Place de parking privative, Petite copro de 12 logements, pas de procédure en cours.
Proximité bus, gare, commerces, écoles…
Prix total, frais d’agence inclus: 190 000 euros, dont honoraires à charge acquéreur de 7300euros.
à votre disposition, Sandrine Popy 06.12.16.44.01, Rsac: 503728933

Appartement 2 pièces Grand Clément - Dans une petite rue calme.
T2 de 38 m² au 5ème étage d'un immeuble de 2019.
Appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 21 m², une grande terrasse de 10 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec toilette.
Un garage est proposé en plus à 20 000 euros.

Tramway T3, T6, Commerces et marché à 3 min à pied.

DPE: C GES: C

Grande terrasse partagée de 150 m² à l'étage.
Local vélo.
Copropriété de 50 lots.
Charges annuelles: 1 544 euros (eau chaude, chauffage inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charges vendeurs.
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

LYON 3° Appartement T2 duplex de 25.03 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée et partiellement équipée, toilettes séparés, à l'étage le coin nuit avec une chambre et sa salle de douche. Installée à l’abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d’époque, tels que l’œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35