Appartement à vendre - 3 chambres - 98 m² - 375 000€ à Lyon-3ème 69003

A voir, secteur Petit Chavril, à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous présente en exclusivité un bel appartement de 115 m2 situé au 4ème étage d'une copropriété familiale arborée bien entretenue (ravalement de façade et isolation effectués). L'entrée dessert à l'ouest un beau séjour double sur parquet avec accès à un balcon profitable (possibilité de manger à plusieurs) offrant une belle vue dégagée sur les monts du lyonnais; à l 'est, la cuisine pourra être largement remaniée et agrandie. La partie nuit est séparée et dessert quatre belles chambres dont deux avec placard, Une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Ce bien vous sera présenté avec une cave, un local à vélos, un emplacement de parking privatif. Possibilité de garage en supplément du prix (15.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 366 lots. Charges annuelles courantes: 3.840 euros (chauffage, eaux et gardiens inclus). DPE: D (183-40). Huisseries double vitrage et volets roulants motorisés.Taxe foncière: 1.204 euros. Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 355.769 euros. Notre avis: copropriété très bien suivie; proximité immédiate de toutes commodités pour cet appartement traversant est-ouest, avec deux stationnements privatifs. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Vue imprenable, secteur St Irénée/parc du brûlet, et dix minutes de la gare de Perrache. Dans copropriété Pitance fermée, Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un bel appartement traversant est-ouest en étage élevé avec superbe vue sur Lyon et les monts du lyonnais. Vaste entrée sur marbre avec grand placard. Beau séjour double (possibilité de 4ème chambre) sur parquet en parfait état. Accès balcon/terrasse à vivre avec vue sur les monts du lyonnais. La cuisine est indépendante et ouvre sur un balcon à l'est. La partie nuit est séparée et dessert trois belles chambres dont deux avec accès balcon. Une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un grand parking collectif sécurisé. Possibilité d'acquérir un garage de 19 m2 en supplément du prix (20.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 79 lots. Charges annuelles courantes: 3.944 euros (gardien, chauffage et eaux compris). DPE: D (212/45). Honoraires d'agence 3,5% TTC charge acquéreurs. Prix net vendeur de 386.500 euros. Notre avis: emplacement stratégique (bus ligne 49 à 50 m - école St Marc à pied en 5 minutes); superbes volumes (construction Pitance) et vue superbe pour ce bien de standing. Rénovation à prévoir. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

Très bel Appartement, esprit MAISON DE VILLE, entièrement rénové avec goût en 2013 au sein d'une petite copropriété sécurisée de 8 lots, d'une surface de 137 m2 utile, dont 104 m2 Carrez, et son extérieur de 100 m2.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante de 34 m2 avec sa cuisine équipée, donnant sur 2 terrasses et jardin, exposition Est/Ouest, d'une buanderie/cellier de 7 m2 et de WC indépendants. A l'étage, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, 4 chambres dont un très bel espace parental de 34 m2 utile, dont 20 m2 Carrez, composé d'un espace nuit, d'un grand dressing, d'un bureau et la possibilité de créer une salle d'eau. En annexes : un garage et 2 places de parking privatives. COUP DE COEUR assuré pour cette belle rénovation, au calme, bénéficiant de belles performances énergétiques, idéalement située, à proximité des commodités. 389 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

A la limite de TASSIN, sur la commune de LYON 5ème, Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 93 m2 avec un balcon de 17.40 m2, dans une magnifique copropriété de standing et sécurisée de 2014 construite par le groupe PITANCE, avec espaces verts, piscine et terrain de pétanque.
L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès sur un beau balcon avec vue sur le parc.
Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 17.50 m2 avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant également sur le balcon. Vous découvrirez un espace nuit avec 2 chambres de 12 m2 et 14.70 m2 équipées de placard, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendants.
Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété en sus du prix.
COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état, au grand calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de toutes les commodités et vous offrant une belle vue dégagée.
430 000 EUR (Honoraires charge acquéreurs inclus)

LYON 5ème, Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 93 m2 avec un balcon de 17.40 m2, dans une magnifique copropriété de standing et sécurisée de 2014 construite par le groupe PITANCE, avec espaces verts, piscine et terrain de pétanque.
L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès sur un beau balcon avec vue sur le parc.
Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 17.50 m2 avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant également sur le balcon. Vous découvrirez un espace nuit avec 2 chambres de 12 m2 et 14.70 m2 équipées de placard, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendants.
Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété en sus du prix.
COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état, au grand calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de toutes les commodités et vous offrant une belle vue dégagée.
430 000 EUR (Honoraires charge acquéreurs inclus)

Limonest centre village, rare à la vente. Au coeur de Limonest, dans une petite copropriété de standing de 19 appartements avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 107,5 m2 situé au 3ème et dernier étage. Très lumineux, il bénéficie d'une agréable pièce de vie de 39 m2 avec belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir, ouvrant sur une terrasse de 8,55 m2 exposée plein sud avec vue dégagée.
La cuisine indépendante avec cellier (15,5 m2) peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 54 m2. L'espace nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Possiblité de creer une salle d'eau supplementaire .Une cave de 11 m2 en rez-de-chaussée complète ce bien. En complément, possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 13,8 m2 ainsi qu'une place de parking privative. Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et commodités du centre de Limonest, avec accès rapide à Lyon et à l'ouest lyonnais. Appartement agréable et rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et vie de village. A découvrir rapidement.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété 19 lots d'habitation Charges annuelles moyennes : 2860 EUR Aucune procédure en cours.
DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2140 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 et 2023).
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .
Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun

Duplex au coeur de Chassieu Vous recherchez un grand appartement offrant de belles prestations dans le centre de Chassieu ?
Venez découvrir ce beau duplex de type 4 de plus de 91 m² habitables et plus de 113 m² au sol avec balcon et tropezienne, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles.

Au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2020 avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son emplacement.

Vous entrez au premier niveau dans l'espace nuit qui dessert 3 belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche italienne.

L'escalier vous amène au dernier étage de l'immeuble qui accueille une une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse tropezienne et donnant sur la cuisine américaine équipée.
Une buanderie complète ce niveau.

Un garage double en enfilade peut être proposé au prix de 30 000euros.

Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 2 AINAY Centralym vous propose en exclusivité ce charmant duplex situé dans le très recherché quartier d’Ainay, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon. D’une surface de 70,52 m² Carrez, il prend place dans un bel immeuble ancien datant de 1850. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie chaleureux, dans un esprit « maison de ville ».

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec pierres apparentes, comprenant un espace salon convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie ainsi que des toilettes séparées.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain avec toilettes et fenêtre. Cet étage, sublimé par un magnifique plafond à la française, renforce le caractère authentique et chaleureux du bien. Il s’en dégage une véritable atmosphère de cocon, intime et apaisante. La salle de bain, élégamment réalisée en mosaïque, apporte une touche de raffinement supplémentaire et participe pleinement au standing de l’ensemble.

Le bien a conservé tout le cachet de l’ancien avec ses pierres apparentes et ses plafonds à la française, tout en bénéficiant d’une rénovation contemporaine soignée et d’un aménagement parfaitement optimisé. Il profite également d’une agréable vue sur un parc.

Une grande cave voûtée d’environ 25 m² complète ce bien.

Localisation idéale à Ainay, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, métro, gare de Perrache et de toutes les commodités du centre de Lyon.

Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter.

Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

LYON 5° limite Tassin CENTRALYM vous propose en exclusivité, sur le cinquième arrondissement de Lyon, à la frontière de Sainte Foy-lès-Lyon, Francheville et Tassin-la-Demi-Lune, au sein d’une résidence de standing sécurisée et arborée, un appartement T5 lumineux et traversant, situé au deuxième étage sur cinq.
Dès l’entrée, un hall fonctionnel dessert une cuisine équipée soignée ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière. Ces deux espaces ouvrent directement sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une agréable vue sur le parc de la résidence, sans aucun vis-à-vis.
L’espace nuit se compose d’un dégagement distribuant un toilette indépendant, une buanderie, une salle de bains et quatre grandes chambres orientées sur le parc, toutes dotées de parquet et de rangements intégrés. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau ainsi que d’un dressing.
Achevé en 1999 et acquis sur plan, cet appartement est en excellent état de conservation.
En sous-sol, une cave, un garage fermé (en sus) ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien.
Par son emplacement premium, sa proximité immédiate avec la nature, ses volumes généreux, sa luminosité et son confort, cet appartement familial offre un cadre de vie privilégié, prêt à accueillir de nouveaux moments de vie.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez
Pierre PERROTIN – CENTRALYM
06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144

EXCLUSIVITE
Loft de 118m2 avec un petit extérieur de 21m2, rénovation de qualité de 2014 et décoré avec gout vous apprécierez au rez de chaussé une entrée, un bureau ou petite chambre, un wc, une buanderie, un espace de vie de 39m2 avec une belle hauteur sous plafond et ouvert sur la terrasse extérieur, une cave à vin astucieuse, niché sous l'escalier en verrière.
A l'étage vous apprécierez un palier distribuant 2 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc.
Vous profiterez d'une place de parking.
Un véritable cocon de qualité, au calme.

Menuiseries Alu Gris extérieur Blanc intérieur
Volets roulants fermeture centralisée
Chauffage électrique au sol au rdc et à l'étage
Consommation 175/mois
Climatisation de 2023

Taxe foncière 1056

Charges de copropriété 135/trim

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du chateau de la gallee et des balades à pieds ou en vélo.

Réalisation du diagnostic: 25/09/2025
DPE : B / GES : A
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 3 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070 et 1520 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr