Le Guide National Immobilier

Département · Var

Immobilier Var

Le Var
Un Écrin Méditerranéen aux Mille Facettes

Le Var, département ensoleillé du sud-est de la France, fait partie intégrante de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec un climat méditerranéen qui allie douceur et luminosité, le Var attire chaque année des milliers de visiteurs et d'acheteurs potentiels. La diversité de ses paysages, allant des plages dorées de la Côte d'Azur aux collines verdoyantes de l'arrière-pays, en fait un lieu prisé pour vivre ou investir. Parmi les sites majeurs à découvrir, citons Saint-Tropez, célèbre pour ses plages et sa vie nocturne animée, ou encore les gorges du Verdon, paradis pour les amateurs de nature et de randonnée. Le Var séduit également par sa richesse architecturale, avec des villes comme Toulon et ses musées, ou Hyères et ses ruines médiévales. En matière immobilière, sa situation géographique offre de nombreux avantages, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, secondaire, ou d'un investissement locatif.

Le Var

Le marché en Var en chiffres

14Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés en Var

Calculés sur 131 614 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 054 €par m²
Appartements3 956 €par m² · 70 531 ventesLa moitié des ventes entre 2 659 € et 5 692 € le m²Budget médian 184 000 € pour 51 m²
Maisons4 150 €par m² · 61 083 ventesLa moitié des ventes entre 3 121 € et 5 714 € le m²Budget médian 425 000 € pour 104 m²
Évolution 2021 → 2024+10,1 %3 785 € → 4 167 € le m²
Appartements : prix par nombre de pièces, en Var
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce122 100 €26 m²4 833 €12 892
2 pièces170 000 €41 m²4 432 €23 468
3 pièces220 000 €63 m²3 578 €21 689
4 pièces232 853 €79 m²2 955 €10 178
5 et plus285 000 €100 m²2 817 €2 184
Maisons : prix par nombre de pièces, en Var
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce170 000 €30 m²5 000 €1 771
2 pièces229 523 €50 m²4 676 €3 966
3 pièces322 470 €76 m²4 238 €11 765
4 pièces408 700 €100 m²4 054 €21 072
5 et plus591 215 €146 m²4 115 €22 463
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, en Var
AnnéePrix médian au m²Ventes
20213 785 €39 665
20224 149 €38 478
20234 273 €28 512
20244 167 €24 959

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Ce que disent les chiffres en Var

Le prix médian constaté en Var s'établit à 4 054 € le m², calculé sur 131 614 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 5 % plus cher au m² que l'appartement (4 150 € contre 3 956 €), pour une surface médiane de 104 m² contre 51 m².

La tendance est à la hausse : +10,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 785 € le m² contre 4 167 €.

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