Ville · Toulon (83000)

Immobilier à Toulon (83000) (83000)

À Toulon (83000), le prix médian est de 2 957 € le m², calculé sur 19 014 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Toulon
Une Ville Ensoleillée et Dynamique

Située sur la magnifique Côte d'Azur, Toulon est une ville qui séduit par son emplacement idyllique entre mer et montagne. Son climat méditerranéen, avec plus de 300 jours de soleil par an, en fait une destination rêvée pour vivre ou investir. Les amateurs de nautisme apprécient son port animé, tandis que les amateurs de culture sont attirés par des lieux architecturaux incontournables tels que l'Opéra de Toulon et la Tour Royale. Toulon se distingue également par ses efforts en matière de développement durable et son urbanisme intégré à la nature. Dans le domaine immobilier, la ville offre des opportunités variées, depuis les appartements modernes en centre-ville jusqu'aux villas luxueuses sur les hauteurs, ce qui la rend particulièrement attrayante pour l'achat et la vente de biens immobiliers.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Toulon (83000)

Calculés sur 19 014 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 957 €par m²

Appartements2 750 €par m² · 16 353 ventesLa moitié des ventes entre 2 104 € et 3 875 € le m²Budget médian 150 000 € pour 56 m²

Maisons4 567 €par m² · 2 661 ventesLa moitié des ventes entre 3 650 € et 5 667 € le m²Budget médian 411 500 € pour 90 m²

Sur un an, 2024 → 2025+0,8 %3 038 € → 3 062 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+10,0 %2 784 € → 3 062 € le m²

Le prix médian y est 27,4 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 073 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Toulon (83000)
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	87 000 €	26 m²	3 441 €	2 462
2 pièces	130 000 €	43 m²	3 026 €	4 209
3 pièces	157 000 €	60 m²	2 594 €	5 554
4 pièces	180 000 €	75 m²	2 424 €	3 325
5 et plus	258 000 €	98 m²	2 569 €	785

Maisons : prix par nombre de pièces, à Toulon (83000)
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	263 000 €	31 m²	6 947 €	46
2 pièces	276 500 €	45 m²	5 469 €	137
3 pièces	320 000 €	68 m²	4 741 €	623
4 pièces	403 600 €	89 m²	4 500 €	893
5 et plus	540 210 €	126 m²	4 412 €	960

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Toulon (83000)
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 784 €	4 234
2022	2 938 €	4 484
2023	3 038 €	3 549
2024	3 038 €	3 144
2025	3 062 €	3 603

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Toulon (83000)

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Toulon (83000)
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Valette-du-Var	5 km	3 371 €	+14 %	2 255
Ollioules	7 km	4 539 €	+53,5 %	1 301
La Garde	7 km	3 685 €	+24,6 %	1 927
La Seyne-sur-Mer	7 km	3 550 €	+20,1 %	7 044
Évenos	8 km	4 605 €	+55,7 %	202
La Farlède	9 km	4 013 €	+35,7 %	750

179 116habitants

44,1 km²superficie

4 065habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Nos conseils à Toulon (83000)

Marché immobilier dans le Var : bilan 2023 et chiffres à jour

Ventes en recul, prix stables : le bilan du marché immobilier varois en 2023, mis en perspective avec les chiffres DVF 2024-2025 et les règles fiscales en vigueur en 2026.

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Écoles et établissements scolaires à Toulon (83000)

96écoles maternelles et élémentaires
17collèges
18lycées
24établissements privés — 18 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Toulon (83000)

Répartition des 44 792 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B9 %

C41 %

D32 %

E12 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

52 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Toulon (83000)

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Nucléaire
Radon
Risque industriel
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Toulon (83000)

Le prix médian constaté à Toulon (83000) s'établit à 2 957 € le m², calculé sur 19 014 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 66 % plus cher au m² que l'appartement (4 567 € contre 2 750 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 56 m².

Sur un an, le prix médian est resté stable : +0,8 % entre 2024 et 2025 (3 038 € puis 3 062 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +10,0 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Var, 4 073 € le m²), le marché local ressort 27,4 % en dessous.

Questions fréquentes à Toulon (83000)

Quel est le prix au m² à Toulon (83000) ?

Le prix médian à Toulon (83000) est de 2 957 €/m² (19 014 ventes DVF 2021–2025), +0,8 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Toulon (83000) ?

Le prix médian d’un appartement à Toulon (83000) est de 2 750 €/m² (16 353 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 104 €/m² et 3 875 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Toulon (83000) ?

Le prix médian d’une maison à Toulon (83000) est de 4 567 €/m² (2 661 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 650 €/m² et 5 667 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Toulon (83000) ?

Sur un an, le prix médian au m² à Toulon (83000) est passé de 3 038 €/m² en 2024 à 3 062 €/m² en 2025, soit +0,8 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +10,0 % (2 784 €/m² puis 3 062 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Toulon (83000) ?

Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Toulon (83000). Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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