Ville · Rians

Immobilier à Rians (83560)

À Rians, le prix médian est de 2 988 € le m², calculé sur 669 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Découvrez la ville de Rians

Située dans le département du Var, la ville de Rians est un joyau caché de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée entre collines et paysages verdoyants, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des grandes villes comme Aix-en-Provence et Marseille. Le climat méditerranéen assure un ensoleillement généreux toute l'année, rendant la région particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers cherchant un environnement serein mais connecté. Rians se distingue par ses maisons en pierre traditionnelle et ses ruelles pittoresques, et propose plusieurs sites intéressants tels que l'église Saint-Pierre, un monument incontournable pour les amateurs d'architecture. La ville séduit également par son engagement écologique avec de nombreux espaces verts et circuits de randonnée, reflétant une qualité de vie rare.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 16/12/2025

Prix au m² constatés à Rians

Calculés sur 669 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 988 €par m²

Maisons3 019 €par m² · 561 ventesLa moitié des ventes entre 2 418 € et 3 618 € le m²Budget médian 290 000 € pour 93 m²

Appartements2 458 €par m² · 108 ventesLa moitié des ventes entre 1 825 € et 3 990 € le m²Budget médian 138 720 € pour 50 m²

Sur un an, 2024 → 2025+9,5 %2 755 € → 3 017 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+6,2 %2 842 € → 3 017 € le m²

Le prix médian y est 26,6 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 073 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Rians
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	99 050 €	40 m²	2 417 €	30
3 pièces	166 000 €	68 m²	2 500 €	33

Maisons : prix par nombre de pièces, à Rians
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	161 500 €	58 m²	2 640 €	30
3 pièces	241 775 €	78 m²	3 304 €	132
4 pièces	298 000 €	90 m²	3 079 €	207
5 et plus	346 500 €	120 m²	2 837 €	175

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Rians
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 842 €	178
2022	2 995 €	173
2023	3 364 €	95
2024	2 755 €	75
2025	3 017 €	148

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Rians

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Rians
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Artigues	6 km	3 254 €	+8,9 %	43
Saint-Paul-lès-Durance	9 km	2 751 €	−7,9 %	65
Esparron-de-Pallières	10 km	2 339 €	−21,7 %	84
Ginasservis	10 km	3 092 €	+3,5 %	234
Pourrières	13 km	4 099 €	+37,2 %	601
Vinon-sur-Verdon	14 km	3 145 €	+5,3 %	410

4 223habitants

97,1 km²superficie

44habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Nos conseils à Rians

Marché immobilier dans le Var : bilan 2023 et chiffres à jour

Ventes en recul, prix stables : le bilan du marché immobilier varois en 2023, mis en perspective avec les chiffres DVF 2024-2025 et les règles fiscales en vigueur en 2026.

Immobilier à Gonfaron : prix et conseils pour acheter ou vendre en 2026

Prix au m², types de biens, vie de village et rendement locatif : l'essentiel pour acheter ou vendre à Gonfaron, dans le Var intérieur, au juste prix.

Écoles et établissements scolaires à Rians

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Rians

Répartition des 677 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B21 %

C43 %

D20 %

E7 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

69 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Rians

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Nucléaire
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Rians

Le prix médian constaté à Rians s'établit à 2 988 € le m², calculé sur 669 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 23 % plus cher au m² que l'appartement (3 019 € contre 2 458 €), pour une surface médiane de 93 m² contre 50 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +9,5 % entre 2024 et 2025 (2 755 € puis 3 017 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +6,2 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Var, 4 073 € le m²), le marché local ressort 26,6 % en dessous.

À 10 km, Esparron-de-Pallières affiche 21,7 % de moins (2 339 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Rians

Quel est le prix au m² à Rians ?

Le prix médian à Rians est de 2 988 €/m² (669 ventes DVF 2021–2025), +9,5 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Rians ?

Le prix médian d’un appartement à Rians est de 2 458 €/m² (108 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 825 €/m² et 3 990 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Rians ?

Le prix médian d’une maison à Rians est de 3 019 €/m² (561 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 418 €/m² et 3 618 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Rians ?

Sur un an, le prix médian au m² à Rians est passé de 2 755 €/m² en 2024 à 3 017 €/m² en 2025, soit +9,5 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +6,2 % (2 842 €/m² puis 3 017 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Rians ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Rians. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

Je souhaite :

Rechercher une agence à Rians

Agences membres