Ville · Berre-l'Étang
Immobilier BERRE L ETANG
Berre L'Étang
Un joyau provençal
Située à proximité de Marseille et d'Aix-en-Provence, Berre L'Étang est une ville qui profite d'une situation géographique privilégiée. Son emplacement au cœur de la Provence en fait un lieu de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle. Le climat méditerranéen, avec ses étés chauds et ses hivers doux, accentue cet attrait. Berre L'Étang dispose d'un riche patrimoine architectural et historique avec des sites tels que l'étang de Berre, une merveille écologique qui ravit les amoureux de la nature. Les spécificités immobilières de la ville incluent une diversité de maisons traditionnelles provençales, des appartements modernes et des terrains pour de nouveaux projets. Cette variété attire aussi bien les familles, les jeunes actifs que les retraités en quête de soleil et de tranquillité.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Berre-l'Étang
Calculés sur 441 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 19,3 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 160 000 € | 42 m² | 3 867 € | 48 |
| 3 pièces | 164 500 € | 60 m² | 2 665 € | 77 |
| 4 pièces | 174 900 € | 78 m² | 2 282 € | 75 |
| 5 et plus | 185 000 € | 94 m² | 1 911 € | 15 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 211 000 € | 50 m² | 3 824 € | 18 |
| 3 pièces | 242 500 € | 70 m² | 3 139 € | 54 |
| 4 pièces | 314 725 € | 89 m² | 3 567 € | 88 |
| 5 et plus | 330 000 € | 108 m² | 3 145 € | 56 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 890 € | 122 |
| 2022 | 2 918 € | 122 |
| 2023 | 3 565 € | 106 |
| 2024 | 3 271 € | 91 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Berre-l'Étang
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Berre-l'Étang
- 12écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
- 1établissements privés — 7 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Berre-l'Étang
Répartition des 2 428 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
55 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Berre-l'Étang
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Affaissement minierEffondrements généralisés
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par submersion marine
- Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Berre-l'Étang
Le prix médian constaté à Berre-l'Étang s'établit à 3 040 € le m², calculé sur 441 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 29 % plus cher au m² que l'appartement (3 387 € contre 2 625 €), pour une surface médiane de 88 m² contre 65 m².
La tendance est à la hausse : +13,2 % entre 2021 et 2024, soit 2 890 € le m² contre 3 271 €.
Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 19,3 % en dessous.
À 15 km, Miramas affiche 10,2 % de moins (2 730 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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