Ville · Saint-Chamas

Immobilier à Saint-Chamas (13250)

À Saint-Chamas, le prix médian est de 3 293 € le m², calculé sur 760 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Découvrir ST CHAMAS
Un joyau provençal

A mi-chemin entre Marseille et Avignon, ST CHAMAS est idéalement située pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre pittoresque sans s’éloigner des grandes villes. Proposant un climat méditerranéen, ST CHAMAS bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, rendant son cadre quotidien enchanteur. La ville est aussi reconnue pour son engagement écologique, favorisant des projets durables et responsables. Du pont Flavien à l’oppidum de Constantine, les trésors architecturaux de ST CHAMAS témoignent d’un riche passé historique. Ces atouts font de ST CHAMAS une destination prisée tant par les nouveaux résidents que par les touristes en quête d’authenticité.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 18/12/2025

Prix au m² constatés à Saint-Chamas

Calculés sur 760 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens3 293 €par m²

Maisons3 600 €par m² · 395 ventesLa moitié des ventes entre 2 847 € et 4 470 € le m²Budget médian 345 000 € pour 91 m²

Appartements3 022 €par m² · 365 ventesLa moitié des ventes entre 2 349 € et 3 692 € le m²Budget médian 152 250 € pour 53 m²

Sur un an, 2024 → 2025+6,3 %3 345 € → 3 557 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+13,0 %3 147 € → 3 557 € le m²

Le prix médian y est 12,9 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 780 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Chamas
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	153 500 €	26 m²	5 638 €	42
2 pièces	137 835 €	40 m²	3 333 €	140
3 pièces	172 000 €	65 m²	2 692 €	107
4 pièces	167 450 €	75 m²	2 261 €	66

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Chamas
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	250 000 €	75 m²	3 388 €	79
4 pièces	340 400 €	90 m²	3 590 €	149
5 et plus	464 950 €	114 m²	3 618 €	126

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Chamas
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 147 €	191
2022	3 194 €	176
2023	3 423 €	136
2024	3 345 €	119
2025	3 557 €	138

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Chamas

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Chamas
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Cornillon-Confoux	4 km	4 075 €	+23,7 %	119
Miramas	7 km	2 737 €	−16,9 %	1 576
Berre-l'Étang	9 km	3 070 €	−6,8 %	542
Grans	9 km	4 022 €	+22,1 %	385
Lançon-Provence	9 km	3 956 €	+20,1 %	679
Istres	10 km	3 202 €	−2,8 %	2 877

8 676habitants

26,7 km²superficie

324habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Nos conseils à Saint-Chamas

Immobilier à Éguilles : investir, acheter ou vendre en 2026

Les Figons, centre-village ou plaine : comment se forment les prix de l'immobilier à Éguilles, ce que change le DPE et comment investir au juste prix.

Marché immobilier à Noves : prix, investissement et conseils

Prix au m², rendement locatif, biens recherchés : Arnaud Guers, agent immobilier à Noves, décrypte le marché de ce village entre Avignon et les Alpilles.

Immobilier à Miramas : prix au m², cadre de vie et projets

Prix au m² parmi les plus bas du secteur, gare TGV, village perché et écoquartier Oasis : l'agence SG Conseil et Patrimoine décrypte l'immobilier à Miramas.

Écoles et établissements scolaires à Saint-Chamas

5écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Saint-Chamas

Répartition des 1 638 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B15 %

C51 %

D19 %

E7 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

71 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Chamas

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Chamas

Le prix médian constaté à Saint-Chamas s'établit à 3 293 € le m², calculé sur 760 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 19 % plus cher au m² que l'appartement (3 600 € contre 3 022 €), pour une surface médiane de 91 m² contre 53 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +6,3 % entre 2024 et 2025 (3 345 € puis 3 557 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +13,0 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 780 € le m²), le marché local ressort 12,9 % en dessous.

À 7 km, Miramas affiche 16,9 % de moins (2 737 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Chamas

Quel est le prix au m² à Saint-Chamas ?

Le prix médian à Saint-Chamas est de 3 293 €/m² (760 ventes DVF 2021–2025), +6,3 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Chamas ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Chamas est de 3 022 €/m² (365 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 349 €/m² et 3 692 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Chamas ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Chamas est de 3 600 €/m² (395 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 847 €/m² et 4 470 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Chamas ?

Sur un an, le prix médian au m² à Saint-Chamas est passé de 3 345 €/m² en 2024 à 3 557 €/m² en 2025, soit +6,3 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +13,0 % (3 147 €/m² puis 3 557 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Saint-Chamas ?

Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Saint-Chamas. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

Je souhaite :

Rechercher une agence à Saint-Chamas

Agences membres