Département · Var
Immobilier Var
Le Var
Un Écrin Méditerranéen aux Mille Facettes
Le Var, département ensoleillé du sud-est de la France, fait partie intégrante de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec un climat méditerranéen qui allie douceur et luminosité, le Var attire chaque année des milliers de visiteurs et d'acheteurs potentiels. La diversité de ses paysages, allant des plages dorées de la Côte d'Azur aux collines verdoyantes de l'arrière-pays, en fait un lieu prisé pour vivre ou investir. Parmi les sites majeurs à découvrir, citons Saint-Tropez, célèbre pour ses plages et sa vie nocturne animée, ou encore les gorges du Verdon, paradis pour les amateurs de nature et de randonnée. Le Var séduit également par sa richesse architecturale, avec des villes comme Toulon et ses musées, ou Hyères et ses ruines médiévales. En matière immobilière, sa situation géographique offre de nombreux avantages, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, secondaire, ou d'un investissement locatif.

Le marché en Var en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés en Var
Calculés sur 131 614 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 122 100 € | 26 m² | 4 833 € | 12 892 |
| 2 pièces | 170 000 € | 41 m² | 4 432 € | 23 468 |
| 3 pièces | 220 000 € | 63 m² | 3 578 € | 21 689 |
| 4 pièces | 232 853 € | 79 m² | 2 955 € | 10 178 |
| 5 et plus | 285 000 € | 100 m² | 2 817 € | 2 184 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 170 000 € | 30 m² | 5 000 € | 1 771 |
| 2 pièces | 229 523 € | 50 m² | 4 676 € | 3 966 |
| 3 pièces | 322 470 € | 76 m² | 4 238 € | 11 765 |
| 4 pièces | 408 700 € | 100 m² | 4 054 € | 21 072 |
| 5 et plus | 591 215 € | 146 m² | 4 115 € | 22 463 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 785 € | 39 665 |
| 2022 | 4 149 € | 38 478 |
| 2023 | 4 273 € | 28 512 |
| 2024 | 4 167 € | 24 959 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Ce que disent les chiffres en Var
Le prix médian constaté en Var s'établit à 4 054 € le m², calculé sur 131 614 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 5 % plus cher au m² que l'appartement (4 150 € contre 3 956 €), pour une surface médiane de 104 m² contre 51 m².
La tendance est à la hausse : +10,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 785 € le m² contre 4 167 €.
Draguignan
Gonfaron
Hyères
Hyeres Plage
La Motte
Le Beausset
Le Luc
Rians
Saint-Raphaël
Toulon (83000)
Toulon (83100)
Toulon (83200)
VidaubanJe souhaite :
Rechercher une agence en VarLe réseau du Guide
Nos agences immobilières en Var
Agence immobilière
Agence immobilière
Agence immobilière
Agence immobilièreHAUT VAR IMMOBILIER
Galerie Marchande de CARREFOUR, Chemin du Plan 83560 VINON-SUR-VERDON
83560 Vinon-Sur-Verdon
Agence immobilière
Agence immobilièreBAUBAUT IMMOBILIER
53 avenue du general de Gaulle 83340 FLASSANS SUR ISSOLE
83340 Flassans-Sur-Issole
Agence immobilière
Agence immobilière
Agence immobilière
Agence immobilièreÀ vendre & à louer
Les annonces immobilières en Var
Par PRESTIGE IMMOBILIER
Ref: GNI570052
Maison
Par ELITE PROPERTIES
Ref: GNI568532
Maison
Par ELITE PROPERTIES
Ref: GNI559306
Maison
Les-Adrets de l'Esterel (83600)
VILLA DE 203m² SUR 3212m² DE TERRAIN LES ADRETSPar ELITE PROPERTIES
Ref: GNI335475
Maison
Par ACANTALIS - IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE
Ref: GNI570302
Appartement
Par ACANTALIS - IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE
Ref: GNI559416
Appartement
Par ACANTALIS - IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE
Ref: GNI567744
Appartement
Par ACANTALIS - IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE
Ref: GNI2831
Maison




















