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Montner, jolie villa neuve de 109.5 m2, de 4 faces, avec 4 chambres dont une suite parentale, sur un terrain plat de 616 m2, avec vue sur les vignes. Une villa neuve de 2025 réalisée par un constructeur connu du secteur, avec une excellente isolation, climatisation dans le séjour, vous en rêviez ? Elle n'attend plus que vous et votre touche personnelle pour les peintures intérieures et l'aménagement des extérieurs. Bien située en impasse, avec des vues variées sur les vignobles de Montner, le château de Quéribus, le Mont Tauch, la tour de Tautavel, cette villa vous propose un décor de rêve depuis sa baie vitrée. Son séjour d'environ 50 m2 est lumineux et traversant. Un généreux coin cuisine peut accueillir une grande cuisine et un ilot. Un split de climatisation y est installé. En entrant à droite, vous trouvez des WC séparés, un grand garage avec porte sectionnelle et un emplacement prévu pour le lave-linge et le sèche-linge, un placard d'entrée, une agréable suite parentale avec sa douche et sa porte-fenêtre donnant sur les vignes. Sur la partie gauche, 3 chambres, de belles dimensions avec niches pour placards, s'agencent autour de la salle de bains équipée d'un WC et d'un sèche-serviette. Bien faisant partie d'une association syndicale libre, dans un quartier recherché et calme. Tous commerces à 5 min à Estagel, lignes de bus pour les écoles et collèges à 200 m de la maison. Restaurant dans le village et caves viticoles. Au départ des sentiers de randonnées et de VTT. Perpignan à 40 min, Millas à 15 min. 3 min de l'aéroport de Rivesaltes et de l'autoroute. N'hésitez pas à m'appeler pour toute question au 06 98 77 34 50, Sophie SIMON, mandataire pour MANDRO Agences immobilières, bureau d' Estagel, RSAC 103 516 134 Perpignan. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 340.00 et 510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Sophie SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Début de résidence, à deux pas des commerces et 10min à pied de la gare de Montreuil (ligne RD), grand 4 pièces familial de 100.37m² comprenant une cuisine avec office aménagée, un séjour de 24m² avec cheminée, 3 belles chambres d'env 13m² chacune, une salle de bains + une salle de douche, 2 WC- nombreux rangements. En sous-sol 1 cave et une place de parking Eau chaude et chauffage inclus dans les charges BON ETAT - TRAVERSANT - LUMINEUX - 2 BALCONS Electricité sans anomalie - vues dégagées Résidence piétonne avec galerie marchande sur place Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/af631fca-c391-4496-a4f5-56f6c2531815 (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4500 lots - dont 1271 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000.00 euros.

Exclusivité ESIMMO, bien lire l'annonce merci Découvrez une opportunité d'investissement patrimonial rare et performante à Marignane, au sein de la résidence recherchée Le Concorde Plage. Vous achetez la nue-propriété de cet appartement avec une décote immédiate importante, tout en laissant l'usage à la propriétaire actuelle. Le Profil Vendeur Dame de 75 ans (Occupation à vie - Droit d'Usage et d'Habitation). Le gros avantage : Vous capitalisez sur un bien immobilier sans aucun souci de gestion locative, sans risque d'impayés, et avec une fiscalité particulièrement avantageuse (non soumis à l'IFI sur ce bien, pas de revenus fonciers fiscalisés). Le Bien : Appartement Type 4 - 3 chambres, deux balcons, cave, cuisine aménagée Situé dans une copropriété calme, sécurisée et idéalement positionnée, cet appartement offre un cadre de vie de qualité : Espaces : Un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau et de nombreux rangements. Emplacement Stratégique La résidence Le Concorde Plage bénéficie d'une situation géographique privilégiée à Marignane : proche des axes routiers majeurs, des commerces, et à seulement quelques minutes du pôle aéronautique et de l'aéroport. Conditions Financières & Gain Immédiat Valeur vénale du bien (estimation libre) : 160 000 Valeur de la Nue-Propriété : 160 000 (Calculée selon l'espérance de vie de la occupante, soit une économie immédiate de 80 000 ) charges de copropriétés annuelles de 3743.88 copropriété de 466 lots A votre charge : Uniquement les grosses réparations et les charges dites propriétaires définies par l'article 606 du Code Civil. Les charges courantes et la taxe foncière restent dues par l'occupante. Pourquoi investir ici ? Vous achetez aujourd'hui un logement à prix réduit, sans recours à un crédit lourd, pour vous constituer un patrimoine immobilier solide à moyen/long terme, idéal pour préparer votre retraite ou protéger vos proches. ESIMMO 06.16.35.12.43 eric.sammarco@esimmo.fr Votre agence ESIMMO vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30 Estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la nerthe à la vente, à la location et la gestion immobilière. Pour en savoir plus sur les risques potentiels associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 466 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3743.88 euros.

EN EXCLUSIVITE ! Découvrez cette charmante maison idéale pour tous types de projets de vie. Dès l'arrivée, vous serez séduits par un agréable jardin paysagé menant à une terrasse conviviale. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², exposée sud-est, avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec espace toilettes ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une pièce pouvant faire office de chambre bébé, dressing, bureau... ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. La maison bénéficie en complément d'un sous-sol total avec garage ainsi que d'un carport extérieur. Vous apprécierez sa situation privilégiée : à seulement 10 minutes à pied des premiers commerces et 3 minutes des écoles. Et surtout à 10 minutes en voiture de la gare SNCF CHANTILLY / GOUVIEUX Mathieu CARRARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nouvelle exclusivité dans votre agence SG conseil et patrimoine. Dans le quartier très prisé de Taussanne Nord de Miramas, nous vous proposons cette maison traditionnelle d'environ 100m² sur une parcelle de 625m²..La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée , séjour salle à manger avec climatisation et cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards , une salle d'eau , wc indépendant et un grand garage de 40m². A l'étage il y a une grande chambre de 28m² et des combles de 34m². Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement et mise au gout du jour. A visiter rapidement

EXCLUSIVITE JACOU À vendre fonds de commerce de pizzeria située à Jacou, sous enseigne franchisée reconnue et en plein développement. Concept moderne, image de marque forte, clientèle fidèle et activité clé en main. La cession comprend le fonds de commerce sous franchise Gino & Giulia. - Emplacement attractif - Sur place ? emporter ? livraison - Exploitation immédiate - Enseigne dynamique et tendance Prix de cession : 99 000 Frais d'agence inclus Dossier complet et visite sur demande, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58. Dossier et renseignements sur demande. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune de Vénéjan, agréable maison en pierre de 91 m² située dans un environnement calme et recherché. Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose d'un salon salle a manger de 21m2 et une cuisine de 10m2 et de trois chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Vous bénéficierez également d'un garage de 33 m² ainsi que de deux ateliers de 29 m² et 31 m², parfaits pour le rangement, le bricolage, une activité artisanale ou un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

Versailles GRAND SIECLE - Appartement familial 5 pièces de 115m² + 2 balcons dont un filant - 4ème étage avec vues sur ciel et forêt - très lumineux et exposé Est-Sud - Séjour double + balcon - grande cuisine dinatoire avec office - 3 vraies chambres (4 possible) dont une suite parentale menant au dressing et à la salle de bains - Salle de douche + WC - WC indépendant - dégagement couloir avec encore des placards - belle situation dans la résidence - Cave et parking accessibles depuis ascenseurs - Tous commerces aux pieds de la résidence - Gare Montreuil (Rive droite : Saint Lazare/La Défense) - sectorisation Collège Hoche. GRAND SIECLE Immobilier spécialiste du Quartier de Montreuil depuis 1980. (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3967 lots - dont 1274 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6554.00 euros.

Terrain à vendre 945 m² - Saint-Chamas À découvrir sur la commune de Saint-Chamas : superbe terrain idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Profitez d'un emplacement privilégié offrant une magnifique vue panoramique dégagée, parfaite pour réaliser votre projet de construction dans un cadre exceptionnel. Le terrain bénéficie d'une excellente exposition, d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des accès principaux. Les points forts : Vue panoramique exceptionnelle Secteur calme et résidentiel Emplacement recherché Belle exposition Proximité des commodités Idéal pour projet de villa principale ou secondaire Ce terrain est à vendre au prix de 252 000 . Rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Dimitry de l'agence immobilière MYKASA vous propose à la vente ce bel appartement de type 4 d'environ 79 m², situé au sein d'une résidence calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et parfaitement entretenu, offrant une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure, apportant une véritable sensation de calme et d'espace au quotidien. Depuis l'une des chambres, vous profiterez également d'une vue appréciable sur l'Étang de Berre. L'appartement dispose d'une cuisine fonctionnelle prolongée par une loggia, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Côté confort, vous bénéficierez de prestations déjà réalisées avec du double vitrage ainsi que des volets roulants récemment remplacés. L'ensemble présente un très bon état général, sans travaux à prévoir. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs parkings situés à proximité immédiate de la résidence. En complément, un garage fermé situé à quelques pas de l'appartement peut également être acquis en supplément. Par son agencement, sa luminosité, ses vues dégagées et son environnement pratique au quotidien, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille comme pour un premier achat. À découvrir sans tarder avec Dimitry 0779959513 Copropriété de 75 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760.00 euros.

Rare sur le secteur. Cet appartement de 4 pièces occupe le dernier étage d'une résidence récente à l'architecture provençale Néo-contemporaine, posé en lisière de forêt entre Cannes et Grasse. Un cadre à part où le calme de l'arrière-pays côtoie la proximité des commodités. Ce qui marque dès la première visite, c'est la terrasse : 102 m² . Une vraie vie extérieure, qui ne demande qu'à être aménagé et décoré afin de mettre en avant l'esprit de villa sur le toit. L'appartement, bien agencé et lumineux, se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, de trois chambres avec placards, d'une entrée avec rangement et de deux salles d'eau. Les circulations sont fluides, les rangements nombreux, rien ne manque. Les finitions sont soignées : menuiseries avec volets roulants, double vitrage (RT 2012), salles de bains équipées. Climatisation réversible, 2 stationnements en sous-sol complètent le tout, avec accès sécurisé à la résidence. Auribeau-sur-Siagne est l'un de ces villages provençaux où l'on choisit de vivre autrement, sans s'éloigner de rien. L'école est à pied, les commerces sont à deux pas, et l'autoroute A8 est accessible rapidement. Grasse, Mandelieu et Cannes sont à une quinzaine de minutes. En résumé Appartement neuf , Frais de notaire réduits , Dernier étage avec grande terrasse, Résidence sécurisée. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire patrimoniale. Pour plus d'informations : 04.93.93.13.51 OU contact@otlet-immobilier.com Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 35.00 euros.

Coup de coeur garanti - Village du Sud de la France Situé au centre du charmant village de AUBAIS (30250) , à 10min de l'autoroute A9 , venez découvrir ce bien d'exception alliant caractère et potentiel locatif. La maison principale composée d une vaste pièce de vie de 60m² avec sa cuisine indépendante , vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, où les matériaux nobles racontent l'histoire des lieux (pierres apparentes, voutes ,barre de Montpellier...) A l étage vous découvrirez l espace nuit avec ses 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu une salle de bain et divers espaces ( bureau , détente ...) Deux gîtes indépendants de 30m² chacun complètent l'ensemble, idéal pour générer des revenus complémentaires dès l'acquisition ( vendus meublés et équipés) Une cour intérieure avec piscine/jacuzzi et sa cuisine d'été transforme chaque journée en moment de Dolce Vita. Pour plus de renseignements , contactez nous !