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Caluire St Clair face au Parc de la Tête d'Or - Vue sur Fourvière Secteur St Clair face au parc de la tête d'or avec accès direct via la passerelle de la paix, secteur où la vie de quartier est calme, familial, arboré et commerçante. Spacieux T3 bis de 78,64 m² au 8ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1992, composé d'une pièce de vie de 38 m² exposée Ouest avec un espace bureau outre la salle à manger et le séjour, une loggia de 5 m² avec une superbe vue panoramique, une cuisine attenante toute équipée, 2 chambres dont une bénéficie d'un balcon, une salle d'eau contemporaine. L'appartement a été rénové avec gout, et bénéficie d'une belle luminosité. Une cave permet de profiter de place de stockage complémentaire. Un garage avec borne électrique de 7,4 kw est proposé en sus pour 25 ke. Copropriété de 58 lots, pas de procédure en cours. La résidence bénéficie d'un joli jardin en intérieur de copropriété. Charges de copropriété: 2400 euros / an. DPE en D (245); GES en B (7). A proximité de tous types de commerces, des restaurants, des bus dont le C2 à 3 min à pied, stations vélo'v... Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novoia. Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Nous vous proposons en exclusivité cette maison de charme au coeur de Greoux les Bains.

Située en plein centre du magnifique village de Gréoux-les-Bains, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations soignées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 60 m² incluant une buanderie, idéal pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier.

À l'étage, le logement de type 3 se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux chambres accueillantes s'ouvrent sur un petit jardin intimiste, propice à la détente. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.

Aucun travaux à prévoir. Cette maison est prête à vous accueillir, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire une agréable résidence secondaire.

Un bien rare dans un cadre recherché ? À visiter sans tarder !

En exclusivité chez OTLET Immobilier, en plein coeur du centre ville, à seulement 600 m de la plage et à proximité immédiate du marché et des commerces, découvrez ce rez-de-chaussée de maison ancienne intégralement rénové en 2023. Appartement principal (108 m²) : entrée, séjour lumineux de 43 m² avec cuisine équipée, suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau/wc, 2 chambres, salle d'eau, wc invités. Appartement indépendant (46,6 m²) : séjour (cuisine à installer), chambre avec dressing, salle d'eau, wc. Extérieurs : terrasse couverte de 25 m², garage de 14 m², jardin privatif de 362 m² avec stationnement, piscine de 32 m² à rénover. Rénovation totale (plomberie, électricité, toiture, sanitaires). Révision panneaux solaires en 2025. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel locatif, idéal pour une famille ou une résidence secondaire au coeur de Cannes. Contactez-nous pour plus d'information : contact@otlet-immobilier.com ou 06.72.75.35.59 Carine ROMAGNOLI Carine ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au calme au sein d'un lotissement résidentiel sécurisé sur les hauteurs de Villeneuve-Les-Avignon, cette maison d'architecte de 2002 bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les Alpilles et les environs. Le RDC accueille un grand séjour de 44 m2, une cuisine, un cellier, un bureau, une bibliothèque et 2 chambres avec leur SDO, SDB et WC. Le rez-de-jardin se compose de 3 autres chambres avec SDO, SDB et WC ainsi qu'un espace bureau/jeux. Toutes les chambres bénéficient d'un accès terrasse ou jardin avec vue dégagée. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien aux prestations de qualité : caves, local piscine, chaufferie, espace terrasse couverte , double garage avec portail électrique. Le jardin arboré de 1369 m2 est agrémenté d'une belle piscine de 5 x 10 m. Une visite s'impose.

Idéalement située à mi-chemin entre Nîmes et Avignon, au coeur d'un village charmant, dynamique et doté de tous commerces, cette maison de village vous séduira par son calme et son authenticité. Cachée derrière le grand portail, on découvre une cour qui vous conduit aux pièces à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande cuisine exposée au sud, un immense séjour de 43m² vouté avec possibilité de remettre un poêle à bois ou une cheminée. Une première chambre pouvant également servir de bureau ou de cellier selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit comprend : 2 autres chambres, un WC, une salle de bains, un balcon et une terrasse type tropézienne Quelques travaux sont à prévoir

À SAISIR Maison de plain-pied rénovée avec véranda, jardin, piscine, garage et carport à Illtal (Henflingen) Prix : 269 000 Située au 10 rue de l'Ill à Illtal (hameau de Henflingen), cette agréable maison Phénix de plain-pied, construite en 1994 et entièrement rénovée en 2023, est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m² avec piscine. Elle offre un cadre de vie paisible au coeur du Sundgau, à proximité des commodités et des axes vers Altkirch, Saint-Louis et Bâle. Bien rare, à saisir rapidement. Caractéristiques principales Surface habitable : env. 100 m² Terrain clos et arboré : env. 700 m² Piscine hors-sol sur dalle Véranda lumineuse d'environ 20 m² (2015) Garage une voiture + 2 places de parking couvertes (carport) Pas de sous-sol Agencement intérieur Séjour-salon : env. 26 m² Cuisine équipée : env. 15,6 m² 3 chambres : env. 12,1 m² 15 m² 10 m² Salle de bains avec WC : env. 6,9 m² Confort & équipements Rénovation complète en 2023 : isolation, électricité et sanitaires neufs Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires Chauffage principal : poêle à bois (? 10 stères/an) + appoint électrique Consommation électrique : env. 1 100 /an Fibre optique installée Centrale de traitement d'air (CTA) : ventilation moderne assurant le renouvellement et la filtration de l'air intérieur Taxe foncière : 490 Atouts Maison de plain-pied rénovée, fonctionnelle et lumineuse Véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire Jardin clos avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis Garage + carport 2 voitures : très pratique pour les familles multivéhicules Faible consommation énergétique, fibre + CTA déjà installées Environnement calme et recherché du Sundgau, proche d'Altkirch, Saint-Louis et Bâle ?? Deutsch DRINGEND ZU VERKAUFEN Renoviertes Bungalowhaus mit Wintergarten, Garten, Pool, Garage und Carport in Illtal (Henflingen) Angebotspreis: 269 000 Dieses charmante Phénix-Bungalowhaus (Baujahr 1994, komplette Renovierung 2023) befindet sich in der Rue de l'Ill in Illtal (Ortsteil Henflingen) auf einem ca. 700 m² großen, eingezäunten Grundstück mit Pool. Ruhige Lage im Sundgau, in der Nähe von Altkirch, Saint-Louis und Basel eine seltene Gelegenheit, schnell zugreifen! Hauptmerkmale Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstück: ca. 700 m², eingezäunt und begrünt Aufstellpool auf Betonplatte Heller Wintergarten (ca. 20 m², Baujahr 2015) Garage für ein Auto + 2 überdachte Carport-Stellplätze Kein Untergeschoss Raumaufteilung Wohn- und Esszimmer: ca. 26 m² Ausgestattete Küche: ca. 15,6 m² 3 Schlafzimmer: ca. 12,1 m² 15 m² 10 m² Badezimmer mit WC: ca. 6,9 m² Komfort & Ausstattung Komplette Renovierung 2023: Dämmung, Elektrik und Sanitäranlagen erneuert Fenster mit Doppelverglasung und solarbetriebenen Rollläden Heizung: Holzofen (ca. 10 Ster/Jahr) + elektrische Zusatzheizung Stromkosten: ca. 1 100 /Jahr Glasfaser-Internetanschluss vorhanden Lüftungsanlage (CTA Centrale de traitement d'air): modernes System zur Belüftung, Lufterneuerung und Filterung der Luft Grundsteuer: 490 Vorteile Renoviertes, funktionales und helles Einfamilienhaus auf einer Ebene Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum Eingezäunter Garten mit Pool ideal für Freizeit und Entspannung Garage + 2 Carport-Stellplätze perfekt für ...

Moulézan Située au coeur du village, cette maison vous offre un cadre de vie au calme et sans vis-à-vis. Récemment rénovée elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande pièce de vie lumineuse de 48 m² équipée de la climatisation, une cuisine ouverte ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un second WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous apprécierez un patio, une terrasse en bois, et un jardin avec vue dégagée et très peu d'entretien. Un garage, ainsi qu'une place de parking viennent renforcer les atouts du bien. Localisation idéale : à 25mn de Nîmes, 20mn de Sommières et 30mn d'Ales École, mairie, bibliothèque, boulangerie et bus accessibles à pied. Commerces et services à 5 minutes à Lédignan. DPE : C

Référence : 13375 Située à seulement quelques minutes de CLECY, a proximité de l'axe FLERS-CAEN et 20 min de VIRE, dans un environnement privilégié au calme absolu, découvrez cette authentique maison en pierre datant d'avant-guerre, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 187 m² sur un terrain paysagé d'environ 4000 m², sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur la Suisse Normande. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie exceptionnelle de 73 m², baignée de lumière grâce à une double exposition traversante, mêlant harmonieusement pierre, bois et modernité. L'espace cuisine ouverte avec bar central, le salon avec cheminée et la salle à manger créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Un WC suspendu et une grande buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 18 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec dressing et WC séparé. Le second étage accueille deux autres chambres généreuses de 22 m² et 18 m², et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs soigneusement aménagé, agrémenté d'une grande terrasse carrelée avec barbecue en pierre, d'une piscine chauffée, d'une cave, ainsi que d'une dépendance en pierre de 147 m² à rénover, parfaite pour un projet de gîte ou de location saisonnière. Possibilité d'acquérir jusqu'à 8000 m² supplémentaires avec une grande dépendance de 200 m² en option, pour donner vie à vos projets touristiques ou équestres. Prestations complémentaires : Maison reliée à un puits (eau de ville pour l'évier), Aspiration centralisée, Portail électrique, Chauffage au fioul, Cheminée à foyer ouvert, Menuiseries bois/aluminium double vitrage, Toiture et murs isolés, VMC. DPE : E. Un cadre de vie idyllique au coeur de la Normandie, à proximité des axes rapides vers Caen, dans un village dynamique prisé pour sa nature et ses activités de plein air. Prix : 369 250 HAI Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement touristique. Contactez vite votre agence Rémi SERAIS à Condé-en-Normandie pour organiser une visite. L'immobilier par Rémi SERAIS, une signature de confiance en Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 12933 - EXCLUSIVITE - Maison en Pierres Sur le secteur de Sainte Honorine la Guillaume, cette charmante maison en pierres a été rénové avec des matériaux et des artisans de qualités. Cette maison est implantée en campagne dans un lieu discret et calme sur une parcelle de 3 331 m². Sur le terrain on retrouve également une dépendance rénové sur les gros oeuvre de 38 m² au sol comprenant deux niveaux. La maison principale comprend une belle pièce de vie de 45 m², une salle d'eau avec WC, à l'étage, une chambre avec la possibilité de redistribué l'espace pour plus de pièce. Maison prête à être habité Travaux à prévoir : Assainissement non conforme L'immobilier par Rémi Serais !

Situé Place Saint-Jean-le-Vieux, en plein centre historique d'Avignon, ce studio bénéficie d'une adresse recherchée au cœur des remparts. À proximité immédiate des commerces, universités, restaurants, transports et lieux culturels, il offre un environnement vivant et attractif, idéal pour un investissement locatif durable.

Studio de 19 m² actuellement loué en bail meublé. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée. Le bien est fonctionnel et dispose d'un vrai potentiel de valorisation : un rafraîchissement permettra d'optimiser l'espace et de moderniser le logement selon les attentes actuelles du marché. Situé en étage au sein d'une copropriété calme.

Emplacement intra-muros très prisé, rentabilité immédiate grâce au bail meublé en cours, faibles charges et potentiel de mise en valeur après travaux légers. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable au cœur d'Avignon.

Prix de vente : 76 000 € (honoraires inclus)
Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : E (294 kWh/m2/an)
Classe climat : B (09 kg CO2/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 409 € et 553 €
(année de référence : 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés
représentant le lot n°38, de la copropriété qui comporte 38
lots .
La moyenne des charges courantes annuelles pour ce(s) lot(s) est de : 300 €.
Procédure contre le syndicat : non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Annabelle Aubier - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532 305 612.

Maison T4 de 99 m² avec loggia et garage, datant de 1971, située dans un quartier entièrement réhabilité du centre ville ! Maison trés lumineuse offrant en rez de chaussée une entrée avec toilettes, un séjour, une cuisine entièrement équipée avec accès direct au garage. L'étage dispose d'un dégagement avec placard, de 3 chambres dont une de 17 m², d'une salle d'eau avec toilettes séparées et d'une belle terrasse couverte d'environ 8 m² ! Une maison à rafraîchir dans un secteur recherché avec toutes les commodités à pied et parking à proximité immédiate ! Visibilité exceptionnelle pour ce bien, situé dans ce quartier en pleine mutation,qui pourrait intérésser après accord de l'urbanisme une activité professionnelle ou libérale ! Travaux récents réalisés concernant une partie des menuiseries, l' isolation des combles et la chaudière à condensation.

Avignon Intra - St Didier - Plateau de 70m² à réhabiliter - Terrasse 30m²

Au cœur d'Avignon Intra Muros, à deux pas de la rue de la République, découvrez ce plateau d'environ 70 m² situé au 1er étage d'un immeuble de charme. Un bien rare pour les amateurs de travaux importants souhaitant créer un appartement sur mesure avec un bel extérieur.

Actuellement à réhabiliter entièrement, ce plateau offre un volume brut permettant d'imaginer un confortable logement avec plusieurs pièces de vie et de nuit, selon vos besoins. Véritable atout, une terrasse d'environ 30 m², très rare en intra-muros, vient compléter le bien et offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en plein centre historique.

L'immeuble a bénéficié de parties communes entièrement rénovées ainsi que d'une révision récente de la toiture, apportant une base saine à votre projet. La situation intra-muros, à proximité immédiate de la rue de la République, permet de profiter à pied des commerces, restaurants, services et de la vie avignonnaise.

La copropriété autorise la location de type Airbnb, offrant une perspective intéressante pour un futur projet locatif ou mixte résidence principale et location saisonnière, dans le respect de la réglementation locale. Ce bien s'adresse ainsi aussi bien aux particuliers bricoleurs qu'aux investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Si vous recherchez un plateau à réinventer entièrement avec une grande terrasse en plein centre d'Avignon, je vous invite à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions, étudier votre projet et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : GD068
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530€ et 3470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Germain DELHOM - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 726 678