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3 pièces de 70.55m² avec terrasse Alexandre Immobilier vous propose à 2 minutes à pieds du RER B Laplace et 5 minutes du Centre Commercial de la Vache Noire, Magnifique 3 pièces de 70.55m² situé au 4ème étage d'une résidence année 2015 de standing. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour donnant sur une terrasse de 14.10m², cuisine ouverte à aménagée, deux chambres donnant également sur le balcon, salle de bains, wc séparés. Possibilité d'achat d'un emplacement de parking en sus. Appartement confortable sur un secteur de 1er ordre !

À vendre, à Rochegude, joli village de la Drôme provençale, spacieuse maison familiale de plain pied de 131 m² composée d'une partie privative avec grand séjour salon lumineux de 50 m², véranda de 9 m², cuisine aménagée avec piano, indépendante de 15 m², 3 grandes chambres et salle d'eau, buanderie et deux gites indépendants de 50 m² avec une chambre indépendante et grande terrasse et l'autre de 71,50 m² avec une chambre indépendante et terrasse (revenus locatifs potentiels entre 28 et 43 000 Euro/an) sur un terrain de 1 600 m² avec piscine chauffée (pompe à chaleur)

Idéal pour recevoir famille et amis ou générer des revenus locatifs.

La maison principale bénéficie d'un grand séjour lumineux de 50 m² d'une cuisine indépendante fonctionnelle et lumineuse donnant sur la terrasse.
Grand garage pour 4 voitures de 75 m² et atelier de 96,80 m².
Piscine 8 x 4 chauffée.
climatisation réversible et chauffage central au fuel/portail électrique/cave.

En bonus : une pompe à chaleur offerte à la signature définitive, pour un confort optimal dès votre installation.

Points forts :
Potentiel de revenus locatifs estimé entre 28 000 et 43 000 / an grâce aux deux gîtes indépendants de 50 m² et 71,5 m² (DPE B / GES A)
Terrain plat et clos de 1 600 m² avec jardin et piscine à l'abri des regards
grand espace de stockage ou atelier et grand garage.

Construction de qualité, environnement calme et recherché proche du centre village (à pied).
Idéale pour famille nombreuse ou projet locatif rentable.

Un bien rare à Rochegude, combinant grands espaces de vie, indépendances et confort, dans un cadre paisible et proche de toutes commodités.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Orange, découvrez ce bel appartement de 4 pièces offrant le charme de l'ancien et une vue dégagée .
Les points forts de ce bien :
- Emplacement privilégié : À seulement 200 mètres des commerces et à 5 minutes des écoles et des transports.
- Charme et Authenticité : Superbes sols en carreaux de ciment d'origine et cheminées décoratives apportant un cachet unique.
- Volume et Luminosité : Situé au 1er et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle.
- Confort : Équipé d'une climatisation réversible et du double vitrage.
- Stationnement sécurisé : Une place de parking privative dans un parking couvert, un véritable atout en centre-ville.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans une ville dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de son authenticité !

EXCLUSVITE - INTRA MUROS!!!
Magnifique appartement de type 3 de 55m² au 2eme et dernier étage d'un immeuble ancien en pierre entièrement rénové et idéalement placé proposant :
Une entrée, un WC avec lave-mains et placards, une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée avec comptoir donnant sur salle à manger, un salon avec pierres apparentes, et deux chambres parentales, une avec salle d'eau et une avec salle de bains.
Coté confort: chauffage électrique neuf double vitrage bois...
L'appartement sort d'une rénovation complète et de qualité (peinture, cuisine sanitaires, électricité).
UN PETIT COCON A NE PAS LAISSER FILER!!!

Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 400.77 euros.

EXCLUSIVITE L'OCCITANE : Situé à 500 mètres de la gare Léguevin-Brax, 400 mètres des écoles maternelles et primaires et à 2 mn du bus désservant le collège, ce terrain de 450 m² à bâtir permet la construction d'une villa de plain pied (80 m² environ) (ou 160 m² en R+1). Le terrain sera viabilisé avant l'acte d'achat aux frais des propriétaires Etude G1 disponible lors de la visite.

LE ROURET Située au calme absolu, proche du village du Rouret et de toutes commodités maison individuelle composée d'un salon, salle à manger, cuisine, une chambre de plain pied une salle de douches.
En rez-de-jardin deux autres chambres dont une avec salle de douche.
Un grand garage/atelier
Nombreux rangements
Jardin de 1700 m² env.
Honoraires charges acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par G. SIMON EI

Dans une impasse hyper calme d'un des quartiers les plus recherchés de l'agglomération, nous vous proposons aujourd'hui cette villa de plain-pied qui vous offrira, comme vous allez le découvrir, le cocon familial dont vous pouvez rêver !

Tout d'abord, le cadre de ce lotissement est au top : très vert, deux parcs arborés à 150 m à pied, des allées et trottoirs végétalisés avec des arbustes. À 5 minutes à pied, à l'entrée du lotissement, tous les commerces : supermarché, boulangerie, boucherie... De quoi faciliter le quotidien et éviter des déplacements inutiles !

La villa, elle, est implantée sur un terrain clos de 715 m² auquel on accède par un portail automatique. Allée gravillonnée pour rejoindre le garage et le porche d'entrée couvert. Vous pourrez rentrer plusieurs véhicules sans problème dans votre enceinte !
Continuons à l'extérieur : la très grande terrasse, en partie couverte, sera l'alliée précieuse des longues soirées d'été entre amis ! Cette dernière et le jardin ne souffrent d'aucun vis-à-vis !!
Une deuxième terrasse au nord est accessible depuis le séjour et la buanderie.

Et l'intérieur, me direz-vous ? Une fois la porte d'entrée franchie, on se trouve dans un vaste salon-séjour très lumineux qui offre une disposition en deux espaces de vie distincts néanmoins ! Idéal pour créer plusieurs ambiances. Plusieurs baies ouvrent sur la terrasse pour donner une agréable sensation d'ouverture une fois ouvertes. Et pour l'hiver, le poêle à pellets apportera la chaleur et la douceur de la flamme. La cuisine est équipée, lumineuse et indépendante. De quoi satisfaire toutes les velléités culinaires ! Elle donne un accès direct sur un cellier-buanderie, lui-même directement accessible depuis le garage ! En ce qui concerne les zones nuit, là encore le plan est très intelligemment pensé.

D'un côté de la maison, un espace comprend deux chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant ; il sera parfait pour les enfants !
Ensuite, donnant sur le séjour, une petite chambre fera un espace bureau ou une chambre d'ami d'appoint parfaite !
Enfin, une grande suite parentale fera le bonheur de ceux qui l'occuperont ! En effet, on y accède par un grand dressing équipé de part et d'autre : chacun son côté, pas de jaloux ! La chambre est spacieuse, dispose d'une baie vitrée sur la terrasse et le jardin, tellement agréable cette vue ouverte depuis le lit ! Pour finir, une salle de bains privative très spacieuse est à disposition, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC privatif. Une porte permet d'accéder de façon intime au dernier espace de la maison dont nous n'avons pas encore parlé.

Accessible par cette pièce ou par les nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin, c'est un espace qui accueille une piscine intérieure, très rare, pour profiter de la baignade même en hiver !!

En termes de confort et d'énergie, elle n'est pas en reste non plus ! Climatisation réversible gainable, DPE C, panneaux photovoltaïques 6 kW pour l'autoconsommation et un peu de revente. Arrivé à ce stade, je ne vois pas ce qui vous retient de vous jeter sur le téléphone pour que l'on organise une visite !

Dpe C Réf 2960

L'agence de l'étang IMMOBILIER vous propose sur la commune de Berre l'Etang dans un secteur calme et recherché cette villa individuelle de type 4 de construction récente élevée d'un étage sur rez-de-chaussée d'une surface habitable d'environ 81.43m² édifiée sur un terrain clos de 526m².
En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour / salon, une chambre et un WC.
A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le tout édifié sur un terrain clos de 526 m² .
Le bien est actuellement loué 1158 par mois de loyer hors charges et ce jusqu'au 31.03.2029.
Cette villa est proposée au prix de 304 500, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Julie D'angelo.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une villa bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Charmante maison de village - 64 m² - Coup de coeur assuré !

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 64 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et raffiné.

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également un garage, une buanderie ainsi qu'un toilette séparé.

À l'étage :
Trois belles chambres avec placards, parfaites pour accueillir toute la famille, une salle de douche moderne, un toilette indépendant et un agréable balcon.

Prestations:
- Maison bien agencée
- 3 chambres
- Espaces pratiques (garage + buanderie)
- Balcon
- Environnement calme et recherché
- Climatisation / double vitrage

À visiter sans tarder ! Une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Marjorie: 06.29.43.68.86

EXCLUSIVITÉ MURET / ESTANTENS - Maison familiale à fort potentiel sur parcelle divisible de 1 871 m² !

Située dans un environnement calme à Muret, venez découvrir cette maison des années 80 d'environ 150 m².
Elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée, un séjour avec cheminée, une grande cuisine, 3 chambres et une salle de bain. À l'étage, une vaste mezzanine vous laisse la possibilité d'aménager facilement jusqu'à 2 chambres supplémentaires.
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 40 m² offrant une vue dégagée sur un terrain arboré et piscinable d'environ 1 800 m². Un grand garage indépendant de 50 m² vient compléter l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre entièrement à votre goût.

La parcelle offre un fort potentiel d'investissement avec la possibilité de réaliser une division foncière pour détacher un lot à bâtir.

Un bien idéal pour une famille, et une opportunité rare avec de nombreuses perspectives d'évolution. N'attendez plus pour visiter !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2991.00 et 4047.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Christine BERNOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de village T6 170 m2 sur parcelle de 652 m2 avec garage, jardin, dépendance et piscine semi enterrée.
Idéalement située à proximité des commerces, cette charmante maison de village de type 6 offre une surface habitable d'environ 170 m2 sur une belle parcelle de 650 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon équipé d'un insert, une cuisine séparée, un bureau, un cellier ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille.
Les atouts de ce bien :

Beaux volumes
Bon état général
Espace extérieur généreux
Garage
Proximité immédiate des commerces

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au coeur d'un environnement de village.

À vendre sur la commune de LA GRAU-DU-ROI dans le GARD, ce bel appartement de 68 m², offrant 3 pièces dont 2 chambres, avec sa spacieuse terrasse.

Situé en plein coeur du centre ville du Grau du Roi, au premier et dernier étage d'une petite copropriété sans charge, ce bel appartement fonctionnel de 68 m² se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux salon donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 22 m² exposé à l'Est, ainsi que de deux chambres avec vue sur le canal et d'une salle d'eau avec toilettes séparés.

Idéalement placé, à distance piétonne de la mer ainsi que de toutes les commodités de cette charmante ville camarguaise, cet appartement aux prestations de qualité et aux indéniables atouts (proximité de la mer/plages, vue sur le canal, et terrasse ensoleillée) représente un pied à terre idéal ou un investissement locatif de choix.

Contactez nous vite pour visiter ce bien rare à la vente !

Prix honoraires inclus : 299.400
Prix hors honoraires : 289.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.6 % TTC soit 10.400

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 791.00 et 1071.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.