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LYON 2 AINAY Centralym vous propose en exclusivité ce charmant duplex situé dans le très recherché quartier d’Ainay, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon. D’une surface de 70,52 m² Carrez, il prend place dans un bel immeuble ancien datant de 1850. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie chaleureux, dans un esprit « maison de ville ».

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec pierres apparentes, comprenant un espace salon convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie ainsi que des toilettes séparées.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain avec toilettes et fenêtre. Cet étage, sublimé par un magnifique plafond à la française, renforce le caractère authentique et chaleureux du bien. Il s’en dégage une véritable atmosphère de cocon, intime et apaisante. La salle de bain, élégamment réalisée en mosaïque, apporte une touche de raffinement supplémentaire et participe pleinement au standing de l’ensemble.

Le bien a conservé tout le cachet de l’ancien avec ses pierres apparentes et ses plafonds à la française, tout en bénéficiant d’une rénovation contemporaine soignée et d’un aménagement parfaitement optimisé. Il profite également d’une agréable vue sur un parc.

Une grande cave voûtée d’environ 25 m² complète ce bien.

Localisation idéale à Ainay, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, métro, gare de Perrache et de toutes les commodités du centre de Lyon.

Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter.

Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

T6 familiale avec piscine sur terrain de 2 195 m² Prestige Immobilier vous propose, dans un secteur recherché d’Aubagne, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié, cette charmante maison d’environ 128 m² implantée sur un magnifique terrain de 2 195 m².
Elle offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité.
De plain-pied, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une suite parentale ainsi qu’une seconde chambre.
À l’étage, trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants complètent l’espace nuit. Une configuration idéale pour une grande famille ou pour aménager un bureau dédié au télétravail.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine, parfaite pour les journées estivales et utilisable dès les premiers beaux jours grâce à sa pompe à chaleur — un véritable atout qui vient parfaire les prestations de ce bien.
Un abri voiture ainsi que plusieurs ateliers viennent compléter l’ensemble.
La propriété, entièrement clôturée et équipée d’un portail électrique, garantit intimité et sécurité. Soucieuse de l’environnement, la maison dispose également de panneaux photovoltaïques, contribuant à la réduction de la consommation énergétique.
Une opportunité rare pour les amoureux de nature souhaitant conjuguer confort, espace et proximité des commodités.

Réf. 14088. L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous propose à vendre cette maison de plain-pied, située entre LA FERTE-MACE et RANES, en campagne, au calme. Elle comprend :

- Une entrée
- Un dégagement
- Une cuisine
- Une buanderie/arrière cuisine
- Une salle à manger
- Un grand séjour avec cheminée
- 3 chambres
- Une salle d'eau
- Un WC

Nombreuses dépendances : cave, anciennes étables, garage, bûcher et hangar ouvert.

Terrain clos et arboré, l'ensemble sur 3760 m².

N'hésitez pas à contacter votre agence pour plus d'informations sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 2° Confluence Centralym vous présente ce bel appartement familial de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier dynamique de Confluence (Lyon 2). Niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 2000 dotée d’un visiophone et d’un ascenseur), ce bien de 116,72 m² Loi Carrez (122,89 m² au sol) allie calme et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, tramway/métro, gare SNCF de Perrache).

Exposé Est/Ouest, l'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de 52 m² comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte, avec son plan de travail en pierre, offrant un espace de réception agréable et convivial. Celui-ci s'ouvre sur deux extérieurs : une terrasse intimiste de 17 m² à l'Est, et une grande terrasse de 41 m² à l'Ouest, parfaite pour vos barbecues.

L'espace nuit, séparé, propose trois chambres confortables dont une avec accès direct à la terrasse Ouest. Pour votre quotidien, vous profitez de nombreux rangements sur mesure, d'une salle de bain, d'une salle de douche avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

Ce bien rare se distingue par ses matériaux de qualité et ses équipements récents :
• Climatisation réversible (pompe à chaleur de 2020) réglable par pièce et chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2019).
• Volets électriques.
• Fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce.
• Système domotique (volets, chauffage, climatisation).

Les atouts de cet appartement :
• Le dernier étage, offrant calme et lumière.
• Les 58 m² de terrasses aménageables en plein cœur de Lyon.
• Les volumes généreux aux finitions soignées.
• L'emplacement combinant calme résidentiel et vie de quartier.
• En sus pour 25 000euros un grand garage fermé de 23 m² en sous-sol, directement accessible par ascenseur.

Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

Secteur Santy / Mermoz A 20 mètres du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy, Joli T4 de 100 m² au 4ème étage avec ascenseur.
On entre dans l'appartement par une entrée très lumineuse avec placards intégrés.
La pièce de vie de 20 m² exposée Sud Est donne accès au balcon de 14 m², est baignée de lumière et profite d'une vue dégagée. La cuisine toute équipée est moderne.
3 spacieuses chambres de 15, 17 et 19 m² bénéficient de placards intégrés et dressings. La salle d'eau est contemporaine. Les toilettes sont indépendants.

Une cave permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.

Un parking collectif sécurisé par un portail est présent dans la copropriété ainsi qu'un local à vélos.

Copropriété de 96 lots dont 42 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Charges de copropriété: 2880 euros / an (chauffage, eau froide, eau chaude inclus).
TF 2025: 1267 euros.
L'isolation est bien assurée avec un DPE en D (181) et GES EN D (39).

A proximité immédiate :
- d'une boulangerie, charcuterie, commerces alimentaires
- du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy
- des bus 34 et 25 arrêt Grange Rouge Santy.
- l'école maternelle et primaire John Kennedy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires charge vendeur.

Stella Patr'Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 120 m² situé sur la commune de Cuttoli-Corticchiato, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Ajaccio.

Ce bien rare sur le secteur offre une opportunité unique, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou un achat à plusieurs.

D'une superficie totale de 120 m², l'appartement est actuellement divisé en deux logements T3 distincts de 60 m² chacun.
Chaque unité comprend :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Une grande terrasse avec vue dégagée et dominante sur la mer et la vallée

Les prestations sont soignées et de qualité :
Climatisation réversible dans chaque logement
Parquet en pointe de Hongrie
Menuiseries aluminium double vitrage
Isolation performante
Terrasses spacieuses avec belle exposition

Le terrain attenant permet également l'aménagement d'une piscine, apportant un confort supplémentaire et valorisant encore davantage le bien.

Un véritable atout : la configuration actuelle permet un achat à plusieurs (famille, amis ou investisseurs), avec deux T3 déjà distincts, revenant à environ 255 000 par logement.

Possibilité également de réunir les deux lots pour créer un grand appartement familial de 120 m² selon vos besoins.

Que ce soit pour un investissement locatif (double rendement), un projet familial ou un achat partagé, ce bien s'adapte à de nombreux projets avec un fort potentiel de valorisation.

Entre vue panoramique, calme, prestations de qualité et modularité, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur recherché de Cuttoli-Corticchiato.

Honoraires à la charge du vendeur. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

Port-Camargue, venez découvrir cette superbe marina en duplex, idéalement situé à proximité de la plage et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse. Vous y trouverez également une chambre cabine pouvant accueillir des lits superposés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Ce bien dispose également d'une place d'eau de 3,45 m x 12 m et d'un garage.
Un cadre de vie idéal entre mer, confort et praticité.
Copropriété de 216 lots - dont 121 lots habitation.
Charges annuelles : 836.00 euros.

PLAN D'AUPS est situé à 689 m d'altitude au pied du massif de la Ste Baume. Dans ce village d'un peu plus de 2000 habitants et dans un secteur calme et privilégié , nous vous proposons un Terrain arboré constructible d'un hectare environ avec beaucoup de potentiel!
A VOIR sans tarder! Idéal investisseurs ou promoteurs immobiliers!

LE ROVE VILLAGE, bel appartement de type 4 de 84 m² au 1er et dernier étage d'une maison de village avec terrasse et vue dégagée sur les collines! Cet appartement entièrement rénové se compose d'un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte ouvrant sur une jolie terrasse, 3 chambres, sde avec wc! Rare sur le secteur cet appartement est idéal pour une famille et ne nécessite aucun travaux. Commodités à proximité, parkings publics, commerces, transports.....
A VOIR TRES VITE!

Au coeur d'un secteur dynamique , à proximité immédiate de l'université et de toutes commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 108 m² (environ 132m² au sol), entièrement exploité avec succès :
- Location étudiante 10 mois (de septembre à juin)
- Location récurrente à une troupe de théatre en juillet

5 appartements indépendants de 17 à près de 29m² dont un avec terrasse de plus de 9m².
Atouts de cet immeuble : DPE D, compteur individuel pour chaque lot, climatisation, double vitrage partiel, revenus immédiats, configuration idéale pour investissement locatif clé en main.

Immeuble rare sur le secteur, alliant emplacement, rentabilité et exploitation déjà en place.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3680, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
DPE D / GES B

Ce bien est présenté au prix de 430000, honoraires à la charge du vendeur.
Référence : FL-3290

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com
Copropriété de 5 lots. Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Résidence Grand Siècle - Au 4 -ème étage avec ascenseur

Appartement 4 pièces lumineux, traversant, avec vues dégagées et balcons, exposé Est-Ouest.

Il se compose d'un séjour exposé Est, de trois chambres exposées Ouest (dont deux avec balcon filant, sans vis-à-vis), d'une cuisine avec office/buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements, dont un dressing.

Plan circulaire et familial, très bien agencé.

Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de stationnement extérieur pour 12 000 FAI.

Tous commerces à proximité immédiate.
Sectorisation Collège Hoche. (3.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3967 lots - dont 1274 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5576.00 euros.

Villa de Luxe à Bali: Achat Pur ou Investissement Partagé
Découvrez cette villa d'exception nichée au coeur de Bali, conçue pour offrir un cadre de vie luxueux avec des prestations haut de gamme.

- Villa 3 Chambres
- Vue Océan & Design Organique
- Prix d'achat : 645 000 $
- Superficie du terrain : 332 m²
- Surface habitable : 240 m²
- Durée du leasehold : 30 + 30 ans
- Rentabilité estimée : 18 % ROI
- Entièrement meublée et gérée

Cette villa clé en main est idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, avec une gestion complète assurée pour maximiser la rentabilité.

- Caractéristiques exclusives
- Vue imprenable sur l'océan
- 3 chambres avec salles de bains privatives
- Deux niveaux avec un design organique et épuré
- Piscine avec sunbed flottant
- Espace lounge ombragé et jardin luxuriant
- Douche extérieure et espace de vie en contrebas
- Toit-terrasse panoramique

Pensée pour les familles et groupes d'amis, cette villa offre un confort optimal et une expérience unique au coeur de Bali.

- Options d'Investissement
- Achat pur : Possédez cette villa en intégralité et profitez d'un bien d'exception sur le marché balinais.
- Investissement partagé : Possibilité d'acheter une fraction de la villa à partir de 20 000 $, avec des revenus locatifs proportionnels à votre investissement.

- Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette opportunité unique !

PRIX: 645 000 $ Honoraires à la charge du vendeur
DPE: Non Concerné
Ref: INTERBALI3175