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Chazay d'azergues Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 876 m², cette élégante bâtisse entièrement réhabilitée développe une surface habitable d’environ 230 m² et conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort moderne.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste cuisine avec espace dinatoire, bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur. Une grande salle à manger semi-ouverte s’ouvre sur un séjour d’angle particulièrement lumineux, offrant de belles perspectives sur le jardin grâce à de larges ouvertures donnant le sentiment de vivre dehors tout au long de l’année.

Le premier étage accueille une belle suite parentale avec une spacieuse salle de douche, un salon ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en seconde chambre.

Le deuxième étage se compose de trois belles chambres et d’une très grande salle de bains.

Les combles, d’une superficie utile d’environ 79 m², sont aménageables et bénéficient de deux Velux apportant une lumière naturelle directe, offrant un fort potentiel d’agrandissement.

L’ensemble est implanté sur un terrain paysager, agrémenté de nombreux accès extérieurs depuis les pièces de vie, d’une belle piscine ainsi que de plusieurs espaces intimistes et ombragés.
Le terrain est par ailleurs divisible et constructible avec une emprise au sol de 180 mètres carré.

L’adresse bénéficie d’un cadre de vie privilégié, avec l’ensemble des établissements scolaires — de la crèche au collège — accessibles à pied en 10 minutes. Les infrastructures sportives, comprenant salle multisports, courts de tennis, skatepark et terrains de football, se situent également à proximité immédiate. Au quotidien, un hypermarché à 5 minutes et des commerces de qualité (boulangerie, épicerie italienne, boucherie…) à moins de 12 minutes à pied viennent parfaire le confort de vie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Située à moins de cinq minutes de Goudargues et l'ensemble de ses commodités, établie dans un environnement verdoyant et paisible. Vous serez séduit par cette charmante maison en pierres de 93m2 habitable disposant d'un intérieur rénové récemment alliant confort et charme de l'ancien. En rez de chaussée, elle dispose d'un séjour de plus de 40m2 avec cheminée créant une atmosphère cocooning et chaleureuse, une première chambre avec placards intégrés, une salle d'eau et un espace buanderie. A l'étage, deux autres agréables chambres mansardées ainsi qu'un espace bureau/ dressing. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain de plus de 1000m2 avec sa piscine au sel 5x3 et d'un espace garage et stockage. Idéale pour ceux recherchant un cadre de vie naturel, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités locales. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et du bien-être. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Appartement T3 - Vue Mont-Blanc et jardin privatif Découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin entièrement rénové, offrant une vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc et sa majestueuse chaîne.

L’appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour/salon équipé d'un poêle à granulés, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant

À l’extérieur, le jardin privatif et la terrasse constituent un véritable prolongement de l’espace de vie : un lieu privilégié pour contempler le panorama et profiter du calme environnant.

En annexes : cave, casier à skis et place de stationnement couverte complètent parfaitement ce bien.

Le bien est situé au sein d’une résidence calme, récemment ravalée, avec une toiture refaite. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, comprenant notamment le remplacement des menuiseries en double vitrage ainsi que l’installation de volets roulants électriques.

3 atouts majeurs :

- Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc

- Jardin privatif avec terrasse

- Rénovation récente

À vendre à Cerisy-Belle-Étoile, au coeur de la Normandie, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de charme d'environ 200 m² habitables offre un lieu de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité.

Édifiée sur un terrain arboré de plus de 4 500 m², cette propriété en colombage se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 43 m² avec poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée de 29 m², d'une buanderie et d'un WC.

L'étage dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, une mezzanine, un dégagement et un second WC. Une extension complète l'ensemble avec une suite parentale au rez de chaussée vous permettant de vivre de plain pied, un dressing ainsi qu'une grande pièce de 25 m² parfait pour le télétravail, salle de jeux ou cinquième chambre.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois, de prestations soignées et d'un diagnostic de performance énergétique classé C, témoignant d'une bonne efficacité énergétique.
Terrain entièrement clos, portail électrique et visiophone neuf.
La maison est non mitoyenne, sans vis-à-vis, et bénéficie d'un environnement calme.

L'immobilier par Rémi SERAIS

Maison d'exception dans un environnement calme et verdoyant , elle dispose d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, bureau, 3 suites avec dressing, salle de douche et mezzanine. A l'étage suite parentale avec dressing, salle de bains donnant sur toit terrasse végétalisé, en sous sol
garage de 80m² salle de jeux , salle de cinéma, espace bien être avec sauna, jacuzzi et salle de sport. terrasses autour de la maison, extrêmement lumineuse, prestations haut de gamme, maison écologique et économique
terrain de 1600m² avec piscine. 20 min de CDG, accès rapide à l'A1 et à la gare.

Sur les hauteurs de Jaulzy avec vue sur la vallée, découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 3505m2 avec façade sur rue de 75 mètres linéaires avec certificat d'urbanisme opérationnel.

Possibilité de pâture en sus.

*Photo non contractuelle, visuel projeté.

Sur les hauteurs de Jaulzy avec vue sur la vallée, découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 894m2 et d'une façade sur rue de 22 mètres linéaires avec certificat d'urbanisme opérationnel.

Découvrez cette charmante maison de 270 m² à Miramas, Avec ses 6 pièces dont 5 chambres, cette maison construite en 1980 en bon état général vous offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. La cuisine aménagée et équipée, les 2 salles de bain, la salle de jeux et les 3 WC assurent un confort optimal. Profitez d'une terrasse et d'un jardin agréable et d'un garage double de 65M² pour votre véhicule. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets mixtes roulants et bois garantissent une bonne isolation. Le terrain de 618 m² vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles comme le Lycée général et technologique Jean Cocteau, l'École primaire Jean Macé, le Collège La Carraire, ainsi que des parcs pour vos balades. Cette maison est proposée à la vente par l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER au prix de 479 900 . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et familial à Miramas ! Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À seulement 15 minutes de Falaise, dans un bourg avec commerces et écoles découvrez cette maison ancienne rénovée pleine de charme. Offrant une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 467 m², elle allie authenticité et confort moderne.

Elle se compose d'un bel espace de vie traversant avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.
La maison propose également quatre suites parentales, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative, offrant confort et intimité à chaque occupant.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance cosy en toutes saisons.
Un garage complète l'ensemble, pratique pour le stationnement ou le rangement.

Située dans un environnement calme et dynamique, avec écoles, commerces et services à proximité, cette maison constitue un cadre de vie idéal. Vous profitez ici de la qualité de vie en Normandie, à deux pas des nombreuses commodités.

L'immobilier par Rémi SERAIS.

Cet immeuble offre une rentabilité fiable et sécurisée.
A la recherche d'un investissement immobilier solide et rentable, cet immeuble offre un total de 4 appartements tous occupés actuellement avec une surface totale d'environ 720m² , habitable de 200m².
Il se compose de 4 logements : trois T3 et un T4, répartis sur 2 niveaux.
Rez de chaussée
- T2 de 80m²
- T3 de 90m²
1er étage
-2 T3 de 80m²
Les cuisines sont toutes équipés de meubles haut et bas ainsi que l'électroménager tel que hotte, plaque , four et frigo. Radiateur électrique et climatisation, fenêtre double vitrage PVC, volets roulants électriques.

Avantages supplémentaires:
Emplacement privilégié, plein centre du village touristique de St Martin d'Ardèche, à proximité de la rivière, commerces et transport.
Immeuble bien entretenu, pas de copropriété.
Chaque appartement dispose d'une place de parking indépendante ainsi qu'un box en bois permettant le rangement d'outil ou de vélo.

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, sans travaux, avec un bon emplacement et rentabilité immédiate.
Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

LYON 2° AINAY Au cœur du très recherché quartier d’Ainay, au pied des commerces de la rue Vaubecour et à proximité immédiate des transports et des quais de Saône, découvrez ce charmant studio meublé de 20,25 m² situé dans un immeuble ancien.

Entièrement rénové par un architecte, ce bien optimisé avec soin offre un aménagement fonctionnel et des prestations contemporaines. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie cocooning avec kitchenette intégrée et coin repas, ainsi qu’une salle de douche moderne avec grande douche et toilettes.

Le propriétaire s’engage à remplacer les huisseries (autorisation validée par les Bâtiments de France) par des menuiseries en aluminium avec vitrage anti-effraction, garantissant un apport important en lumière, confort thermique, acoustique et sécurité.
Ce changement entraînera une amélioration de la note énergétique à 'D' qui est à ce jour en 'E'.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon.

D’autres studios sont également disponibles à la vente dans le même immeuble.

Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

En Exclusivité!
Idéalement situé en plein centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, découvrez cet appartement lumineux de 91 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de deux WC .
Cuisine et salle d'eau refaite, DV pvc avec volets électriques, chauffage central au gaz de ville...
Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente. Parking gratuit à proximité immédiate.


Copropriété de 61 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1432.00 euros.